Finance Navigator

Categorie: Economie en financiëen
Datum & Land: 17/07/2014, NL
Woorden: 178

Opstallen
Zie opstal.

Opzegtermijn
Een hypotheek kan aan het eind van iedere rentevaste periode worden opgezegd. Dit moet vaak enige tijd van tevoren worden aangekondigd en er is dus een opzegtermijn.

Overbruggingskrediet
Overbruggingskrediet is een lening om de tijd te overbruggen tussen de aankoop van een ander huis en de verkoop van de oude woning. Daarbij wordt gebruik gemaakt van de overwaarde van het oude huis. Meestal kan voor een beperkte periode een overbruggingskrediet worden afgesloten. Bij het meenemen van de hypotheek loopt de oude hypotheek veelal gewoon naast de nieuwe door, totdat het oude huis verkocht is.

Overdracht
Levering van een onroerende zaak door inschrijving van de akte van overdracht bij het Kadaster.

Overmacht
Bij overmacht kan men niet voldoen aan zijn (contractuele) verplichtingen door een voorval dat zich buiten zijn schuld en-of risico voordoet.

Oversluitkosten
Oversluitkosten zijn de kosten die financiers in rekening brengen bij het opnieuw afsluiten van een hypotheek (tegen een lagere rente). Als een hypotheek in een andere vorm wordt omgezet, spreekt men van omzettingskosten.

Overwaarde
Het verschil tussen de waarde van een pand en de hypotheekschuld, voor zover deze positief is. Dit is -˜stil-™ vermogen, besloten in een woning.

OZB
Zie Onroerende Zaak Belasting (OZB).

Pandrecht
Geeft de pandhouder de mogelijkheid rechten uit te oefenen op een levensverzekering. Een verpande verzekering mag je alleen met toestemming van de pandhouder wijzigen.

Partnerconstructie
Bij een partnerconstructie is niet de bank is eerste begunstigde van de uitkering uit de levensverzekering, maar de overblijvende partner. Daarmee wordt voorkomen dat de erfgenamen (een deel van) de waarde van de woning opeisen.

Passeerdatum
De passeerdatum is de datum waarop de akte bij de notaris passeert.

Pensioengat
Een pensioengat of pensioentekort ontstaat als je geen volledig pensioen opbouwt. Een pensioentekort komt tegenwoordig vaak voor. Eenvoudig omdat nog maar weinig mensen 40 jaar bij dezelfde baas werken. Mensen wisselen van baan of stoppen een tijdje met werken. Hieronder de meest voorkomende oorzaken van een pensioentekort: -¢ Minder dan 40 dienstjaren. Vaak is de pensioenopbouw gebaseerd op 40 'dienstjaren'. Bij de meeste pensioenregelingen is de startleeftijd 21 jaar. Bij sommige, bijvoorbeeld in de bouwsector, is dat eerder. -¢ Deeltijd of in het buitenland werken. In beide gevallen bouw je minder pensioen op en in het laatste geval mogelijk ook minder AOW. -¢ Van baan veranderen betekent ook vaak van pensioenregeling veranderen. -¢ Eerder stoppen met werken geeft je minder tijd om pensioen op te bouwen. -¢ Bijzondere beloning. Bepaalde beloningen, zoals provisies maar ook een leaseauto, worden vaak niet meegenomen in de berekening van je uiteindelijke pensioen. -¢ Bonussen, 13e maand, winstdeling en vakantiegeld tellen soms niet mee bij pensioenopbouw, terwijl je hier wel aan gewend kunt zijn geraakt. -¢ Tweeverdieners kunnen een tegenvallend pensioen krijgen als beide werkgevers een hoge 'AOW-franchise' toepassen voor beide partners. Dit betekent dat de werkgever rekent met het AOW-bedrag als voor alleenstaanden, terwijl er voor gehuwde partners een lager bedrag geldt. Hierdoor wordt de pensioennorm niet gehaald. Wat kun je doen aan een pensioentekort? De fiscus stimuleert het aanvullen van een eventueel pensioentekort. Het begrip 'jaarruimte' is daarbij belangrijk: dit bepaalt het bedrag aan lijfrentepremie dat je in een bepaald jaar kunt aftrekken van de belasting. Je kunt je jaarruimte eenvoudig berekene...

Pensioendatum
De datum waarop het ouderdomspensioen ingaat.

Pensioengrondslag
Het gedeelte van het salaris waarover pensioen wordt opgebouwd. Van het totale salaris dat meetelt voor de pensioenopbouw (pensioengevend salaris) wordt de franchise afgetrokken, wat overblijft is de pensioengrondslag.

Pensioennorm
Zie 70% norm.

Pensioenovereenkomst
Een juridisch document waarin de afspraken over de pensioenregeling tussen de werkgever en de werknemer zijn vastgelegd.

Pensioenrichtleeftijd
Beoogde pensioenleeftijd.

Pensioenuitkering
Bedrag dat je periodiek ontvangt op basis van een pensioen.

Pensioenverevening
Zie Verevening (Wet Verevening Pensioenrechten bij scheiding).

Pensioenwet
Het geheel van geldende rechtsvoorschriften over pensioen. Deze wet is per 1 januari 2007 in werking getreden.

Performance
Het resultaat van het belegd vermogen, afgezet tegen de marktwaarde. Het zegt iets over of de beleggingsresultaten goed of slecht zijn verlopen.

Pleziervaartuigverzekering
Een verzekering die dekking biedt bij verlies van of schade aan pleziervaartuigen, inclusief inboedel, aansprakelijkheid en bijkomende kosten.

Poliskosten
De poliskosten zijn de administratieve kosten die aan de verzekeringnemer in rekening worden gebracht als doorberekening van de eenmalige administratieve kosten in verband met het maken van de polis.

Premiedepot
Een premiedepot is een geblokkeerde (spaar)rekening van waaruit automatisch premies worden gestort, bijvoorbeeld ten behoeve van de mee verbonden levensverzekering van een spaarhypotheek of andere levenhypotheek.

Premievrij maken
Op verzoek en in overleg met de verzekeringsmaatschappij kan de premiebetaling van een levensverzekering worden stopgezet terwijl de waarde behouden blijft en de verzekering blijft doorlopen. Vaak gebeurt dit bij een hoge poliswaarde en genoeg aantal jaren betaalde premie (volgens de Belastingwetgeving 2001). Ook de verzekeringsmaatschappij kan besluiten een levensverzekering premievrij te maken in geval van betalingsachterstanden.

Premievrijstelling bij arbeidsongeschiktheid
Bij arbeidsongeschiktheid wordt de pensioenopbouw vaak premievrij voortgezet. De werkgever betaalt een opslag op de pensioenpremies om de premievrijstelling te verzekeren.

Preventief onderhoud
Onderhoud dat toekomstige gebreken voorkomt.

Pro Resto hoofdsom
De nog openstaande (hypothecaire) schuld na aftrek van alle (administratieve) aflossingen en kosten.

Provisieverbod
Vanaf 2013 betaal je rechtstreeks voor financieel advies. Dat betekent dat een financieel adviseur kosten in rekening bij je brengt voor financieel advies en bemiddeling. Vroeger betaalde je een financieel adviseur ook al voor zijn advies. Dit bedrag was toen verwerkt in de prijs van het financiële product. Deze onzichtbare beloning wordt ook wel provisie genoemd. Sinds 1 januari 2013 mag dit niet meer. Dit wordt het provisieverbod genoemd. Voor de volgende financiële producten geldt het provisieverbod: Uitvaartverzekeringen Levensverzekeringen Bankspaarproducten Deelnemingen in een beleggingsfonds Hypotheken Betalingsbeschermers Overlijdensrisicoverzekeringen Individuele arbeidsongeschiktheidverzekeringen Het provisieverbod geldt niet voor de volgende producten: Schadeverzekeringen Consumptief krediet Ook geldt het provisieverbod niet voor lopende producten met een contract dat je voor 1 januari 2013 hebt afgesloten. Voor deze contracten verandert er niets en hoef je niet opnieuw te betalen. Voor (een deel van) de diensten heb je namelijk al betaald via provisie. Bron: AFM

Restschuld
Het gedeelte van de oorspronkelijke lening dat nog open staat.

Renvooi
Lijst van symbolen en hun betekenis bij een bouwtekening.

Renteopslag
Een opslag op de basisrente. Bijvoorbeeld in het geval van een tophypotheek.

Renteherzieningsdatum
Renteherzieningsdatum. Het vooraf overeengekomen tijdstip waarop de rente en eventueel de rentevaste periode voor een aangegane hypothecaire lening wordt herzien

Rentebedenktijd
Bij veel hypotheken heeft men bij aanvang één of twee jaren de vrije keuze om te bepalen op welk moment de rente wordt vastgezet voor een nieuwe periode. Soms is er ook rentebedenktijd steeds vanaf één of twee jaar voordat een rentevaste periode afloopt. Rentebedenktijd is een verstandige optie wanneer je verwacht dat de rente op korte termijn gaat dalen.

Reisverzekering
Een verzekering die dekking biedt tegen diverse zaken wanneer je op reis of vakantie bent. Hieronder vallen meestal verlies van of schade aan bagage, medische hulp en repatriëringskosten. Vele verzekeraars bieden ook een zogenoemde doorlopende reisverzekering, waarmee je in één keer het hele jaar door op al je reizen bent verzekerd.

Rechtsbijstandsverzekering
Een verzekering die voor vergoeding van de kosten van juridische ondersteuning zorgt als de verzekerde in een conflict terechtkomt.

Risicodekking
Is een wijze van financiering waarbij niets wordt opgebouwd maar alleen het risico wordt verzekerd.. Dit wordt vaak gebruikt bij een nabestaandenpensioen. Een nabestaandenpensioen op basis van risicodekking houdt in dat er alleen een verzekering is getroffen. Als de deelnemer uit dienst gaat , dan is er geen nabestaandenpensioen meer verzekerd. Als het nabestaandenpensioen niet op basis van risicodekking is maar op basis van kapitaaldekking, dan is er nog wel een nabestaandenpensioenuitkering bij overlijden na een vertrek.

Ruilverkaveling
Samenvoeging van het grondeigendom van verschillende eigenaren, gevolgd door een nieuwe verdeling, bedoeld om grondversnippering tegen te gaan.

Samenlevingscontract
Een contract waaruit blijkt dat de werknemer samenwoont met een partner.

Schadevoorziening
Voorziening die de verzekeraar aanlegt voor de te verwachten te betalen schades.

Servicekosten
Kosten die betaald worden voor gemeenschappelijke zaken in een appartementsgebouw, zoals bijvoorbeeld de opstalverzekering, de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en een reservering voor groot onderhoud.

Sleutelklaar
Woning die geheel afgebouwd is en zo betrokken kan worden.

Sociale koopsector
Koopwoningen die door de overheid gesubsidieerd zijn.

Sociale woningbouw
Woningen voor minder draagkrachtigen met overheidssubsidie.

Spaarhypotheek
Hypotheekvorm waarbij tijdens de looptijd rente wordt betaald, plus een premie voor een levensverzekering (geen aflossing). Aan het eind lost de geldnemer in één keer af met het opgebouwde kapitaal. Dit tegoed is gegarandeerd genoeg voor de aflossing. De rentevergoeding op de verzekering is gelijk aan het rentepercentage dat betaald wordt op de hypotheek.

Stadsverwarming
Verwarmingssysteem waarbij warmte en soms ook warm water met een buizenstelsel vanuit een centraal punt naar de woningen in een wijk wordt gebracht. De woningen hebben dan geen eigen cv-ketel.

Sterftekansen
De kans dat iemand van een bepaalde leeftijd komt te overlijden binnen één jaar.

Stichting Klachteninstituut Financiële Dienstverlening
Bij het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid) kunnen consumenten terecht met klachten en geschillen over de uitvoering van een pensioenreglement van het pensioenfonds.

Streekplan
Provinciaal plan dat in hoofdlijnen de toekomstige ontwikkelingen beschrijft in de ruimtelijke ordening van (een deel van) de provincie.

Taxatiekosten
De kosten voor het laten taxeren van de woning. Voor het verkrijgen van een hypotheek op een bestaande woning is meestal een taxatierapport verplicht. Het taxatierapport dient te worden opgesteld door een onafhankelijk makelaar.

Tijdsevenredig pensioen
Het pensioen waarop de deelnemer aan een pensioenregeling aanspraak houdt bij ontslag. Het tijdsevenredig pensioen wordt gedefinieerd als het pensioen dat de deelnemer had kunnen bereiken bij voortgezet dienstverband tot de pensioendatum, verminderd met het pensioen dat de deelnemer zou kunnen opbouwen indien hij vanaf de datum van ontslag zou deelnemen in de regeling van de werkgever.

Tophypotheek
Indien er geen sprake is van Nationale Hypotheek Garantie, er is een voldoende hoog (toekomstig) inkomen, en het huis vertegenwoordigt voldoende waarde, bestaat vaak de mogelijkheid een extra hoge hypotheek, oftewel een tophypotheek af te sluiten. Men kan dan een hypotheek krijgen tot bijvoorbeeld 100% of 125% van de executiewaarde. De bank vraagt voor een tophypotheek een hogere rente. Deze hogere rente wordt meestal geheven over de hele lening i.p.v. uitsluitend over de top. De totale opslag kan oplopen tot 0,5%. Soms bestaat de verplichting om de top versneld af te lossen.

Transportakte
De notariële akte die de overdracht van het eigendom van de onroerende zaak naar een nieuwe eigenaar regelt, de eigendomsoverdracht. Deze wordt ingeschreven bij het Kadaster.

Uitvoeringsovereenkomst
Een juridisch document dat de afspraken weergeeft tussen werkgever en de pensioenuitvoerder over de uitvoering van één of meer pensioenregelingen.

Uitruil
De mogelijkheid voor de deelnemer om het opgebouwde partnerpensioen om te zetten in een hoger (of eerder ingaand) ouderdomspensioen of een deel van het ouderdomspensioen om te zetten in partnerpensioen.

Universal-life verzekering
Verzekering opgezet vanuit het Universal-Life principe waarbij de ingelegde premies worden belegd in units. Die units worden weer verkocht om bepaalde dekkingen bij overlijden en arbeidsongeschiktheid te financieren. Deze vorm van verzekeren kenmerkt zich door een hoge mate van flexibiliteit.

UPO
Zie Uniform Pensioen Overzicht.

Vaste inschrijving
Vermelding in het hypotheekregister waarbij sprake is van een zogenaamd dalend hypotheekrecht. De geldverstrekker mag dan niet meer vorderen dan de nog openstaande hypotheekschuld vermeerderd met rente en kosten.

VEH
Zie Vereniging Eigen Huis.

Vereniging Eigen Huis
VEH staat voor Vereniging Eigen Huis. Deze consumentenorganisatie voor huiseigenaren biedt advies over bouwtechnische, juridische, financiële en fiscale zaken, het beoordelen van bestek en tekeningen, verzekering- en onderhouds service en controle tijdens de bouw. Daarnaast behartigt de organisatie de collectieve en individuele belangen van de Nederlandse eigen woningbezitter.

Vergrijzing
Vergrijzing houdt in dat het aandeel ouderen in de totale bevolking toeneemt. Doordat er steeds minder kinderen geboren worden en mensen steeds ouder worden door verbeterde medische zorg in de westerse landen heeft dit tot gevolg dat er weinig jongeren bijkomen en de mensen die er al zijn gemiddeld steeds ouder worden.Hierdoor zijn er ook steeds minder werkenden ten opzichte van het aantal niet-werkenden.

Vernieuwbouw
Een woning zodanig renoveren dat de kwaliteit vergelijkbaar is met die van een nieuwbouwwoning.

Vervangingswaarde
De vervangingswaarde is het bedrag benodigd voor het verkrijgen van naar soort, kwaliteit, hoeveelheid, staat en ouderdom gelijkwaardige zaken. Dit is dus niet de prijs die betaald zou moeten worden om een zaak te vervangen door een nieuw exemplaar.

Verzekeraar
Een bedrijf dat verzekeringen aanbiedt en uitkeert volgens een in een polis gespecificeerde dekking. Een ander woord hiervoor is verzekeringsmaatschappij.

Verzekeringsovereenkomst
Overeenkomst tot verzekering, waarbij de verzekeraar er zich toe verbindt om tegen betaling van premies de verzekerde schadeloos te stellen in geval het verzekerde risico optreedt. Het contract waarin dit geregeld wordt heet polis.

Vierde nota ruimtelijke ordening extra
Zie VINEX.

Voorlopige teruggaaf
Een eigen woning bezitter mag onder andere de hypotheekrente opvoeren als aftrekpost inkomstenbelasting. Dat leidt tot een belastingteruggave, die in plaats van per jaar achteraf ook per maand achteraf kan worden uitbetaald. je ontvangt dan een voorlopige teruggave rechtstreeks van de Belastingdienst. Eventueel te veel of te weinig terug ontvangen belasting wordt achteraf verrekend met de definitieve aanslag inkomstenbelasting.

VPV
Voorzieningen Pensioenverplichtingen.

Vrij op naam
Financierings- en aankoopkosten die je moet betalen als je een nieuwbouwhuis koopt. Meestal bedragen deze 6% van de koopsom. Nieuwbouwwoningen worden v.o.n. aangeboden, waar voor bestaande woningen in de regel Kosten koper geldt.

Vrijwillige spaarpremie
De premie die je zelf vrijwillig stort in het pensioenfonds of bij de pensioenverzekeraar met als doel eerder met pensioen te kunnen gaan of een hoger pensioen op te bouwen.

Wachttijd
De wachttijd in een pensioenregeling is de periode waarin de werknemer nog geen pensioen opbouwt.

Waarborgsom
Mogelijke zekerheidsstelling bij een koop van een (bestaande) woning voor de verkoper tot aan transportdatum waarbij de koper een bedrag (tot 10% van de afgesproken koopsom) overmaakt aan de notaris. Dit kan ook via een bankgarantie.

WA-verzekering
Zie Aansprakelijkheidsverzekering. WA staat voor Wettelijke Aansprakelijkheid.

Wet VPL
Zie VPL.

Werkingssfeer
Een CAO heeft altijd een werkingssfeerbepaling. Daarin staat welke werknemers van welke ondernemingen onder de CAO vallen.

Welvaartsvast
Bij welvaartsvaste indexatie wordt de uitkering aangepast aan de ontwikkeling van de lonen.

Woonverzekering
Deze term wordt meestal gebruikt voor een verzekering tegen schade aan je huis en-of de inhoud daarvan. De opstalverzekering en inboedelverzekering zijn de bekendste soorten woonverzekeringen.

WzP
Zie Wezenpensioen.