HypoHome

Categorie: Economie en financiëen > Huis en hypotheek
Datum & Land: 10/03/2007, NL offline
Woorden: 610

Hypotheekofferte
Een hypotheekofferte is het voorstel van de geldverstrekker waarin staat tegen welke prijs en voorwaarden de hypotheek verstrekt kan worden, dat zijn kracht verliest door tijdsverloop of herroeping.

Hypotheeknemer
De hypotheeknemer is degene die aan een of meer anderen geld uitleent en als zekerheid daarvoor het zakelijk recht van hypotheek op een onroerende zaak, schip of vliegtuig krijgt. De geldverstrekker.

Hypotheekkantoor
Het hypotheekkantoor wordt ook wel kadaster genoemd. Instelling waar alle onroerende zaken (grond, gebouwen, enz.) staan geregistreerd. Iedereen kan bij het Kadaster onder meer informeren wie de eigenaar is van een onroerende zaak, of er hypotheek op rust en zo ja, hoeveel.

Hypotheekgever
De hypotheekgever is degene die van een of meer anderen geld leent en als zekerheid daarvoor het zakelijk recht van hypotheek op zijn onroerende zaak, schip of vliegtuig geeft.

Hypotheekaktekosten
Onder de hypotheekaktekosten verstaan we de kosten die de notaris berekent voor het passeren van de hypotheekakte en de kosten voor registratie in het hypotheekregister. Deze kosten zijn per 1-10-1999 binnen een bepaalde marge onderhandelbaar.

Hypotheekakte
De hypotheekakte is het officiele contract tussen schuldeiser en schuldenaar. De hypotheekakte wordt door beide partijen bij de notaris ondertekend. De geldverstrekker zal in het algemeen via volmacht tekenen.

Hypotheekadviseur
Een goede hypotheekadviseur is volstrekt onafhankelijk en kan een hypotheek in pincipe bij alle geldverstrekkers onderbrengen. Hieraan zijn geen extra kosten verbonden voor de geldnemer.

Hypotheek verhogen
U kunt uw hypotheek verhogen omdat u extra geld nodig hebt, bijvoorbeeld voor de verbouwing of het renoveren van uw huis. Maar u kunt het geld ook voor andere doelen nodig hebben.

Hypotheek verhogen
In veel gevallen is bij verhuizing een hogere hypotheek nodig, dit betekent dat u vaak een tweede hypotheek of ander soort lening zal moeten afsluiten.

Nieuwe hypotheek
U moet dus afwegen wat voordeliger is, de oude hypotheek handhaven, en indien nodig een tweede hypotheek of lening afsluiten voor de rest van het te lenen bedrag, tegen de oude rente en voorwaarden, of de oude hypotheek in eenmaal aflossen met de boeterente die u daarbij verschuldigd bent en de afsluitkosten voor de nieuwe hypotheek tegen nieuwe voorwaarden.
Vraag om advies en laat beide mogelijkheden berekenen.

Hypotheek meenemen
De vraag of u uw hypotheek kunt meenemen komt pas aan de orde als u gaat verhuizen. Als u uw bestaande hypotheek wilt en kunt meenemen, bespaart u dat de kosten voor het opnieuw afsluiten van uw hypotheek.

Als u tevreden heeft met uw bestaande hypotheek, de hypotheekrente is laag, er zijn goede voorwaarden dan kunt u in de meeste situaties uw hypotheek meenemen of meeverhuizen. Dit geldt natuurlijk voor het bedrag van de hypotheek dat nog afgelost moet worden.


Hypotheek
Een hypotheek wordt afgesloten als een onroerend goed (huis en grond) dient als onderpand vooreen financiele lening. Daarmee krijgt de geldverstrekker zekerheid dat de verplichtingen worden nagekomen.

Hypothecaire lening
Een hypothecaire lening is een lening waarvoor een onroerende zaak of een in een register opgenomen schip of vliegtuig bij notariële akte als onderpand dient. Meestal wordt de schuld expliciet in de akte omschreven. In het algemeen is het geleende bedrag niet meer dan 75% van de geschatte waarde van het goed bij executoriale verkoop. Leent de koper het bedrag van de totale waarde, dan is er sprake van een tophypotheek. In het dagelijks taalgebruik wordt de hypothecaire lening vaak kortweg hypotheek genoemd.

Hypothecaire inschrijving
Hypothecaire inschrijving is de vermelding in het hypotheekregister aan wie en voor welk bedrag een recht van hypotheek is verleend. De inschrijving is het moment waarop de hypotheek van kracht wordt. Is in het register een vast bedrag ingeschreven, dan kan de geldverstrekker in principe al zijn vorderingen verhalen op het onderpand (de woning) tot het bedrag van de inschrijving. Bij een zogenaamde vaste inschrijving is er sprake van een dalend hypotheekrecht: de bank kan niet meer verhalen dan de nog restschuld van de hypotheek plus eventueel kosten en achterstallige rente.

Hybride hypotheek
Een hybride hypotheek is een combinatie van een spaarhypotheek en beleggingshypotheek waarbij u de mogelijkheid heeft om, afhankelijk van de beleggingsmarkt te kunnen veranderen tussen sparen en beleggen. Vindt u het leuk om regelmatig de beursen te analyseren en daarmee uw voordeel te kunnen doen. Dan is deze hypotheek u op het lijf geschreven.

Hypotheekrente tijdens bouw
Hypotheekrente tijdens de bouw wordt ook wel bouwfinanciering genoemd. Als men een nieuw huis laat bouwen wordt er in termijnen betaald. Eerst de grond en vervolgens naarmate de bouw vordert de resterende termijnen. De hypotheek wordt op het moment van aankoop voor het gehele bedrag afgesloten en in depot gezet. De termijnen worden uit het depot opgenomen. Over het depot krijgt men een rentevergoeding. Deze is soms lager dan de hypotheekrente die moet worden betaald over de opgenomen bedragen.

Interingsvrijstelling
Een interingsvrijstelling is een tegemoetkoming voor degenen met een bescheiden inkomen die voor hun levensonderhoud moeten interen op hun vermogen.

Intentieverklaring
Een intentieverklaring is een verklaring waarin afspraken omtrent een later te sluiten overeenkomst worden vastgelegd.

Instaprente
Instaprente noemt men ook wel startrente. Deze vorm van hypotheekrente wordt u meestal alleen bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek aangeboden. Het is een tijdelijke, meestal lage hypotheekrente voor een periode van 1 of 2 jaar. Gedurende deze periode bent u vrij om de hypotheekrente zonder extra kosten vast te zetten voor een periode en tarief van uw keuze.

Inspectiekosten
Inspectiekosten komen voor bij:
1. bij nieuwbouw: controle of de door de ondernemer in rekening gebrachte termijnen wel in overeenstemming zijn met (de voortgang van) de bouwwerkzaamheden.
2. als een koper na ingang van de GIW-garantieperiode aan de bouwer meedeelt dat de woning niet voldoet aan de garantienormen, kunnen GIW-aannemers dit komen verifiëren en daarvoor inspectiekosten berekenen. Deze kosten krijgt de koper terug als de klacht terecht blijkt te zijn.

Inspanningsverbintenis
Een inspanningsverbintenis is een overeenkomst waarbij iemand vastlegt dat hij een inspanning levert, maar het resultaat van die inspanning ligt niet vast. Een voorbeeld hiervan is: diensten van een advocaat of makelaar.

Inkomen voor hypotheek
Een inkomen voor een hypotheek bestaat uit vast loon of salaris uit dienstverband; sociale uitkeringen;dertiende maand en vaste winstuitkering (indien vastgelegd in CAO of arbeidscontract); nettowinst uit zelfstandig beroep of bedrijf (gemiddeld over de laatste drie jaar); inkomen uit vermogen; alimentatie voor de aanvrager zelf (dus niet voor kinderen).

Infrastructuur
Onder infrastructuur verstaan we de voorzieningen in een wijk of gebied, waardoor het goed kan functioneren. Bruggen, wegen, spoorlijnen, enz... vallen onder de infrastructuur.

Indicatief bodemonderzoek
Bij de bouw van gesubsidieerde huizen en voor de afgifte van een bouwvergunning moet de gemeente onderzoeken door middel van een indicatief bodemonderzoek of er sprake is van bodemverontreiniging.

Indemniteitsbeginsel
Een indemniteisbeginsel is een principe uit het verzekeringsrecht. Verzekeringen dienen om de schade te dekken: de verzekerde mag er financieel niet op vooruitgaan.

Inboedelverzekering
Een inboedelverzekering is een verzekering die de schade vergoedt aan roerende zaken in en om de woning. Denk aan: tv, meubelen, kleding enz...

In gebreke stellen
Bij in gebreke stellen, stelt men een (contract)partij er schriftelijk van op de hoogte dat deze niet, niet geheel, of niet tijdig aan zijn verplichtingen heeft voldaan.

Invorderingsvrijstelling
Een invorderingsvrijstelling is een vrijstelling van belastingheffing tot maximaal 150% van de geldende belastingvrije som. Geldt in principe alleen voor belastingplichtigen die geen looninkomsten hebben.

Invorderingsrente
De invorderingsrente wordt door de belastingdienst berekent als u na het verstrijken van de laatste betalingstermijn niet betaalt. Dit gebeurt ook als u uitstel heeft gekregen. U ontvangt invorderingsrente als een reeds door u betaalde aanslag wordt verminderd.

Jaarrekening
Een jaarrekening geeft inzicht in de financiële positie over het afgelopen jaar, bestaande uit: de staat van baten en lasten, de balans en de toelichting.

Jaaropgave loonbelasting
Wie in loondienst werkt, krijgt eens per jaar een formulier van zijn werkgever waarop deze aangeeft welke bedragen zijn uitbetaald of respectievelijk ingehouden. Dit wordt een jaaropgave genoemd die hoofdzakelijk wordt gebruikt voor de loonbelasting.

Jaarinkomen
Onder jaarinkomen verstaan we het brutobedrag dat u jaarlijks ontvangt.

Juridische eigendom
Eigendom kan worden gesplitst in zowel economische als juridische eigendom. Bij economische eigendom van een huis draagt men alle rechten en plichten over en kan de verkrijger er feitelijk over beschikken. De woning komt pas in juridische eigendom wanneer deze bij de notaris is overgedragen en d.m.v. de transportakte is ingeschreven bij het Kadaster.

Kapitaalverzekering
Een kapitaalverzekering is een verzekering waarbij de verzekeraar op zich neemt bij het voorvallen van de in de polis voorziene gebeurtenis dan wel op de in de polis genoemde datum een eenmalige uitkering ter grootte van het in de polis genoemde bedrag te doen, de kapitaalsuitkering. De verzekeringnemer moet vooraf een premie storten. Vaak is de kapitaalverzekering onderdeel van de levenhypotheek.

Kapitaalsuitkering
Een kapitaalsuitkering is een eenmalige uitkering uit een levensverzekering.

Kadastraal recht
Als een onroerende zaak van eigenaar verandert, of er wordt een hypotheek op gevestigd, wordt de akte ingeschreven in een register op het Kadaster. Het Kadaster rekent daar een bepaald bedrag (`recht`) voor dat kadastraal recht wordt genoemd, en dat afhankelijk is van de koopprijs respectievelijk het hypotheekbedrag.

Kadaster
Het kadaster beheert kaarten waarop percelen grond staan ingetekend. De dienst houdt openbare registers bij met gegevens over eigendom en eventuele bezwaring met een zakelijk recht (zoals hypotheek) van woonhuizen en bedrijfspanden.

Kavel
Een kavel kan twee verschillende dingen inhouden:
1. stuk grond. De grenzen van de kavel worden bij de uitgifte bij benadering omschreven. Voor of na de koop worden de grenzen precies vastgesteld en vastgelegd in de registers van het Kadaster.
2. aandeel in de verdeling van een gemeenschap, bijvoorbeeld van een nalatenschap of een boedel.

Keurmerk Hypotheek Bemiddeling
De Stichting Keurmerk Hypotheek Bemiddeling is opgericht, om aan personen die op zoek zijn naar een hypotheek duidelijkheid te verschaffen over de professionaliteit en kwaliteit van hypotheekbemiddelaars. Deze Stichting is geheel onafhankelijk en kan op die manier een eerlijk beeld verschaffen.

Kettingbeding
Een kettingbeding is een clausule in de hypotheekakte waarin staat dat een verplichting die rust op de eigenaar ook moet worden opgelegd aan volgende eigenaren van het onroerend goed.

Kindsdelen
Kinderen hebben -zonder testament- recht op een even groot deel uit de boedel als de langstlevende echtgenoot. Met noemt dit kindsdelen. Maar ook via een testament kan hun erfdeel nooit helemaal worden aangetast.

Kosten Koper
Bij de koop van een bestaand huis zijn de wettelijk te maken kosten niet inbegrepen in de koopsom. Het betreft de overdrachtsbelasting of BTW (6%), de kadastrale rechten en de notariskosten voor het transport. Alles bij elkaar bedragen de kosten koper (k.k.) ongeveer 11 procent van de koopsom. De meeste bestaande huizen worden `kosten koper` verkocht. Nieuwbouwwoningen worden meestal vrij op naam (v.o.n.) verkocht. Hierbij zijn de kosten voor de rekening van de verkoper.

Koopsubsidie
Koopsubsidie is een tegemoetkoming in de hypotheeklasten en wordt toegekend bij de aankoop van een woning of een woonwagen met standplaats. De Koopsubsidie bedraagt maximaal EUR 152,47 per maand, en is belastingvrij.
VOOR WIE?
Koopsubsidie is bedoeld voor mensen met een bescheiden inkomen en wordt maandelijks uitbetaald aan de eigenaar of bewoner en is vergelijkbaar met huursubsidie. Koopsubsidie is gemaximeerd op EUR 152,47 per maand, maar wanneer u overdrachtsbelasting moet betalen krijgt u een toeslag.

Koopsompolis
Koopsompolis wordt ook wel lijfrenteverzekering genoemd. Verzekering waarvoor een periodieke of eenmalige (koopsompolis) premie wordt gestort en die op een vooraf overeengekomen datum tot uitkering komt. De uitkering bestaat uit een periodieke `lijfrente`. Deze kan gelden voor een bepaalde periode of voor onbepaalde tijd, namelijk zolang het `lijf` in leven is. De premie is tot een bepaald maximum fiscaal aftrekbaar; de lijfrentes zijn fiscaal belast. De lijfrenteverzekering kan ook worden gecombineerd met een hypotheek, waarbij de toekomstige lijfrentes geheel of gedeeltelijk worden gebruikt voor betaling-aflossing van de hypotheek.

Koopcontract
Als u het met de (ver)koper van een pand of woning eens bent, moet er een koopcontract getekend worden. In dit contract worden alle afspraken zwart-op-wit vastgelegd. Het kan handig zijn om gebruik te maken van een modelcontract.

Koopgewenningsbijdrage
Vanaf 1-10-1997 kunnen mensen die een huurwoning kopen een subsidie (koopgewenningsbijdrage) krijgen om te wennen aan de in het begin hogere woonlasten. De woningen moeten minimaal één jaar verhuurd zijn geweest. De regeling heeft terugwerkende kracht tot 23 mei 1997 en is bedoeld voor mensen met lage en middeninkomens, die voor het eerst een huis kopen.

Koop-/aannemingsovereenkomst
In een koop--aannemingsovereenkomst kunt u een afspraak tot koop van grond en (af)bouw van een woning vastleggen.

Koop- aannemingsovereenkomst
In een koop- aannemingsovereenkomst wordt de afspraak vastgelegd tot koop van grond en (af)bouw van een woning.

Koninklijk Besluit
Een Koninklijk Besluit is een beslissing die de Kroon kan nemen zonder medewerking van de Staten Generaal. Wel moet de Raad van State hierin worden gekend.

Kruislingse premiebetaling
Kruislingse premiebetaling is het over en weer sluiten van een overlijdensrisicoverzekering op het leven van de partner waarbij de ene partner de premie is verschuldigd op het leven van de ander.

Krediethypotheek
Krediethypotheek is een hypotheekvorm waarbij vrijwillig afgeloste bedragen steeds opnieuw kunnen worden opgenomen. De krediethypotheek wordt ook wel rekening couranthypotheek genoemd. U spreekt met de bank een maximaal te lenen bedrag af. U mag tot dit afgesproken maximum opnemen. Er wordt alleen over het opgenomen bedrag rente betaald. Heeft u tijdelijk weer geld over, dan kunt u dit weer aflossen en daalt uw maandbedrag.

Kubieke meter
Een kubieke meter is de inhoud van een kubus waarvan alle zijden 1 meter lang zijn is 1 m2. Twee van die kubussen hebben een inhoud van 2 m2. De inhoud van een kubus waarvan alle zijden 2 meter lang zijn, is 2x2x2 = 8 m2.

Kwijting
Kwijting is een verklaring dat een schuld is afgelost.

Kwaliteitstoets
Bij premiekoopwoningen dient de subsidieverstrekker (de gemeente) te controleren of de kwaliteit van het huis in overeenstemming is met de prijs. Dit noemt men een kwaliteitstoets.

Kwalitatief lidmaatschap
Aan een kwalitatief lidmaatschap is een voorwaarde (`kwaliteit`) verbonden. Alleen als men aan de kwalieteitsnorm voldoet, kan men lid worden.

Langstlevende testament
Een langstlevend testament is een testament waarbij de ouders over en weer de langstlevende tot erfgenaam benoemen. Beide ouders maken dus zo`n testament. De andere erfgenamen kunnen hun erfdeel in beginsel pas opeisen na overlijden van de langstlevende ouder.

Ladenplan
Ladenplan houdt in: een traditioneel gebouwd huis volgens een kant en klaar ontwerp, compleet met bestek en tekeningen, met een vaste bouwprijs.

Levensverzekering
Een levensverzekering is een overeenkomst tot het doen van uitkeringen door een verzekeraar tegen premiebetaling door de verzekeringnemer, in verband met leven of overlijden van de verzekerde.

Levenhypotheek
Een levenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij tijdens de looptijd niet wordt afgelost, maar waarbij aflossing plaatsvindt door middel van een `gemengde` levensverzekering die aan de hypotheek is verbonden. Deze keert uit aan het einde de looptijd of bij eerder overlijden. Behalve rente, is ook premie voor de levensverzekering verschuldigd. Het betreft een spaarhypotheek, beleggingshypotheek, spaarbeleggingshypotheek of een traditionele levenhypotheek.

Legitimaris
Een legitimaris is iemand die recht heeft op een legitieme portie.

Legitieme portie
Bepaalde personen zijn via de wet aangewezen als erfgenaam en ontvangen het legitieme portie, dus zij zijn `erfgerechtigd`. Bijvoorbeeld: de kinderen en de echtgeno(o)t(e). Sommige erfgerechtigde hebben bovendien recht op een wettelijk vastgelegd minimaal deel van de erfenis, ook al is een deel daarvan al weggeschonken of bij testament vermaakt aan anderen. Dit noemt men de legitieme portie. Kinderen hebben bijvoorbeeld zo`n legitieme portie en kunnen dus nooit helemaal worden onterfd. Een echtgeno(o)t(e) heeft geen legitieme portie en kan dan ook volledig worden onterfd.

Leges
Onder leges verstaan we de vergoeding die overheden vragen voor gemaakte administratieve handelingen.

Legator
De legator is de erflater die een legaat heeft gemaakt.

Legataris
De legataris is degene die een legaat krijgt.

Legaat
Legaat is het vermaken van een omschreven zaak of een vastgelegd geldbedrag in een testament.

Leasen
Leasen houdt in: financiering en dienstverlening waarbij het gebruik van een zaak voor langere tijd wordt afgestaan tegen betaling van een periodieke vergoeding. Degene die least krijgt wel de beschikking, maar niet de juridische eigendom. Bij `operationele lease` is de huurovereenkomst opzegbaar, daardoor komt het risico van veroudering en -meestal- het onderhoud voor rekening van de verhuurder. Bij `financiële lease` is de huurovereenkomst niet opzegbaar en zijn die kosten voor rekening van de huurder.

Leveringen buiten het bestek
Sommige zaken levert de aannemer niet, maar hij moet er wel werk voor verrichten. Dit noemt men leveringen buiten bestek. Voor de aansluitingen op de nutsvoorzieningen moet hij bijvoorbeeld doorvoerhulzen in de fundering maken en sleuven in het terrein graven.

Lineaire hypotheek
Een lineaire hypotheek is de meest eenvoudige hypotheekvorm die er bestaat. Elke periode, dit kan een maand, kwartaal of jaar zijn, wordt gedurende de looptijd een vast bedrag afgelost. Deze aflossing is zo opgebouwd dat gedurende de looptijd, de lening lineair wordt afgelost. Bij een lineaire hypotheek van 300000 wordt gedurende 30 jaar elk jaar 10.000 afgelost. Er moet alleen rente worden voldaan over de restant schuld. Het eerste termijnbedrag is bij deze vorm het hoogst en daalt elke periode. Nadeel hiervan is dat steeds minder rente kan worden afgetrokken en de hypotheek daardoor relatief steeds duurder wordt (u betaalt relatief meer voor minder).

Lijfrenteverzekering
Een lijfrenteverzekering is een verzekering waarvoor een periodieke of eenmalige (koopsompolis) premie wordt gestort en die op een vooraf overeengekomen datum tot uitkering komt. De uitkering bestaat uit een periodieke `lijfrente`. Deze kan gelden voor een bepaalde periode of voor onbepaalde tijd, namelijk zolang het `lijf` in leven is. De premie is tot een bepaald maximum fiscaal aftrekbaar; de lijfrentes zijn fiscaal belast. De lijfrenteverzekering kan ook worden gecombineerd met een hypotheek, waarbij de toekomstige lijfrentes geheel of gedeeltelijk worden gebruikt voor betaling-aflossing van de hypotheek.

Lijfrentehypotheek
Een lijfrentehypotheek is een lijfrenteverzekering die gecombineerd is met een hypotheek, waarbij de toekomstige lijfrentes geheel of gedeeltelijk worden gebruikt voor betaling-aflossing van de hypotheek.

Looptijd
Looptijd is een periode waarover een lening wordt aangegaan. Dit kan wat lengte betreft verschillen.

Loonbelastingbeschikking
Een eigen woningbezitter mag onder andere de hypotheekrente opvoeren als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Hiervoor moet men bij de Belastingdienst een loonbelastingbeschikking aanvragen. In de meeste gevallen is het mogelijk de belastingaftrek vooraf te verrekenen, tegelijkertijd met de maandelijkse loonbetalingen.

Loonbelasting
Loonbelasting is de belasting die uw werkgever of uitkeringsinstantie inhoudt op uw loon of uitkering. Daarbij wordt ook de premie volksverzekeringen ingehouden. Deze inhoudingen worden samen ook wel loonheffing genoemd.

Margerente
Margerente is een tussenvorm tussen een variabele en vaste rente in. Hierbij spreekt u af dat uw hypotheek rente voor een periode, meestal tussen de 5 jaar en de gehele looptijd, alleen stijgt of daalt als de algemeen marktrente verder dan de afgesproken marge (meestal 1 of 2%) daalt of stijgt. Echte grote veranderingen in de rentestanden worden hierdoor afgezwakt. Als de rente meer stijgt dan de marge, stijgt uw rente mee met aftrek van de afgesproken marge. Deze wordt ook wel anders genoemd: flexrente, balansrente, comfortrente, rentestabiel enz.

Makelaars in Onroerende Goederen
Makelaars in Onroerende Goederen zijn tussenpersonen die bemiddelen bij koop en verkoop van onroerende zaken, op naam en voor rekening van derden.

Makelaar onroerend goed
Makelaar onroerend goed is een tussenpersoon die bemiddelt bij koop en verkoop van onroerende zaken, op naam en voor rekening van derden.

Makelaar
Een makelaar helpt onder andere bij het verkopen van uw huis (huizen) of bij helpt bij het vinden van een nieuwe woning; hij kan de woning taxeren en voor u onderhandelen. Het inschakelen van een makelaar bij de koop of verkoop van een woning is niet verplicht, maar wel verstandig.

Maisonnette
Een maisonnette is een gestapelde woning met een verdieping.

Maatschappelijke gebondenheid
In sommige gemeenten krijgt men -onder een bepaalde koopprijs- slechts een huisvestingsvergunning als men een maatschappelijke binding of gebondenheid heeft met die gemeente of de regio.

Maatschappelijk gebonden eigendom
Maatschappelijk gebonden eigendom is een vorm van eigen woningbezit in de sociale sector, waarbij de bewoner eigenaar is van de woning en de woningcorporatie verantwoordelijk is voor groot onderhoud. `Gebonden`: de eigenaar mag het huis niet op de vrije markt doorverkopen.

Maandlasten
De netto maandlasten zijn de kosten die u maandelijks kwijt bent aan uw hypotheek, als daarin de terug te ontvangen belasting verwerkt is.
Een probleem bij de berekening van de netto maandlasten is dat daarvoor uw persoonlijke fiscale situatie van belang is.
De belastingaftrek is namelijk afhankelijk van uw belastbaar inkomen.
TIP: Kijk bij het vergelijken van hypotheekoffertes niet alleen naar de netto maandlasten, maar ook naar de bruto maandlasten.

Maximumhypotheek
De hoogte van de te verstrekken hypotheek oftewel maximumhypotheek verschilt per maatschappij. Deze lopen uiteen van 60% bij het Philips Pensioenfonds tot 125% bij anderen. Met medeverbinding van een beleggingsrekening is in bepaalde gevallen 150% hypotheek mogelijk.

Maximale hypotheek
De hoogte van de te verstrekken hypotheek oftewel maximale hypotheek verschilt per maatschappij. Deze lopen uiteen van 60% bij het Philips Pensioenfonds tot 125% bij anderen. Met medeverbinding van een beleggingsrekening is in bepaalde gevallen 150% hypotheek mogelijk.

MBV
MVB is de afkorting van modelbouwverordening. Voorbeeld voor de gemeentelijke bouwverordening, opgesteld door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten in samenwerking met de rijksoverheid.

Meldingsplichtig bouwwerk
Een meldingsplichtig bouwwerk is een bouwwerk waarvoor geen bouwvergunning nodig is, maar dat wel schriftelijk moet worden aangemeld bij de gemeente. Na instemming van de gemeente kan worden gebouwd.

Meerwerk
Bij nieuwbouw wordt op verzoek van de koper meerwerk verricht dan in het bestek voorzien is. Meerwerk is normaal gesproken relatief duur. Deze extra opties kunnen ervoor zorgen dat het hypotheekbedrag verhoogd moet worden.

Meenemen hypotheek
Wanneer u een ander huis gaat kopen dan kunt u uw lage rente voor de resterende rentevaste periode meenemen. U betaalt normaal gesproken voor de nieuwe hypotheek lagere afsluitkosten.

Meeneemregeling
Een meeneemregeling is een regeling voor als u uw oude woning al heeft verkocht, maarnog geen nieuwe woning heeft gekocht. Binnen de termijn van een meeneemregeling kan de oude hypotheek worden opgenomen in de nieuwe, zodat u geen hypotheek tegen ongunstiger voorwaarden hoeft af te sluiten.

Minuut
Een minuut is het origineel van een authentieke (notariële) akte, die de notaris bewaart.

Ministeriële beschikking
Een ministeriële beschikking is het besluit van de minister ter invoering en nadere uitwerking van een wet of algemene maatregel van bestuur. Bij de totstandkoming zijn in het algemeen de ministerraad en de Raad van State niet betrokken.

Middelrente
Wanneer de dagrente lager is dan de rente die u voor uw hypotheek betaalt, kan het voordelig zijn om uw hypotheek over te sluiten en dit brengt meestal veel kosten met zich mee. De geldgever kan u in plaats van oversluiten aanbieden om het verschil in de dagrente en uw rente te middelen, oftewel middelrente. Zo betaalt u een lagere rente en heeft u weinig kosten.

Monument
Een woning is een (rijks) monument als het staat ingeschreven in het (rijks)monumentenregister. Het moet dan gaan om een woning van tenminste 50 jaar oud en van algemeen belang in verband met schoonheid, betekenis voor de wetenschap of volkskundige waarde (art. 1 Monumentenwet).

Modelverordening
Iedere gemeente heeft het recht haar eigen verordeningen op te stellen. Voor een aantal situaties zijn voorbeelden of modelverordening (-en) ontworpen door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. Vaak stellen de gemeenten hun verordeningen dan in overeenstemming met het model op.

Modelregeling verkoop huurwoningen
De modelregeling verkoop huurwoningen is opgesteld door de `vereniging eigen huis` en de overkoepelende organisaties van woningbouwverenigingen. Geeft spelregels voor de verkoop van huurwoningen aan zittende huurders.

Model koopovereenkomst
Een model koopovereenkomst is vastgesteld door (o.a.) de consumentenorganisaties en de georganiseerde makelaardij. Het is de meest gangbare overeenkomst voor het kopen van een bestaand huis.

Model koop-/aannemingsovereenkomst
Een model koop--aannemingsovereenkomst is vastgesteld door (o.a.) de consumentenorganisaties en de georganiseerde bouwwereld. Het is de meest gangbare overeenkomst voor het kopen van een nieuwbouwhuis.

Model bouwverordening
Een model bouwverordening dienst als voorbeeld voor de gemeentelijke bouwverordening, opgesteld door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten in samenwerking met de rijksoverheid.

Natuurlijke verbintenis
Op iemand rust naar objectieve maatstaven een dringende morele verplichting om een ander een uitkering te doen of verzorgd achter te laten. Men noemt dit een natuurlijke verbintenis. Dit is niet af te dwingen, ook niet via de rechter.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een borg of garantstelling die door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) wordt afgegeven voor een hypotheek. Voor het bedrag van de borgstelling kan de koper altijd een hypotheek afsluiten. Het inkomen van de koper, de lening en de woning moeten voldoen aan de normen van het WEW. De aanvraag loopt via de geldverstrekker of de tussenpersoon waar de hypotheek wordt afgesloten. Opvolger van gemeentegarantie. Wanneer u voldoet aan de NHG-eisen dan geven zij een garantie af aan de geldverstrekker. Doordat de geldverstrekker zo zeker weet dat zij haar geld terug ontvangt, verstrekken zij u een rentekorting van gemiddeld 0,30%. Aan het verkrijgen van NHG zijn kosten verbonden. NHG is niet in alle gemeenten verkrijgbaar.

Nationale Hypotheek Garantie
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een borg of garantstelling die door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) wordt afgegeven voor een hypotheek. Voor het bedrag van de borgstelling kan de koper altijd een hypotheek afsluiten. Het inkomen van de koper, de lening en de woning moeten voldoen aan de normen van het WEW. De aanvraag loopt via de geldverstrekker of de tussenpersoon waar de hypotheek wordt afgesloten. Opvolger van gemeentegarantie. Wanneer u voldoet aan de NHG-eisen dan geven zij een garantie af aan de geldverstrekker. Doordat de geldverstrekker zo zeker weet dat zij haar geld terug ontvangt, verstrekken zij u een rentekorting van gemiddeld 0,30%. Aan het verkrijgen van NHG zijn kosten verbonden. NHG is niet in alle gemeenten verkrijgbaar.

NAP
Normaal Amsterdams Peil (NAP), denkbeeldig horizontaal vlak over het hele land, vastgelegd in geregistreerde meetpunten. Vanuit het NAP wordt de hoogte van nieuwe bouwwerken bepaald.