HypoHome

Categorie: Economie en financiëen > Huis en hypotheek
Datum & Land: 10/03/2007, NL offline
Woorden: 610

Tweeverdienershypotheek
Een tweeverdienershypotheek is een regeling binnen de Nationale Hypotheek Garantie op grond waarvan het tweede inkomen geheel of gedeeltelijk kan meetellen bij het bepalen van het maximaal te lenen bedrag.

Tweede oplevering
In de model koop--aannemingsovereenkomst is er sprake van slechts één oplevering. Op dat moment moet het huis `geheel gereed voor bewoning` zijn. Dit contract voorziet niet in een tweede oplevering. Het is dan ook niet verstandig te wachten met het aangeven van klachten tot de tweede oplevering. Als u tijdens de bewoning gebreken, tekortkomingen of afwijkingen van de technische omschrijving-tekening bemerkt, dan is het raadzaam uw contractpartij direct schriftelijk te verzoeken om daar wat aan te doen.

Tweede hypotheek
Bij voldoende overwaarde kan er een tweede hypotheek op uw woning genomen worden om bijvoorbeeld extra geld voor een verbouwing vrij te krijgen.

UAV
De afkorting UAV staat voor Uniforme Administratieve Voorwaarden. Deze voorwaarden zijn door gebruik van de model koop- aannemingsovereenkomst in de relatie consument - bouwondernemer sterk op de achtergrond geraakt. De UAV worden nog wel toegepast bij het (laten) bouwen van een huis wanneer voor een consument een directievoerend architect optreedt die onder meer toezicht houdt op de bouw.

Uitstelrente
Het woord uitstelrente is een begrip uit de model koop--aannemingsovereenkomst. Als men een nieuw huis laat bou-wen wordt dit in termijnen betaald. Eerst de grond en vervolgens (naarmate de bouw vordert) de resterende termijnen. Zolang de eigendomsoverdracht van de grond nog niet heeft plaatsgevonden, heeft de koper recht op uitstel van betaling van de grond- en bouwtermijnen. Over dit uitstel van betalen wordt door de bouwer wel rente in rekening gebracht. De uitstelrente wordt berekend over: - de grondkosten vanaf de `per-datum` tot aan de datum van eigendomsoverdracht (grond-rente); - de vóór het sluiten van de overeenkomst reeds vervallen termijnen van de aanneemsom vanaf de `per-datum` tot aan de datum van eigendomsoverdracht; - de overige termijnen van de aanneemsom vanaf de `vervaldatum` tot aan de datum van eigendomsoverdracht. De uitstelrente over de termijnen van de aanneemsom is fiscaal aftrekbaar. Dat geldt ook voor de uitstelrente (incl. BTW) over de grondkosten.

Uitsluitingsclausule
Uitsluitingsclausule wordt ook wel privé-clausule genoemd. Een erflater of schenker bepaalt dat de erfenis of schenking niet in de gemeenschap van goederen valt van de erfgenaam of begiftigde. Dit wordt in een uitsluitingsclausule vastgelegd.

Uitritvergunning
Voor de toegang vanaf een bouwkavel naar de openbare weg is een gemeentelijke uitritvergunning nodig-vereist.

Uitgestelde lijfrente
Uitgestelde lijfrente houdt een toekomstige periodieke uitkering op basis van een lijfrenteverzekering in die ingaat op een vooraf overeengekomen datum, bijvoorbeeld op het moment van pensionering. Zie ook `Lijfrenteverzekering`.

Uitwinning
Uitwinning is een rechtsvordering om iemand het eigendom van een zaak over te nemen, bijvoorbeeld door het niet betalen van de hypotheeklast.

Unit Linked
Unit Linked is een verzekeringsconstructie waarbij premies worden belegd in paricipaties(unit`s) in een beleggingsfonds.

Unifersal life
Unifersal life is een verzekeringsconstructie waarbij maandelijks het overlijdensrisicogedeelte van de verzekering opnieuw wordt berekend. Uitgangspunten zijn hierbij de opgebouwde waarde in de polis en de leeftijd van de verzekerde ten opzichte van het verzekerde bedrag.

Unanieme meerderheid van stemmen
Unanieme meerderheid van stemmen wil zeggen dat er toestemming wordt gegeven door alle aanwezige stemgerechtigden.

Utiliteitsgebouw
Onder een utiliteitsgebouw verstaan we gebouwen als kantoren, scholen, fabrieken, kazernes, ziekenhuizen e.d.

Variabele rente
Bij variable rente komt men geen rentevaste periode overeen bij het aangaan van een hypotheek maar betaalt steeds de dan geldende rente voor nieuw af te sluiten hypotheken. De variabele rente kan per dag, per maand, per kwartaal of per half jaar achteraf of vooraf worden vastgesteld.

VBO
VBO staat voor Vereniging Bemiddelaars Onroerende zaken. Circa 1.000 professionele bemiddelaars zijn hierbij aangesloten. Men werkt volgens een met de NVM-makelaars vergelijkbaar systeem, inclusief een geschillencommissie, enz. Een VBO-bemiddelaar kan makelaar zijn, maar de meesten zijn dit niet.

Verzekerd kopen
Verzekerd kopen is een keurmerk dat in ontwikkeling is en dat garanties moet bieden aan de kopen van een woning. Het doel is vooral om de risico`s van een eigen woning voor lagere inkomensgroepen te beperken.

Verwervingskosten
Verwervingskosten zijn de bijkomende kosten (naast de aankoopsom) bij de koop van een huis. De verwervingskosten bestaan onder andere uit de financieringskosten en de overdrachtsbelasting (bestaand huis), eventueel meerwerk en rente tijdens de bouw (nieuwbouwhuis).

Verwerpen
Een erfenis hoeft men niet te aanvaarden, men kan die ook afwijzen. Maar dit moet dan voor de gehele erfenis gelden, want men kan die niet gedeeltelijk verwerpen.

Verwerking van rechten
Door middel van verwerking van rechten verspeelt men een recht, waarop men oorspronkelijk aanspraak kon maken. Dit omdat bijvoorbeeld de redelijke termijn van bezwaar maken ruimschoots is overschreden. Of men al dan niet zijn rechten heeft verwerkt is ter beoordeling van de rechter.

Vervreemden
Vervreemden is van eigenaar doen verwisselen. Dit is een ruimer begrip dan verkopen, men kan zaken bijvoorbeeld ook ruilen of schenken.

Vervangingsschade
Vervangingsschade is een schadevergoeding ter grootte van de oorspronkelijke prestatie die volgens een overeenkomst moest worden geleverd.

Vertragingsrente
Als u bouwtermijnen te laat betaalt, kan de bouwer u een vertragingsrente in rekening brengen.

Vertragingsschade
Vertragingsschade is een schadevergoeding voor iedere termijn (dag, week, enz.) dat een contractpartij langer in gebreke blijft.

Vertoogschrift
Een vertoogschrift is een op schrift gesteld bezwaar tegen de standpunten van de andere partij in een gerechtelijke procedure.

Verrekenbeding
Als er sprake is van huwelijksvoorwaarden kunnen echtgenoten afspreken dat zij bepaalde waarden of inkomsten zullen verrekenen. Dit wordt vastgelegd in een verrekenbeding.

Verpanding
Verpanding is het overdragen van een recht aan een ander door middel van een akte van verpanding. Dit kunnen de rechten van een levensverzekering of subsidie zijn.

Verordening
Een verordening is een voor burgers algemeen bindende regeling, vastgesteld door bijvoorbeeld een gemeenteraad.

Verontreinigingsheffing
Verontreinigingsheffing is de heffing die de waterschappen opleggen aan de huishoudens om de kosten voor de zuivering van het oppervlaktewater te dekken.

Vernietigen
Vernietigen is een overeenkomst annuleren door het uitdrukkelijk in te trekken. Een vernietiging kan ook door de rechter worden bepaald.

Vermogensrendementsheffing
De vermogensbelasting is komen te vervallen en heeft inmiddels plaats gemaakt voor de vermogensrendementsheffing. Over de in box 3 vallende bezittingen zoals spaargeld en beleggingen moet 1,2 % rendementsheffing betaald worden. Dit is gebaseerd op een fictief rendement van 4 % van het vermogen waarover 30 % belasting betaald wordt: dit komt neer op 1,2 %.

Vermogensbelasting
Deze vermogensbelasting gold in het oude belastingstelsel en heeft nu plaats gemaakt voor de vermogensrendementsheffing.

Verletkosten
Verletkosten is het inkomen of de opbrengsten die u mist omdat u afwezig bent in verband met een procedure.

Verlengingsvoorstel
Minimaal een maand voor de afloop van de rentevasteperiode stuurt de geldverstrekker of hypotheekverstrekker een verlengingsvoorstel. Hierin staan de rentepercentages van de diverse rentevaste periodes.

Verkrijgingskosten
Verkrijgingskosten zijn de totale kosten van het in eigendom verkrijgen van een huis, d.w.z. de aankoopprijs inclusief alle bijkomende kosten. Denk aan de kosten van verhuizing en inrichting. En eventueel: kosten voor aanleg van de tuin en verbouwing en verbetering van het huis.

Verkoopkeuring
U bent er helemaal uit, u gaat verhuizen en uw oude huis verkopen, en het liefst zo snel mogelijk. Een verkoopkeuring zou dit proces kunnen versnellen, omdat potentiële kopers kunnen vertrouwen op het, door een onafhankelijk keuringsbureau, opgestelde rapport. Tevens voldoet u hiermee voor een groot deel aan de wettelijke informatieplicht van tegenwoordig.
Voor een aan- of verkoopkeuring kunt u kiezen uit de volgende typen keuringen:
Basiskeuring
In het rapport dat gebaseerd is op de Basiskeuring worden alle visueel waarneembare gebouwdelen omschreven en worden de bouwkundige gebreken benoemd. Tevens wordt een kwaliteitsbeoordeling van deze bouwdelen gegeven. In de rapportage wordt geen hersteladvies en worden geen prijzen en-of kosten voor herstel opgenomen.
Pluskeuring
Bij een Pluskeuring wordt naast de gebreken en de kwaliteitsbeoordeling ook een hersteladvies gegeven en worden de onderhoudskosten zlef berekend. Deze kosten zijn gebaseerd op algemeen geaccepteerde eenheidsprijzen van materialen en de normen voor arbeid en materieel door professionele bedrijven. U ontvangt een uitgebreide rapportage. Een pluskeuring kan tegen een meerprijs worden uitgebreid met een rapportage voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
NHG keuring
Voor het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie is het soms noodzakelijk een bouwtechnisch onderzoek uit te voeren volgens de richtlijnen van de NHG (Nationale Hypotheek Garantie).
Deze keuring mag echter alleen worden verzorgd door een erkend bureau.

Verklaring van geen bezwaar
Voor een bouwplan wordt aan de Gedeputeerde Staten vrijstelling gevraagd voor het bestemmingsplan, vooruitlopend op een komend bestemmingsplan. Gedeputeerde Staten kan een `verklaring van geen bezwaar` afgeven. Dit is opgenomen in artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.

Verklaring van erfrecht
Erfgenamen moeten toegang hebben tot de erfenis om lopende zaken af te wikkelen. Dit kan via een verklaring van erfrecht, opgesteld door de notaris, waarin wordt vermeld dat zij erfgenaam zijn. Als er meerdere erfgenamen zijn, zijn die uitsluitend gezamenlijk bevoegd, tenzij er sprake is van een boedelvolmacht.

Verklaring van eensluidendheid
In een verklaring van eensluidendheid verklaren partijen dat zij akkoord gaan met de akte van scheiding en deling.

Verklaring van afstand
Voordat u een aannemer een offerte laat uitbrengen kunt u een verklaring van afstand opmaken. Daarin kan staan dat u vooralsnog niet met een ander zult onderhandelen, dat de aannemer geen vergoeding voor zijn rekenwerk vraagt, enz.

Verkeersruimte
Een verkeersruimte dient voor het bereiken van een andere ruimte, bijvoorbeeld een verblijfsruimte.

Verificatievergadering
Verificatievergadering is een vergadering bij een faillissement. Tijdens deze vergadering wordt de definitieve verdeling van de vorderingen op de boedel tussen de schuldeisers vastgesteld.

Verhuisgeneigdheid
De verhuisgeneigdheid wordt gemeten via de vraag of men binnen twee jaar denkt te verhuizen. Men kan daar op antwoorden in termen als `zeker`, `waarschijnlijk`, `eventueel` en `zeker niet`.

Vergunningsvrij bouwwerk
Een vergunningsvrij bouwwerk is een bouwwerk waarvoor geen bouwvergunning en ook geen melding nodig is. Er mag zonder toestemming van de gemeente worden gebouwd.

Vergunningsplichtig bouwwerk
Een vergunningsplichtig bouwwerk is een bouwwerk waarvoor een gemeentelijke bouwvergunning nodig is.

Vergoeding
Vergoeding is een begrip uit de model koop--aannemingsovereenkomst, waarmee wordt geduid op de extra kosten die de bouwer in rekening kan brengen over:
A. grondkosten; dit bedrag wordt berekend vanaf een in de overeenkomst genoemde datum tot aan de eigendomsoverdracht en is fiscaal niet aftrekbaar en BTW- belast.
B. op de `per-datum` reeds in het werk gerealiseerde termijnen van de aanneemsom; dit bedrag wordt berekend vanaf de veertiende dag nadat de betreffende fase in het werk is voltooid tot de `per-datum`. Deze vergoeding is niet fiscaal aftrekbaar en BTW belast. Men spreekt ook wel van financiëringsvergoeding.

Vergadering vae
Vergadering vae staat voor de Vergaering van de Vereniging van appartementseigenaren. Een appartementseigenaar is automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De vereniging behartigt de belangen van de gezamenlijke eigenaren. De vereniging voert het beheer over de gemeenschappelijke zaken, gedeelten en financiën.

Verbouwingsovereenkomst 1998
De verbouwingsovereenkomst 1998 is het model dat opgesteld is door de `vereniging eigen huis` en het Nederlands Verbond van Ondernemers (NVOB), met de mogelijkheid van toepassing van Bouwgarant.

Verbouwingsovereenkomst
Wanneer de prijs van een aannemer naar uw wens is dan tekent u een verbouwingsovereenkomst. Deze overeenkomst is een nauwkeurige omschrijving van de verbouwing, inclusief een planning van de werkzaamheden en een specificatie van de materialen en kosten.

Verborgen gebreken
Verborgen gebreken zijn gebreken die redelijkerwijze niet eerder konden worden geconstateerd.

Verblijvingsbeding
Personen die ongehuwd samenwonen die tevens samen eigenaar van een huis zijn, kunnen via een verblijvingsbeding elkaar hun aandeel in de woning toewijzen. Daarmee wordt voorkomen dat, bij overlijden van één van de partners, de langstlevende partner door erfgenamen uit de woning wordt gezet.

Verblijfsruimte
Een verblijfsruimte is een in een gebouw gelegen ruimte, bestemd voor het verblijven van mensen. De term is ingevoerd in het Bouwbesluit om de diverse vertrekken te kunnen onderscheiden, bijvoorbeeld t.o.v. verkeersruimte.

Verbintenis
Verbintenis is een term die een juridische relatie tussen twee partijen aangeeft. Wie een huis koopt, gaat via een koopovereenkomst een verbintenis aan met de verkoper. De koper verbindt zich er onder andere toe om te betalen, de verkoper om te leveren.

Verbindend verklaren
Verbindend verklaren houdt in dat een rechter of bestuur verklaart dat een regeling algemeen geldt.

VEH
VEH staat voor Vereniging Eigen Huis. Deze consumentenorganisatie voor huiseigenaren biedt advies over bouwtechnische, juridische, financiële en fiscale zaken, het beoordelen van bestek en tekeningen, verzekering- en onderhoudsservice en controle tijdens de bouw. Daarnaast behartigt de organisatie de collectieve en individuele belangen van de Nederlandse eigen woningbezitter.

VECIBIN
VECIBIN staat voor Vereniging van certificatie-instellingen in de bouw in Nederland. Aangesloten zijn Bureau Dak Advies, BV Kwaliteitsverklaringen Bouw, KIWA, BMC (Keurings- en Certificeringsin-stituut), IKOB (Stichting Instituut voor Keuring en Onderzoek van Bouwmateria-len), Stichting Kwaliteitscentrum Gevelelementen, Stichting Keuringsbureau Hout, INTRON (Instituut voor materiaal- en milieu- onderzoek) en VEG (Vereniging Erkenningsregeling voor het Glaszetbedrijf). De aangesloten instellingen keuren op verzoek van de fabrikant- leverancier bouwmaterialen en verstrekken op basis hiervan certificaten.

Verzoekschrift
Een verzoekschrift is een schriftelijk verzoek aan een rechterlijk college of een geschillencommissie om een uitspraak.

Vierkante meter
Een vierkante meter (m2) is een oppervlaktemaat, 1 meter lengte x 1 meter breedte.

Voorlopige voorziening
Een voorlopige voorziening is een maatregel die geldt totdat een definitieve beslissing over een geschil is genomen.

Voorlopige teruggave
Een eigen woningbezitter mag onder andere de hypotheekrente opvoeren als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Dat leidt meestal tot een voorlopige teruggave van belasting die in plaats van per jaar achteraf ook per maand vooruit kan worden uitbetaald. Men ontvangt dan een voorlopige teruggave rechtstreeks van de Belastingdienst. Eventueel te veel of te weinig terug ontvangen belasting wordt achteraf verrekend met de definitieve aanslag inkomstenbelasting.

Voorlopig koopcontract
Voorlopig koopcontract is een misleidende term. Tekent u een voorlopig koopcontract, dan is de koop wel degelijk definitief, behoudens een terecht beroep op een eventuele ontbindende voorwaarde.

Voorbereidingsbesluit
Door middel van een voorbereidingsbesluit verklaart de gemeente dat een bestemmingsplan voor een bepaald gebied wordt voorbereid.

Voorbehoud van vruchtgebruik
Voorbehoud van vruchtgebruik wil zeggen dat iemand kan iets verkopen of schenken met het voorbehoud dat hij het (vrucht)gebruik ervan behoudt. Als het om een huis gaat, kan de verkoper of schenker in het huis blijven wonen.

Vooraftrek van belasting
Een eigen woningbezitter mag onder andere de hypotheekrente opvoeren als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. In de meeste gevallen is het mogelijk de belastingaftrek vooraf te verrekenen (vooraftrek van belasting), tegelijkertijd met de maandelijkse loonbetalingen. Hiervoor moet men bij de Belastingdienst een loonbelastingbeschikking aanvragen.

Volstrekte meerderheid van stemmen
Volstrekte meerderheid van stemmen is een gewone meerderheid, de helft plus één.

Volmacht
Een volmacht is een schriftelijke verklaring dat iemand een ander de bevoegdheid geeft om bepaalde (rechts)handelingen voor hem te verrichten.

Volle eigendom
Volle eigendom wordt ook wel onbezwaard eigendom genoemd. Eigendom dat niet is belast met enig recht, zoals bijvoorbeeld een hypotheekrecht, een huurrecht.

Voetverklaring
In een gebied waar de Wet Voorkeursrecht Gemeenten geldt, moeten verkopers hun huis eerst aan de gemeente aanbieden. Notarissen verklaren onder aan de voet van de akte (voetverklaring) dat deze verplichting niet van toepassing is, dan wel dat er aan is voldaan.

VROM
VROM is het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer.

Vrijstaand huis
Vrijstaand huis wil zeggen dat de woning is niet aangebouwd aan andere huizen of gebouwen en in principe rondom omgeven door tuin.

Vrije vestiging
Een huisvestingsvergunning is voor een vrije vestiging niet nodig.

Vrije verkoopwaarde
Vrije verkoopwaarde is de waarde van een woning die in volle eigendom leeg en onbezwaard kan worden overgedragen.

Vrije sectorwoning
Een vrije sectorwoning is een huis waarop geen subsidie wordt verstrekt en waarvoor geen verkoopregulerende bepalingen gelden.

Vrije hoogte
Vrije hoogte is een hoogte van minimaal 210 cm.

Vrije eigendom
Vrije eigendom is onbezwaard en ongedeelde eigendom.

Vrije doorgang
Onder een vrije doorgang verstaan we een breedte van minimaal 85 cm.

Vrij te aanvaarden
Een huis is minder waard als het bewoond wordt dan wanneer het vrij te aanvaarden is. Dan kan de koper er immers direct zelf in gaan wonen. In de meeste gevallen wordt 60% van die `vrije verkoopwaarde` aangehouden als `waarde in bewoonde staat`.

Vrij op naam
Vrij op naam wil zeggen dat de wettelijk te maken kosten zijn inbegrepen in de koopsom. Het betreft hier de BTW of overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Zie kosten koper. LET OP! De hypotheekaktekosten en de kosten voorinschrijving in het kadaster zijn niet inbegrepen.

Vruchtgebruiktestament
Door een vruchtgebruiktestament wordt de verzorging van de langstlevende echtgenoot verzekerd door hem een recht van vruchtgebruik toe te kennen over (een deel van) de nalatenschap en aan de kinderen slechts de blote eigendom daarvan.

Vruchtgebruik
Vruchtgebruik wil zeggen dat een eigenaar een ander het gebruik van een goed toestaat, inclusief de uit het gebruik voortvloeiende opbrengsten.

VVE
VVE staat voor Vereniging van appartementseigenaren. Een appartementseigenaar is automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De vereniging behartigt de belangen van de gezamenlijke eigenaren. De vereniging voert het beheer over de gemeenschappelijke zaken, gedeelten en financiën.

V.o.n.
V.o.n. staat voor vrij op naam. De wettelijk te maken kosten zijn inbegrepen in de koopsom. Het betreft hier de BTW of overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte.

Waterschapsheffing
De waterschappen dragen zorg voor de waterkering (onderhoud en beheer van dijken) en de waterhuishouding. Bijna al hun inkomsten ontvangen zij via waterschapsheffing, ook wel omslagen genoemd.

Waardering Onroerende Zaken WOZ
WOZ staat voor Wet Waardering Onroerende Zaken. Deze Wet regelt de waardebepaling en waardevaststelling van alle onroerende zaken in Nederland.

Waardepeildatum
De waardepeildatum is de datum waarop de gemeente de waarde van de onroerende zaak heeft vastgesteld voor de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ). Om de vier jaar wordt de waarde opnieuw vastgesteld. In de tussenliggende periode geldt de waarde van de laatste peildatum.

Waardegrondslag
De gemeente moet de waarde van onroerende zaken als basis of waardegrondslag voor de onroerende zaakbelasting hanteren.

Waarborgsom
Bij de koop van een bestaand huis kan men overeenkomen dat de koper in afwachting van het transport een bepaald deel van de koopsom of waarborgsom (oplopend tot 10%) als waarborg bij de notaris stort.

Waarborgfonds EW
De Garantie en Waarborgregeling is een borg- of garantstelling die door het Waarborgfonds EW (Eigen woningen) voor een hypotheek wordt afgegeven. Voor het bedrag van de borgstelling kan de koper altijd een hypotheek afsluiten. Het inkomen van de koper, de lening en de woning moeten voldoen aan de normen van het WEW. De aanvraag loopt via de geldverstrekker of de tussenpersoon waar de hypotheek wordt afgesloten.

Waarborgfonds Eigen Woningen
De Garantie en Waarborgregeling is een borg- of garantstelling die door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) voor een hypotheek wordt afgegeven. Voor het bedrag van de borgstelling kan de koper altijd een hypotheek afsluiten. Het inkomen van de koper, de lening en de woning moeten voldoen aan de normen van het WEW. De aanvraag loopt via de geldverstrekker of de tussenpersoon waar de hypotheek wordt afgesloten.

Waarborgcertificaat
Nieuwbouwwoningen worden meestal gebouwd onder garantie, bijvoorbeeld van het Garantie Instituut Woningbouw. De koper heeft recht op afgifte van het waarborgcertificaat. Onder die garantie valt een kwaliteitsgarantie en de garantie dat het huis wordt afgebouwd, ook als de bouwondernemer failliet gaat. Gesubsidieerde woningen moeten in principe altijd onder een dergelijke garantie worden gebouwd.

Wet Voorzieningen Gehandicapten
De Wet Voorzieningen Gehandicapten regelt de bijdragen aan een eigenaar of huurder i.v.m. voorzieningen die een woning geschikt maken voor een gehandicapte. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw gemeente.

Wet Voorkeursrecht Gemeenten
De Wet Voorkeursrecht Gemeenten regelt de bevoegdheid van gemeenten om gebieden aan te wijzen waar zij een `eerste recht van koop` hebben in het kader van stads- en dorpsvernieuwing.

Wet Stadsvernieuwing
De Wet Stadsvernieuwing geeft voorschriften enz. m.b.t. behoud, herstel, verbetering of sanering van bebouwde delen van het gemeentelijke grondgebied.

Wet op de Ruimtelijke Ordening
De Wet op de Ruimtelijke Ordening geeft voorschriften voor de ruimtelijke ordening (streekplannen, bestemmingsplannen enz.).

Werkbare werkdagen
Werkbare werkdagen is een aanduiding om de periode aan te geven die nodig is voor de bouw van een huis. Werkdagen zijn alle dagen waarop normaal gesproken wordt gewerkt, dus exclusief zon- of feestdagen, (bouwvak)vakantie, enz. Omdat de bouw gedurende een bepaalde periode van het weer afhankelijk is, spreekt men van werkbare werkdagen. Men gaat gemiddeld uit van 180 in een jaar. Daarbij is rekening gehouden met het statistisch gemiddelde `onwerkbare weer`.

Welstandscommissie
Een welstandscommissie is een college die een bouwplan beoordeelt ten aanzien van aspecten die met het uiterlijk hebben te maken. De commissie brengt advies uit aan het gemeentebestuur. B&W beslist mede op grond van dit advies over de bouwvergunning.

Wegneembeding
Een wegneembeding is een hypotheekbeding waardoor aan de geldlener het recht wordt ontnomen om latere verbeteringen aan de woning weer ongedaan te maken.

Wederkerig finaal verrekenbeding
Een wederkerig finaal verrekenbeding is een beding waarbij echtgenoten na ontbinding van hun huwelijk afrekenen alsof zij in gemeenschap van goederen waren gehuwd.

Wettelijke rente
De wettelijke rente is de rente die de schuldeiser in rekening mag brengen wanneer de schuldenaar, ondanks sommatie, nalatig is te betalen. De hoogte van de wettelijke rente wordt periodiek door de overheid vastgesteld en bedraagt sinds 01-01-2002 7%.

Wettelijk erfdeel
Bepaalde personen zijn via de wet aangewezen als erfgenaam, zij zijn `erfgerechtigd` en hebben recht op een wettelijk erfdeel. Bijvoorbeeld: de kinderen en de echtgeno(o)t(e). Sommige erfgerechtigde hebben bovendien recht op een wettelijk vastgelegd minimaal deel van de erfenis, ook al is een deel daarvan al weggeschonken of bij testament vermaakt aan anderen. Dit noemt men de legitieme portie. Kinderen hebben bijvoorbeeld zo`n legitieme portie en kunnen dus nooit helemaal worden onterfd. Een echtgeno(o)t(e) heeft geen legitieme portie en kan dan ook volledig worden onterfd.

Winstdeling
Bij traditionele levenhypotheken spaart men via de premiebetalingen een bedrag waaruit later de hypotheek wordt afgelost. Over dit spaardeel ontvangt de (verzekerings)maatschappij rente. De verzekerde kan hierin meedelen door middel van een winstdeling, als de polis tenminste een winstdelingsclausule bevat.