Finance Navigator

Categorie: Economie en financiëen
Datum & Land: 17/07/2014, NL
Woorden: 178

Actuaris
Verzekeringswiskundige. De actuaris berekent hoeveel premie er nodig is voor een pensioen of een verzekering en hoe groot het vermogen van een verzekeraar of pensioenfonds moet zijn om de pensioenen te kunnen betalen.

Administratiekosten
De kosten die een hypotheekinstelling in rekening brengt voor het behandelen van een hypotheekaanvraag.

Aftrek hypotheekrente
Bij aftrek hypotheekrente mag je de rente en kosten, betaald voor geldleningen die je hebt afgesloten voor het kopen van je huis of voor de verbetering of het onderhoud van je huis aftrekken van de belasting. Dit geldt voor maximaal 30 jaar, wat ook de meest voorkomende looptijd van een afgesloten hypotheek is. Ook aftrekbaar zijn o.a.: notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte bouwrente vanaf de periode dat de koopovereenkomst is gesloten afsluitprovisie - (aan een maximum gebonden) taxatiekosten - als deze nodig waren voor het verkrijgen van een hypotheek bemiddelingskosten kosten van de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie boeterente

Afsluitkosten
Alsluitkosten is het eenmalige bedrag, dat de geldverstrekker in rekening brengt bij het afsluiten van een hypotheek. De afsluitkosten zijn meestal 1% van de hypotheeksom en aftrekbaar van de inkomstenbelasting in box I.

Aflossingsschema
De manier waarop bij de verschillende hypotheekvormen de aflossing van de schuld plaats heeft.

Afkoop
Het afkopen van de toekomstige pensioenuitkeringen door het krijgen van een bedrag ineens. Afkoop van pensioenen is normaal gesproken niet toegestaan. Maar er is een uitzondering als het jaarlijkse pensioen kleiner is dan de afkoopgrens van € 451,22 (2013).

AFM
AFM staat voor Autoriteit Financiële Markten. De Autoriteit Financiële Markten houdt samen met De Nederlandsche Bank toezicht op de financiële sector en dus ook op alle bedrijven die de pensioenen verzorgen. De AFM kijkt vooral naar hoe de consument informatie krijgt over zijn pensioen. De klant moet informatie krijgen die hij kan begrijpen en die compleet is. Maar pensioenfondsen en pensioenverzekeraars moeten hem ook informatie geven over de risico's en onzekerheden. Is het bijvoorbeeld wel zeker dat de werknemer na zijn pensioendatum krijgt wat in de informatie staat, of kan het nog lager worden?

Akte van royement
Met een akte van royement wordt een hypotheek die is afgelost, doorgehaald in het hypotheekregister van het Kadaster.

AMvB
Een Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB) is een besluit van de regering. Hierin is de inhoud van een wet verder uitgewerkt. Een AMvB wordt zonder medewerking van de Eerste en Tweede Kamer gemaakt. Verdere uitwerking wet Een AMvB is een uitwerking van een wet. Een wet kan niet alles tot in de details regelen. In de wet staat welke onderdelen later nog verder uitgewerkt mogen worden. Zo heeft de Wet geluidhinder een Besluit geluidhinder (AMvB), waarin de precieze geluidsnormen voor de spoorwegen staan. De Tweede en Eerste Kamer behandelen geen AmvB-™s. Daarmee is het een versnelde vorm van wetgeving.

Ambitieniveau
Het niveau dat men wil bereiken met een bepaalde regeling. Bijvoorbeeld 70% van het laatstverdiende salaris inclusief AOW.

Anw
De Anw staat voor de Algemene Nabestaandenwet. De Anw is een basisvoorziening van de overheid voor inwoners van Nederland die hun partner als gevolg van overlijden verliezen. Er bestaat recht op een Anw-uitkering als de partner van de overledene geboren is voor 1 januari 1950 of kinderen verzorgt die niet ouder zijn dan 18 jaar of als de partner arbeidsongeschikt is. De uitkering wordt lager als de partner zelf inkomen heeft. Deze wet wordt uitgevoerd door de Sociale Verzekeringsbank (SVB).

AOW
AOW is de afkorting voor de Algemene Ouderdomswet. Het is het basispensioen van de overheid. Je ontvangt deze uitkering van de Sociale Verzekeringsbank (SVB) vanaf de eerste dag van de maand volgend op de 65ste verjaardag (op dit moment nog, zie pensioenakkoord). Het loopt door tot overlijden. De hoogte van de AOW is afhankelijk van het aantal jaren dat je in Nederland gewoond hebt en van je partnersituatie. Op het moment is de regeling als volgt: Als je een partner hebt, ontvang je beiden AOW. Samen komt dat neer op 100% AOW. Als je alleenstaand bent, ontvang je 70% van dit bedrag. Wanneer één van de partners nog geen 65 is en onder een bepaalde inkomensgrens zit of helemaal geen inkomen heeft, ontvangt de 65-jarige partner nu nog een AOW toeslag. Deze toeslagregeling wordt afgeschaft voor iedereen die na 1 januari 2015 vijfenzestig wordt en een jongere partner heeft. Na 2015 krijgt iedere gehuwde of samenwonende gepensioneerde 50%. Het maakt dan niet uit hoe oud de partner is. Dit basispensioen wordt gefinancierd door de groep mensen die nu werken en belasting betalen. Zij betalen de AOW voor de gepensioneerden van nu. Dit noemen we het omslagstelsel. Voor de toekomst zien we dat door de vergrijzing de groep gepensioneerden steeds groter wordt en de groep mensen die werken kleiner (vergrijzing). En dat betekent dat er steeds minder mensen zijn om die premie op te brengen en daarom staat het systeem voor de toekomst onder druk.

Arbeidsongeschiktheid
Je bent geheel of gedeeltelijk arbeidsongeschikt als je als rechtstreeks (en objectief medisch vast te stellen) gevolg van ziekte, gebreken, zwangerschap of bevalling geheel of gedeeltelijk niet in staat bent om met arbeid te verdienen wat gezonde personen met een zelfde soort opleiding en ervaring normaliter met jouw werk verdienen. De mate van arbeidsongeschiktheid wordt vastgesteld op basis van een bepaald arbeidsongeschiktheidscriterium.

Arbeidsvoorwaarde
Arbeidsvoorwaarden zijn de voorwaarden waarop je werkt. De meest bekende arbeidsvoorwaarden zijn arbeidsduur, salaris en vakantiedagen. Maar ook pensioen is zo-™n arbeidsvoorwaarde. Je spreekt je arbeidsvoorwaarden af met je werkgever en laat deze vastleggen in een arbeidsovereenkomst. Vaak zijn er ook arbeidsvoorwaarden vastgelegd in een cao. Bovendien staan in sommige wetten regels op het gebied van arbeidsvoorwaarden. Primaire arbeidsvoorwaarden en secundaire arbeidsvoorwaarden Primaire arbeidsvoorwaarden zijn de zaken waarover jij en je werkgever bijna altijd afspraken maken. Zoals het salaris dat je gaat verdienen of het aantal uren dat je werkt. Je secundaire arbeidsvoorwaarden zijn de voorwaarden die daar bovenop komen. Enkele voorbeelden van secundaire arbeidsvoorwaarden zijn: -¢ reiskostenvergoedingen; -¢ verlofdagen; -¢ een (deels) betaalde opleiding; -¢ een auto van de zaak.

Authentieke akte
Een authentieke akte is opgemaakt door een daartoe bevoegde openbare ambtenaar, meestal een notaris.

Basisverzekering
Alle Nederlandse ingezetenen zijn verplicht verzekerd voor de basis zorgverzekering. De basisverzekering heeft de plaats ingenomen van het ziekenfonds en de particuliere ziektekostenverzekering. Jaarlijks wordt door de overheid een vergoedingenpakket samengesteld wat verzekeraars verplicht moeten opnemen in de basisverzekering, zorgverzekeraars zijn verplicht iedereen te accepteren voor dit basispakket zonder gezondheidswaarborgen. Verzekerden kunnen 1 keer per jaar veranderen van verzekeraar. Extra verzekeren is mogelijk in de aanvullende verzekering. Kinderen tot 18 jaar zijn gratis meeverzekerd op de polis van hun ouders. Opzeggen kan tot 31-12, een nieuwe verzekering regelen kan tot 31-1.

Bankspaarhypotheek
Sinds 1 januari 2013 is het niet meer mogelijk om een nieuwe bancaire spaarhypotheek of een bancaire beleggingshypotheek af te sluiten Wat is een bankspaarhypotheek? Bij een bankspaarhypotheek spaar of beleg je voor de aflossing van de hypotheek. Dit doe je niet via een gekoppelde verzekering (Kapitaalverzekering Eigen Woning, KEW) maar via een gekoppelde bankspaarrekening: de Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Als je dat wilt of moet, kun je apart een overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Je bent dus niet aan één aanbieder gehouden. Er zijn twee soorten bankspaarhypotheken: 1. Bancaire spaarhypotheek 2. Bancaire beleggingshypotheek

Bandbreedte
Een gebied tussen een bepaald maximum en minimum.

Bedrijfstakpensioenfondsen
Zie Bedrijfstakpensioenfonds.

Belastbaar inkomen
Het inkomen dat bepalend is voor de belastingheffing. Het belastbaar inkomen wordt vastgesteld via het boxenstelsel en bestaat o.a. uit inkomen uit arbeid en eigen woning, bijtellingen (zoals auto van de zaak en eigenwoningforfait) en aftrekposten (zoals betaalde hypotheekrente en betaalde alimentatie).

Beleggingshypotheek
Hypotheekvorm waarbij de lening aan het einde van de looptijd in een keer wordt afgelost. Het opbouwen van een kapitaal voor de aflossing gebeurt via beleggingen in aandelenfondsen en-of obligaties. De opbrengst wordt bepaald door het behaalde rendement en de uiteindelijke koerswinst of het -verlies. Soms kan ook gekozen worden voor een (minimum) gegarandeerd eindkapitaal. Naast de zekerheid van dat eindkapitaal bestaat dan de kans op extra opbrengst of een eventueel tekort aan het einde van de looptijd. Alleen als het inkomen en-of eigen vermogen voldoende is om eventuele tegenvallers op te vangen, komt deze vorm in aanmerking.

Beleggingsverzekering
Een vorm van levensverzekering waarbij (een deel van) de premie wordt belegd in aandelen. De hoogte van het uitgekeerde bedrag hangt af van hoe goed de aandelen het doen.

Beroepsaansprakelijkheidsverzekering
Voor vrije beroepen zoals accountants, advocaten, architecten, artsen, hypotheekadviseurs, ict-ers, ingenieurs, makelaars, notarissen etc. is er de specifiek op hun beroep toegesneden beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Steeds vaker wordt zo'n verzekering door de al dan niet gecertificeerde beroepsgroep verplicht gesteld. U kunt zich voorstellen dat door beroepsfouten in deze categorie aanzienlijke schades kunnen worden veroorzaakt. De toenemende zorgplicht maakt dat deze verzekering steeds vaker wordt aangesproken.

Beroepspensioenfondsen
Een pensioenregeling die geldt voor iedereen met een bepaald beroep. Deze regeling is meestal verplicht gesteld.

Bestemmingsplan
Een door de gemeenteraad vastgesteld plan waarin de bestemming van de grond is aangegeven. Het bestemmingsplan bevat ook doelen en voorschriften voor het gebruik van de grond en de opstallen.

Bijleenregeling
De bijleenregeling heet eigenlijk de Beperking Aftrek Hypotheekrente. Dit is een beperking van het fiscale voordeel van de aftrekbaarheid van rente op je woning als er sprake is van overwaarde van de woning. De overwaarde kunt je zien als de winst op je woning. De Bijleenregeling zorgt ervoor dat je deze overwaarde bij verhuizing volledig moet gebruiken als financiering voor je nieuwe huis (althans, je mag wel meer lenen, maar -“ kort gesteld -, voor de aftrekbaarheid van de rente op je woning dient de overwaarde in aftrek te worden gebracht op de nieuwe opgenomen schuld). Was het voordat deze regeling werd ingevoerd juist gunstig om optimaal te profiteren van de hypotheekrenteaftrek door de hele koopsom te financieren en de overwaarde voor andere zaken te gebruiken, door de bijleenregeling wordt men gestimuleerd de overwaarde in de financiering van het nieuwe huis te steken.

BKR
Bijna alle leningen die je aangaat worden geregistreerd bij het Bureau Kredietregistratie in Tiel (BKR). Deze registratie is van invloed op de hoogte van het hypotheekbedrag dat je kunt lenen. Daarnaast registreert het BKR of je de afbetalingen op deze leningen tijdig voldoet. Zoniet dan kunt je een A-codering krijgen (achterstandscodering). Met zo-™n codering is het moeilijk om een hypotheek te krijgen, maar niet onmogelijk.

Boetebeding
Het boetebeding bepaalt welke vergoeding (boete) je moet betalen aan de hypotheekverstrekker als je meer aflost dan in je contract is vastgelegd. je krijgt meestal met het boetebeding te maken als je je hypotheek wilt oversluiten. Het boetebeding is meestal niet van toepassing bij een verhuizing.

Bonus/Malus-systeem
De woorden bonus (goed) en malus (slecht) komen uit het latijn. Bij het bonus-malus-systeem geldt naast een korting als er geen schades worden geclaimd ook een toeslag of malus indien men teveel schades heeft veroorzaakt binnen een bepaalde periode. Daarnaast is er een bonus malus ladder die veel geavanceerder is en meer rekening houdt met leeftijd, ervaring en andere factoren uit de schadestatistieken. Je valt niet terug in no-claimkorting als: -geen schadevergoeding verschuldigd is -een betaalde schade geheel is verhaald -als er sprake is van een aanrijding met een fietser of voetganger, waarbij ter zake van het ontstaan van die aanrijding aan de zijde van de verzekerde geen enkel verwijt kan worden gemaakt -als een betaalde schade binnen 12 maanden, nadat hem van het uitgekeerde bedrag bericht is gedaan, door de verzekeringnemer voor eigen rekening is genomen. Op voorwaarde dat er geen verdere betalingen met betrekking tot die gebeurtenissen zullen plaatsvinden of indien uitsluitend schade door vervoer van gewonden is vergoed.

Bouwbesluit
Besluit op grond van de Woningwet waarin de overheid minimumeisen en voorschriften voor de bouw en het gebruik vaststelt waaraan woningen moeten voldoen.

Bouwhypotheek
Een bouwhypotheek is een hypotheek voor de financiering van een nog te bouwen huis. Naarmate de bouw vordert neemt de waarde van het onderpand toe en het toegezegde bedrag wordt dan ook in termijnen ter beschikking gesteld.

Bouwrijp
Grond die na drainage en inklinking geschikt is om op te bouwen. Vaak zijn ook leidingen aangelegd (riool, gas, water, enzovoort).

Bouwwerk
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal die direct of indirect met de grond verbonden is, dan wel direct of indirect steun vindt in de grond.

Box III
Alles wat niet in de eerste twee boxen valt komt in Box III. In de praktijk gaat het om bezittingen zoals spaartegoeden, beleggingen en onroerend goed (dat niet dient als hoofdwoning) en schulden zoals consumptieve leningen en een hypotheek op een tweede woning. De fiscus gaat uit van een fictief rendement van 4% over het saldo van je bezittingen en schulden. Dit rendement wordt belast met 30%. Dit komt neer op 1,2% belasting over je vermogen (vermogenrendementsheffing).

Budget-AOV
Een budget-AOV is een arbeidsongeschiktheidsverzekering met een beperktere dekking en lagere premie dan AOV's met een volledige dekking.

Cao
Collectieve arbeidsovereenkomst. Een CAO wordt afgesloten tussen één of meer verenigingen van werknemers aan de ene kant, en een werkgever of één of meer verenigingen van werkgevers aan de andere kant. Een CAO bevat zowel primaire als secundaire arbeidsvoorwaarden. Zo kunnen in een CAO afspraken over zaken als loon, werktijden, vakantiedagen, kinderopvang en functiewaardering vastgelegd worden.

Cascobouw
Woningbouw waarbij de woning casco wordt opgeleverd. De toekomstige bewoners kunnen de woning dan naar eigen inzicht (laten) afbouwen.

Click-vast rente
Variabele rente waarbij men contractueel een plafond afspreekt tot waar de variabele rente kan stijgen. Wanneer de variabele rente het plafond -˜raakt-™ klikt de rente vast tegen dat rentepercentage tot het einde van de vooraf gestelde duur van de -˜click-vast-™-periode.

Collectieve zorgverzekering
De collectieve zorgverzekering is een zorgverzekering met meerdere deelnemers. In zo'n collectieve verzekering kunnen zowel de basisverzekering als aanvullende verzekeringen worden gesloten. Het kenmerkende is dat een bepaalde groep wordt verzekerd van bijvoorbeeld personeel van een bedrijf, of een patiëntenvereniging, of andere groep waarbij een korting tot 10% op de premie wordt verleend en soms speciale vergoedingen voor die groep gelden. Aanvankelijk werden er allerlei blokkades opgeworpen tegen het verlenen van zo'n groepskorting. Tegenwoordig kan praktisch iedereen wel bij een collectief terecht.

Consumentenprijsindexcijfer
Ieder jaar stijgen de prijzen van goederen een beetje. Het cijfer dat aangeeft met welk percentage de kosten van het levensonderhoud voor de consument gemiddeld zijn gewijzigd is de consumentenprijsindex. De jaarlijkse verhoging van het pensioen voor gepensioneerden kan gekoppeld zijn aan deze index.

Conversie
Het omzetten van pensioen in een ander soort pensioen.

Courtage
De beloning die de makelaar ontvangt voor verrichte diensten. Het is een variabel percentage van de koopsom. Over het percentage is onderhandeling mogelijk.

Dagwaarde
Dagwaarde is de waarde van de dag, de waarde op de vrije markt van het verzekerd object op het moment pal vóór de schade. De dagwaarde is een tegenhanger van waardebegrippen als cataloguswaarde, nieuwwaarde, herbouwwaarde, vervangingswaarde, executiewaarde, affectiewaarde etc. Controleer altijd in uw polisvoorwaarden voor welke waarden u verzekerd bent, dat kan voor een uitkering een groot verschil uitmaken. Het is gebruikelijk dan een verzekering enige tijd na de nieuwe aanschaf overgaat van nieuwwaarde naar dagwaarde, dat betekent dat het misschien verstandiger is uw verzekering aan te passen bijvoorbeeld van wa+casco naar wa + beperkt casco of alleen wa. Zo betaalt u niet teveel premie.

Defined Contribution
De Engelse term voor Beschikbare premieregeling.

Deeltijdpensioen
Deeltijdpensionering is een flexibele manier van met pensioen gaan. De werknemer gaat bijvoorbeeld één dag per week met pensioen en blijft vier dagen werken. Op deze manier kan hij elk jaar minder gaan werken, tot aan de volledige pensionering.

Deelnemersjaren
Dit is het aantal jaren dat een deelnemer pensioen opbouwt.

DGA
Directeur-grootaandeelhouder.

Disagio
Een gedeelte van de hypotheekrente bij aanvang van de hypotheek ineens te voldoen.

Economische looptijd
De periode waarin de hypothecaire lening volgens het bij de verstrekking overeengekomen aflossingsschema geheel zou moeten worden afgelost. Vaak is dit 30 jaar.

Effectieve rente
Het rentepercentage dat men over zijn hypotheekschuld betaalt, waarbij rekening wordt gehouden met bijkomende kosten van een hypotheek, afsluitprovisie en het tijdstip waarop de hypotheekrente is verschuldigd (vooraf, achteraf, per maand of per kwartaal).

Eigenwoningforfait
De denkbeeldige inkomsten uit de eigen woning uitgedrukt in het zogenoemde eigenwoningforfait. Bij de aangifte inkomstenbelasting dient dit forfait bij het inkomen te worden opgeteld. De hoogte van deze fiscale huurwaarde is een bepaald percentage van de WOZ-waarde (Wet Onroerende Zaakbelasting) van de woning. De WOZ-waarde is de waarde van de woning in lege staat en wordt door de gemeente bepaald.

Eigen risico basisverzekering
Voor de basisverzekering wordt jaarlijks het eigen risico door de overheid vastgesteld. Bij iedere zorgverzekeraar geldt voor de basisverzekering dat wettelijk verplicht eigen risico. Het is bedoeld om de stijging van de gezondheidskosten in de hand te houden. Dit wettelijk verplichte eigen risico kunt u bij sommige verzekeraars gespreid betalen. Daarnaast is het mogelijk voor een vrijwillige eigen risico te kiezen in ruil voor een premieverlaging.

En-blocbepaling
De en-blocbepaling geeft de verzekeraar het recht de polisvoorwaarden en premie voor bepaalde groepen verzekerden eenzijdig tussentijds te wijzigen. Wanneer de wijziging van de premie of de polisvoorwaarden een verslechtering betekent, heeft de verzekeringnemer het recht de verzekering op te zeggen.

Erfpachtcanon
De aftrekbare periodieke (gemeentelijke) heffing op grond dat in erfpacht is uitgegeven.

Executiewaarde
De executiewaarde is de waarde van bijvoorbeeld een huis bij gedwongen verkoop. Bij bestaande woningen wordt die meestal geschat (getaxeerd) op 80 - 85% van de vrije verkoopwaarde, afhankelijk van de marktomstandigheden en de courantheid van het pand. Bij nieuwbouwhuizen gaat men meestal uit van 90% van de koop--aanneemsom, inclusief de eventuele kosten van meerwerk. Bij een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie geldt de executiewaarde als uitgangspunt voor de hypotheek. Meestal kan niet meer worden geleend dan 125% van de executiewaarde. Tot circa 75% van de executiewaarde wordt meestal het normale rentetarief berekend, daarboven geldt een rente opslag die vaak hoger is naarmate men meer leent ten opzichte van de genoemde grens.

Fiscaal aftrekbaar
Van je belastbaar inkomen af te trekken, zoals hypotheekrente en kosten die samenhangen met het verkrijgen van de financiering. Ook premies voor pensioenen en lijfrenteverzekeringen kunnen in bepaalde gevallen aftrekbaar zijn.

Fixatie provisie
Onder fixatie provisie wordt verstaan de provisie die sommige geldverstrekkers in rekening brengen wanneer je je hypotheek omzet naar een andere rentevaste periode.

Fraudeverzekering
Voor financiële schade als gevolg van fraude door werknemers of oplichting door derden is er de fraudeverzekering. Meestal zijn de risico's diefstal, verduistering, valsheid in geschrifte, computerfraude en oplichting verzekerd. Goederenfraude en diverse kostendekkingen, zoals de kosten van renteverlies, data- en software reconstructiekosten, contractuele boetes, de kosten van werkhervatting en juridische kosten kunnen veelal worden meeverzekerd.

FVP
Fonds Voorheffing Pensioenverzekering of Stichting Financiering Voortzetting Pensioenverzekering. Hierop kan een beroep worden gedaan als iemand buiten zijn schuld ontslag krijgt en boven de 40 is. De werkeloze (ex-) deelnemer dient daartoe een verzoek in bij het FVP. Na afloop van de WW-periode wordt de eventuele FVP-bijdrage aan het pensioenfonds overgemaakt en daarvoor wordt pensioen toegekend. Vanaf 1 januari 2011 is de instroom in de FVP-regeling definitief beëindigd. Dit betekent concreet dat werknemers van 40 jaar of ouder die op of na 1 januari 2011 WW gerechtigd worden, niet meer in aanmerking komen voor een FVP bijdrage.

Garantie Instituut Woningbouw
Het Garantie Instituut Woningbouw (GIW)is een organisatie die (toekomstige) eigenaars een financiële en kwalitatieve waarborg biedt als een bouwbedrijf dat bij het GIW is aangesloten nalatig is of failliet gaat.

Geïndexeerde middelloonregeling
Een pensioenregeling waarbij het pensioen geïndexeerd is, dus elk jaar met een percentage verhoogd wordt om waardevast te blijven.

Gemengde levensverzekering
Zie gemengde verzekering.

Geregistreerde partner
Een partner die bij de Burgerlijke Stand genoteerd staat. Een andere manier van partnerschap, naast de mogelijkheid van het huwelijk waarbij de wettelijke gevolgen, ook als het om pensioen gaat, bijna hetzelfde zijn. Bij overlijden is er voor de partner het recht op partnerpensioen.

Gewezen partner
Een ex-partner die recht houdt op een deel van het partnerpensioen en (indien overeengekomen) een deel van het ouderdomspensioen van de deelnemer.

Herstelplan
Als een pensioenfonds een dekkingsgraad heeft van lager dan 105% moet het een herstelplan indienen bij De Nederlandsche Bank. De dekkingsgraad is de verhouding tussen de bezittingen en de verplichtingen van het pensioenfonds. In het herstelplan moeten de maatregelen beschreven worden die het pensioenfonds gaat nemen om de dekkingsgraad binnen drie jaar weer op het vereiste niveau van 105% te brengen. Bij de herstelplannen die pensioenfondsen als gevolg van de kredietcrisis hebben opgesteld, hebben zij vijf jaar de tijd gekregen om weer boven de vereiste 105 procent uit te komen.

Hoofdelijke aansprakelijkheid
Bij het aangaan van een verplichting, bijvoorbeeld een hypotheek, stelt men één of meerdere personen persoonlijk aansprakelijk voor de verantwoordelijkheden die aan die verplichting zitten.

Huurbeding
Bepaling in de hypotheekakte die inhoudt dat de schuldenaar het betreffende pand niet mag verhuren zonder schriftelijke toestemming van de geldverstrekker.

Hypothecaire lening
Een hypothecaire lening is een lening waarvoor een onroerende zaak bij notariële akte als onderpand dient. Meestal wordt de schuld expliciet in de akte omschreven. In het algemeen is het geleende bedrag niet meer dan 75% van de geschatte waarde van het goed bij executoriale verkoop. Leent de koper het bedrag van de totale waarde, dan is er sprake van een tophypotheek. In het dagelijks taalgebruik wordt de hypothecaire lening vaak kortweg hypotheek genoemd.

Hypotheekaktekosten
De kosten die de notaris berekent voor het passeren van de hypotheekakte, vermeerderd met de kosten van inschrijving in het hypotheekregister.

Hypotheekinstelling
Zie hypotheekverstrekker.

Hypotheekregister
Een door het kadaster gevoerde openbare administratie waarin alle gevestigde hypotheken staan geregistreerd.

Hypotheekvorm
Zie aflossingsvormen.

Inventarisverzekering
De inventarisverzekering is de inboedelverzekering voor bedrijven en instellingen. Onder de inventaris kunnen de inrichting, de inventaris, kortom alles binnen het pand met uitzondering van het pand zelf verzekerd worden. Een inventarisverzekering kan worden gesloten voor alleen brand of brand-diefstal maar ook op uitgebreide voorwaarden.

Juridische looptijd
Periode waarvoor de overeenkomst is afgesloten en de rente is vastgelegd. Met andere woorden de duur van de eerste rentevaste periode.

Kadastrale splitsing
Door het splitsen van een kadastraal perceel ontstaan nieuwe kadastrale percelen, terwijl de gerechtigden hetzelfde blijven. Het Kadaster meet de nieuwe kadastrale grens op die door de gerechtigden is aangewezen in het terrein. De nieuwe percelen worden vastgelegd in de Basisregistratie Kadaster. Aanleiding voor het splitsen van percelen is bijvoorbeeld: als een deel van een perceel anders gebruikt gaat worden, bijvoorbeeld als een deel tot natuurgebied wordt verklaard als bij verkoop van de grond de kadastrale grenzen en de oppervlakte van de nieuwe percelen al vóór de overdracht vastgesteld moeten worden, bijvoorbeeld bij de verkoop van huurwoningen. Het Kadaster verzorgt ook de splitsing van woningcomplexen. Bron: Kadaster

Kadaster
Het kadaster beheert kaarten waarop percelen grond staan ingetekend. De dienst houdt openbare registers bij met gegevens over eigendom en eventuele bezwaring met een zakelijk recht (zoals hypotheek) van woonhuizen en bedrijfspanden.

Kavel
Perceel, stuk grond.

Koopakte
De koopakte is de akte waarin de verkoper en de koper de afspraken over het kopen van de woning hebben vastgelegd. De koopakte wordt ook vaak het voorlopige koopcontract genoemd. Deze overeenkomst is alleen voorlopig omdat er nog ontbindende voorwaarden in kunnen staan. Het is niet zo dat je de koopakte eenvoudig kunt ontbinden. De koper heeft wel het recht om binnen drie dagen na het tekenen van de koopakte deze, zonder opgaaf van reden, te ontbinden (wettelijke bedenktijd).

Koopsompolis
Een koopsompolis is een naam die ook wel wordt gebruikt voor een lijfrenteverzekering.

Korting
Een korting is een verlaging van het pensioenaanspraken (voor pensionering) en de ingegane pensioenen (na pensionering) met een door het bestuur van het pensioenfonds bepaald percentage. Kortingen zijn maatregelen die het bestuur kan nemen als er geen andere middelen meer zijn om op het wettelijke verplichte financiële niveau te komen. Zie ook herstelplan.

Kwalitatieve verplichting
Rechten die anderen dan de koper en de verkoper kunnen hebben op een onroerende zaak.

Levenhypotheek
Een levenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij tijdens de looptijd niet wordt afgelost, maar waarbij aflossing plaatsvindt door middel van een gemengde levensverzekering die aan de hypotheek is verbonden. Bij overlijden van jou of je partner komt een bedrag tot uitkering dat gelijk is aan het bedrag dat je hebt meeverzekerd, het zogenaamde verzekerd kapitaal. Aan het eind van de looptijd wordt eveneens een kapitaal uitgekeerd. je dient dit bedrag te gebruiken om de hypotheek af te lossen.

Levensverzekeringen
Zie ook Levensverzekering. Er zijn vele verschillende vormen van levensverzekeringen beschikbaar. Inhoud 1 Overlijdensrisico verzekering 2 Uitvaartverzekering 3 Kapitaalverzekering 4 Beleggingsverzekering 5 Verzekering op 2 levens 6 Lijfrenteverzekering Overlijdensrisico verzekering De meest simpele vorm van een levensverzekering is de overlijdensrisicoverzekering. Zo-™n verzekering keert het afgesproken bedrag uit als je overlijdt. Nu overlijd je altijd een keer. Daarom hebben deze verzekeringen een vooraf afgesproken looptijd. Overlijd je voor die tijd, dan keert de verzekeraar het geld uit en ontvang je -dat wil zeggen, de begunstigde(n) - het verzekerde bedrag. Leef je nog bij het aflopen van het contract, dan zijn de betaalde premies voor de verzekeraar. Je sluit een overlijdensrisicoverzekering als je wilt dat je nabestaanden een geldbedrag ontvangen. Bijvoorbeeld om een tijdje van te kunnen leven of om (een deel van) het huis af te betalen, als jij er niet meer bent. Uitvaartverzekering Een uitvaart- of begrafenisverzekering is een speciale vorm van een overlijdensrisicoverzekering. Met zo-™n verzekering krijg je of geld voor de uitvaart of wordt de hele uitvaart voor je geregeld. Als je voldoende spaargeld hebt en je nabestaanden hebben ook genoeg geld beschikbaar, dan heb je zo-™n verzekering eigenlijk niet nodig. Voor mensen met een kleine beurs is zo-™n verzekering wel een uitkomst. Het geeft de rust, dat de financiële kant van hun overlijden is geregeld. De uitvaartverzekering wordt ook vaak aangeboden aan gezinnen. Dan kun je alle gezinsleden via 1 polis verzekeren. Dat scheelt weer in de kosten. Kapitaalverzekering Er zijn ook verzekeringen, die een afgesproken geldsom uitkeren op een bepaalde le...

Lijfrenteverzekering
Een lijfrente is een aanvulling op je pensioen. Het bestaat uit 2 fasen. In de eerste fase voor je pensioen stort je bijvoorbeeld jaarlijks een bepaald bedrag bij een bank of een verzekeraar. Op het moment dat je aan je pensioen toe bent, dan begint de 2e fase waarin het bedrag wordt uitgekeerd. En op dat moment kun je afspraken maken over hoe dat bedrag wordt uitgekeerd. Je kunt kiezen voor een beperkt aantal jaren of je kunt ervoor kiezen de rest van je leven een uitkering te krijgen (alleen mogelijk bij een verzekeraar). Als je kiest voor de rest van je leven, dan krijg je natuurlijk wel een lager bedrag dan wanneer je kiest voor een beperkt aantal jaren.

Looptijd
Looptijd is een periode waarover een lening of een verzekering wordt aangegaan. Dit kan wat lengte betreft verschillen. Voor een hypotheek is deze meestal 30 jaar, maar korter of langer is ook mogelijk.

Makelaar
Bemiddelaar die de partijen bijeenbrengt zonder tussenbeide te komen bij de overeenkomst. In het dagelijks leven bedoelen we met makelaar meestal een persoon die onder andere helpt bij het vinden en kopen of juist het verkopen van een huis. Hij kan de woning ook taxeren en de onderhandelingen voeren voor koper of verkoper.

Maximumsalaris
Het pensioen kan alleen worden opgebouwd tot een maximumsalaris in sommige pensioenregelingen. Er is dus een bovengrens aan het salaris waarover pensioen wordt opgebouwd. Dit bedrag wordt ieder jaar bepaald. Werknemers die een hoger salaris verdienen dan dit maximumsalaris bouwen hierover geen pensioen op. Tenminste, niet in de basisregeling. Als de werkgever wil dat deze werknemers over hun hele salaris pensioen opbouwen kan hij daarvoor een aanvullende pensioenregeling regelen.

Meeneemfaciliteit
Mogelijkheid om een hypotheek binnen een bepaalde periode mee te nemen naar een andere woning.

Meerwerk
Zie Meer- en minderwerk.

Minuutakte
Het oorspronkelijke exemplaar van een akte die door de notaris opgemaakt is en die bij hem blijft berusten.

Naturaverzekering
Een verzekering die geen geld uitkeert, maar recht geeft op bepaalde diensten. In geval van een zorgverzekering geeft een naturaverzekering je recht op zorg, in plaats van dat je een vergoeding ontvangt voor de door jou gemaakte zorgkosten. Ook veel begrafenisverzekeringen keren uit in natura: er wordt geen geld uitgekeerd, maar de verzekeraar regelt de begrafenis of crematie.

NHG
Garantiestelling voor een hypotheek die de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen onder bepaalde voorwaarden afgeeft. De geldverstrekker loopt daardoor geen risico meer en hanteert dan een (iets) lagere hypotheekrente.

Notariële
Gemaakt door een notaris.

Nominale rente
De rente op jaarbasis, die in twaalf maandelijkse termijnen betaald dient te gaan worden. Zie ook -˜Effectieve rente-™.

Omslag heffing
Omslag heffing is de heffing die de waterschappen opleggen aan de eigenaren van onroerende zaken om de kosten voor het kwantiteit beheer en de waterkering te dekken.

Onderhandse akte
Akte die niet door een notaris is opgemaakt, bijvoorbeeld de koopakte die door een makelaar is opgemaakt.

Onderzetting
Het zekerheidsrecht van een geldverstrekker om vóór andere schuldeisers zich te kunnen verhalen op de opbrengst van de woning. Een hypotheek kan alleen gevestigd worden op een registergoed, zoals bijvoorbeeld een huis.

Onroerend goed
Zie Onroerend Goed.

Ontbindende voorwaarden
Voorwaarde in een koopakte, waarbij gesteld wordt dat de koop kan worden ontbonden als de koper bijvoorbeeld zijn financiering niet rond krijgt, of als er bij een bouwkundige keuring ernstige constructiegebreken geconstateerd worden.

Open eind verzekering
Levensverzekering zonder definitieve einddatum.