HypoHome

Categorie: Economie en financiëen > Huis en hypotheek
Datum & Land: 10/03/2007, NL offline
Woorden: 610

Contractrente
De contractrente is de overeengekomen rente.

Contantewaardeclausule
De contantewaardeclausule bepaalt welke boeterente u moet betalen als de hypotheek wordt afgelost terwijl op dat moment de hypotheekrente lager is dan uw hypotheekrente.
Bij een contantewaardeclausule wordt als boete het verschil tussen de hogere en lagere renteopbrengst berekend, waarbij er rekening wordt gehouden met de resterende rentevastperiode en welk gedeelte u jaarlijks boetevrij mag aflossen.

Contante waarde
Als een lopende geldlening (hypotheek) in z`n geheel of gedeeltelijk wordt beëindigd, lijdt de geldverstrekker een renteverlies als de overeengekomen rente hoger is dan de op dat moment geldende dagrente. Als men geen aanspraak kan maken op een gehele of gedeeltelijke boetevrije aflossing, dan geldt als boete meestal de contante waarde van het totale verschil tussen de hogere en de lagere rente-opbrengst tot het einde van de rentevaste periode.

Consumptief krediet
Consumptief krediet is een persoonlijke lening, doorlopend (of continu) krediet, rekening courant krediet en blanco krediet. Behalve voor een rekening courant krediet hoeft voor een consumptief krediet geen zekerheid te worden gesteld (pand of hypotheek). De kredietruimte wordt dan bepaald aan de hand van het inkomen en eventuele andere financiële verplichtin-gen.

Constructie all-risk
Constructie all-risk (CAR)-verzekering is een verzekering die aan alle partijen dekking biedt tegen materiële schade en-of verlies die is ontstaan tijdens de uitvoering van een bouwproject.

Comparanten
Een comparant is de persoon die voor een notaris of rechter verschijnt om iets te regelen of te verklaren.

Courtage
Courtage is de beloning, loon of provisie die u geeft - betaald aan de makelaar bij een geslaagde transactie.

Crediteur
Een crediteur is een schuldeiser, dat wil zeggen degene die u de hypotheek verstrekt.

Dalrente
Dalrente wil zeggen dat indien na ondertekening van de offerte de rente omlaag gaat voordat de hypotheekakte wordt gepasseerd, past de geldgever de rente aan.

Dalrentegarantie
Dalrentegarantie wil zeggen dat de geldverstrekker u de laagste hypotheekrente aanbiedt die bij haar gold in de periode tussen acceptatie van de hypotheekofferte en het transport van de hypotheekakte.

Dagrente
De dagrente is de actuele-huidige rente voor een nieuwe hypotheek.

Dading
Dading wordt ook wel schikking genoemd. Overeenkomst waarbij een geschil wordt opgelost. Beide partijen geven wat toe, waardoor een procedure wordt voorkomen of beëindigd.

Depotrente
Depotrente is de rente die verschuldigd is-verkregen wordt door stalling van geld in een depot.

Depot
`In depot geven` betekent: in bewaring geven, vaak van effecten, bij een bank of commissionair in effecten. Een stalling voor geld. Er kan onder andere sprake zijn van een bouwdepot of premiedepot.

Deelopdracht
Architecten, makelaars, enz. gaan ervan uit dat u hen een `totaalopdracht` geeft, tenzij u nadrukkelijk laat vastleggen dat u slechts een `deelopdracht` verstrekt. Bij de aankoop van een huis schakelt u bijvoorbeeld een makelaar uitsluitend in om voor u de prijsonderhandelingen te voeren, een architect geeft u uitsluitend opdracht voor het eigenlijke ontwerp inclusief bestek en tekeningen.

Debiteur
Een debiteur is een schuldenaar. Hij-zij die de schuld heeft.

Disagio
Disagio is het negatieve verschil tussen de aankoop koers van een aandeel of obligatie en de nominale waarde. Een positief verschil wordt agio genoemd. U betaalt bij het afsluiten van de hypotheek meer afsluitprovisie, maar betaalt tijdens de eerste rentevasteperiode een lagere rente.

Doorloopconstructie
In principe hoort een spaarhypotheek te worden beëindigd zodra het
spaarkapitaal gelijk is aan het geleende bedrag, in de volksmond ook wel
doorloopconstructie genoemd. Normaal gesproken gebeurt dat op einddatum.
Sommige spaarhypotheken kunt u op einddatum verlengen, d.w.z. dat de
aflossing wordt uitgesteld. Het spaarkapitaal groeit dan uit boven het
geleende bedrag. Hiervoor wordt een `open-eindeclausule` opgenomen in de
verzekerings- en hypotheekvoorwaarden.

Duurzaam bouwen (DuBo)
Duurzaam bouwen houdt in dat door de keuze van bouwmaterialen, woninginstallaties en de manier van bouwen energie kan worden bespaard en minder afval en milieu-onvriendelijke stoffen worden geproduceerd.

DuBo
DuBo staat voor Duurzaam Bouwen.

Dubbele woonlasten
Het is de nachtmerrie van kopers van een ander huis: dubbele woonlasten.
Als u een ander huis koopt en er niet in slaagt om uw oude huis binnen een bepaalde tijd te verkopen, moet u dubbele woonlasten betalen. Dat hakt er in. Uw hypotheekrente, aflossingsbedragen, opstalverzekering, inboedelverzekering, gemeentelijke heffingen; u krijgt het dubbel voor de kiezen.

Dwingend recht
Onder dwingend recht verstaan we de bepalingen in de wet waar partijen onderling niet van af kunnen wijken bij het aangaan van een overeenkomst.

Dwaling
Dwaling wil zeggen een `gebrek in de wilsvorming` bij het tot stand komen van een overeenkomst door een valse voorstelling over de zaak of de persoon waarmee men handelt.

Economiser
De economiser is het apparaat om het aangevoerde water te verwarmen voor het in de cv-ketel komt.

Economische huurwaarde
De economische huurwaarde is de huur die een huis bij verhuur zou opbrengen.

Economische gebondenheid
In sommige gemeenten krijgt men -onder een bepaalde koopprijs- slechts een huisvestingsvergunning als men binnen die gemeente of regio werkt, economische gebondenheid.

Economisch eigendom
Eigendom kan in tweeen worden gesplitst, nl. in economische en juridische eigendom. Bij economische eigendom van een huis draagt men alle rechten en plichten over en kan de verkrijger er feitelijk over beschikken. De woning komt pas in juridische eigendom wanneer deze bij de notaris is overgedragen en d.m.v. de transportakte is ingeschreven bij het Kadaster.

Effectieve rente
Effectieve rente is de rente die u daadwerkelijk betaald, waarbij inbegrepen zijn de afsluitkosten, de frequentie, voor of achteraf betalen en de terugbetaaltermijn.

Effectieve bruto rente
Bij de berekening van de effectieve rente wordt naast denominale rente ook rekening gehouden met de effecten van eventuele afsluitkosten, het tijdstip van betalingen (aan het begin of aan het einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal).Dit is de effectieve bruto rente.

Effecthypotheek
Een effecthypotheek is een vrij nieuwe hypotheekvorm. Het bestaat meestal uit 3 of 4 onderdelen. De hypothecaire lening, een beleggingskapitaal en een overlijdensrisicoverzekering. Zeer veel vrijheid en eigen mogelijkheden. De hypothecaire lening is een zogenaamde aflossingsvrije hypotheek. Hiervoor wordt alleen rente voldaan. De lening waarmee de aandelen worden aangekocht is ook een aflossingsvrije leenvorm. De levensverzekering komt tot uitkering indien een verzekerde komt te overlijden. De effectenhypotheek lijkt veel op de beleggingshypotheek. Het grote verschil is dat u bij de effectenhypotheek helemaal zelf kunt bepalen hoe uw belegging er uit ziet. Dit houdt natuurlijk wel een bepaald risico in en vergt enig verstand van beleggen.

Effectenhypotheek
Een effectenhypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek en daarnaast wordt via een effectendepot kapitaal opgebouwd voor het aflossen van het hypotheekbedrag aan het einde van de looptijd. Meestal wordt hieraan een overlijdensrisico- of levensverzekering gekoppeld, maar dat is niet verplicht.
De effectenhypotheek biedt veel vrijheid wat betreft het beheren van uw eigen effectenportefeuille, en is daardoor geschikt voor mensen die al enige ervaring met beleggen hebben. De kosten zijn laag. U kunt een hoger rendement behalen, maar de resultaten kunnen natuurlijk ook tegenvallen.
Als het geldbedrag voor het effectendepot meegeleend wordt met de hypotheek is dat gedeelte van de lening niet aftrekbaar.

Eindheffing
Door de Belastingdienst wordt vaak eerst een voorlopige teruggave verstrekt, waarna u na verloop van tijd een eindheffing ontvangt. Onder bepaalde voorwaarden hoeft men geen aangifte te doen voor de inkomstenbelasting. De ingehouden loonbelasting is in dat geval de definitieve belasting, de eindheffing.

Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een fiscale bijtelling die staat voor de huurwaarde van uw eigen woning. Het eigenwoningforfait wordt bepaald uit de WOZ-waarde van de woning. Bij uw aangifte inkomstenbelasting moet het eigenwoningforfait opgeteld worden bij uw inkomen.

Eigendomsbewijs
Een eigendomsbewijs wordt ook wel overdrachtsakte genoemd. Deze akte wordt door een notaris opgemaakt bij de koop en verkoop van onroerende zaken. Deze akte wordt geregistreerd bij het Kadaster.

Eigendomsakte
Een eigendomsakte wordt ook wel overdrachtsakte genoemd. Dit is de akte die door de notaris wordt opgemaakt bij de koop en verkoop van onroerende zaken. Deze akte wordt geregistreerd bij het Kadaster.

Eigen huis opeten
Als iemand door welke reden dan ook, maar meestal werkeloosheid, een uitkering moet aanvragen, komt deze persoon niet automatisch in aanmerking voor een uitkering zolang die persoon zelf vermogen of kapitaal bezit. Dit kan zijn een spaarrekening maar ook kapitaal opgebouwd in eigen huis vallen hieronder (de opgebouwde waarde is de waarde van het huis min eigenwoningschuld. Het komt erop neer dat mensen eerst hun eigen huis moeten "opeten" voordat een uitkering tot de mogelijkheden gaat horen.
Ook het afsluiten van een tweede hypotheek, waarbij men de overwaarde wil gaan gebruiken voor andere doeleinden als de verbetering van de woning, is een vorm van opeten van het eigen huis. De hypotheekrente aftrek is niet meer geldig voor een tweede hypotheek die niet gebruikt wordt voor de verbetering of verbouwing van de eigen woning.

Ernstige gebreken
Volgens de model koop--aannemingsovereenkomst is de aannemer tot 20,5 jaar na de oplevering aansprakelijk voor (ernstige) gebreken die de hechtheid van de constructie of een wezenlijk onderdeel daarvan in gevaar brengen of eventueel aantasten.

Erfrecht
Erfrecht is het geheel van wetten dat de situatie na overlijden behandelt, incl. de omvang van de erfdelen en wie de wettelijke erfgenamen zijn. Het erfrecht is vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek.

Erfpachtcanon
Erfpachtcanon is een periodieke vergoeding van de huiseigenaar aan de eigenaar van de grond waarop het huis staat. Meestal wordt dat bedrag iedere drie tot vijf jaar herzien.

Erfpacht
Erfpacht is een recht om een aan een ander toebehorend stuk grond te gebruiken. De erfpachter heeft tijdens de duur van de erfpacht dezelfde rechten als de eigenaar, maar mag niets doen dat de waarde zou verminderen. Voor het gebruik van de grond betaalt de erfpachter de eigenaar een canon en is fiscaalaftrekbaar.

Erflater
Een erflater is een persoon die enig bezit als erfenis nalaat aan erfgenamen.

Erfgenaam
Een erfgenaam is iemand die volgens de wet of volgens een testament recht heeft op (een deel van) een erfenis.

Erfdienstbaarheid
Erfdienstbaarheid is een last waarmee een erf is belast voor het gebruik en ten nutte van een erf dat aan iemand anders toebehoort.

Estate planning
Estate planning is het beheer van iemand z`n kapitaal en vermogen, met als doel de nalatenschap belastingtechnisch zo voordelig mogelijk over te dragen aan de erfgenamen.
Estatie planning is een onderdeel van de gehele financiële planning, waaronder ook de hypotheek-, pensioen-, en vermogensbeheer vallen.

Euro
De Euro is sinds januari 2002 de nieuwe Europese munt. Per 1 januari 1999 samengesteld als vervanger van 11 Europese munten (Duitse mark, Nederlandse gulden, Belgische frank, Spaanse peseta, Italiaanse lire, Franse frank, Portugese escudo, Ierse pond, Finse mark, Luxemburgse frank, Oostenrijkse schilling).

Euribor
Euribor (Euro Interbank Offered Rate) is een interbancaire rentevoet voor de Euro landen.
Euribor is samengesteld door meer dan 3000 banken in de EU en een aantal banken buiten de EU en kan daarom gezien worden als een `onafhankelijk` danwel `standaard` rentetarief.
Er zijn veel afgeleide euribor tarieven, zoals 1 maands euribor, 3 maands euribor, 6 maands euribor, etc...

Extra aflossing
Extra aflossing(en) zijn vaak boetevrij tot een bepaald bedrag. Indien u daarboven komt is er een boeteclausule van toepassing.

Extra aflossen
Extra aflossen houdt in dat u een extra bedrag naast het contractueel vastgelegde bedrag.

Exploitatierekening
Een exploitatierekening is het verslag van inkomsten en uitgaven.

Expiratiedatum
De expiratiedatum is het moment waarop een contract of onderdeel daarvan afloopt. Een voorbeeld hiervan is: het einde van een rentevaste periode, het einde van een hypotheekcontract, enz...

Exoneratie
Exoneratie is de uitsluiting of beperking van aansprakelijkheden. In veel contracten staan clausules van deze strekking.

Executiewaarde
De executiewaarde is de waarde van bijvoorbeeld een huis bij gedwongen verkoop. Bij bestaande woningen wordt die meestal geschat (getaxeerd) op 80 - 85% van vrije verkoopwaarde, afhankelijk van de marktomstandig-heden en de courantheid van het pand. Bij nieuwbouwhuizen gaat men meestal uit van 90% van de koop--aanneemsom, inclusief de eventuele kosten van meerwerk. Bij een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie geldt de executiewaarde als uitgangspunt voor de hypotheek. Meestal kan niet meer worden geleend dan 125% van de executiewaarde. Tot circa 75% van de executiewaarde wordt meestal het normale rentetarief berekend, daarboven geldt een renteopslag die vaak hoger is naarmate men meer leent ten opzichte van de genoemde grens.

Executie
Onder executie verstaan we het uitvoeren van een vonnis.

Executeur-testamentair
De executeur-testamentair is degene die belast is met praktische, uitvoerende werkzaamheden die de afwikkeling van een nalatenschap met zich meebrengt.

Extra premiestorten
Bij een levenhypotheek is het bij storten van extra (spaar)premie de voorkeur boven extra aflossen. Hierbij moet u wel rekening houden met bepaalde fiscale voorwaarden.

E-biljet
E-biljet is een verkorte naam voor een aangiftebiljet voor particulieren voor de inkomstenbelasting-premie volksverzekeringen.

Financiersvergoeding
Een nieuwbouwwoning wordt vaak vanaf tekening of tijdens de bouw gekocht. De woning wordt dan in termijnen betaald. Over de termijnen die vóór het sluiten van de koop--aannemingsovereenkomst zijn vervallen (reeds verschuldigd zijn), berekent de bouwer meestal een financieringsvergoeding. De Belastingdienst bekijkt dit niet als rente, maar als deel van de koop--aanneemsom. De financieringsvergoeding is daarom niet aftrekbaar.

Financieringskosten
Onder financieringskosten verstaan we het totaal van alle kosten die u maakt bij het afsluiten vaneen hypotheek, bijvoorbeeld taxatiekosten, courtage, notariskosten, registratiekosten en de afsluitprovisie.

Flexplan
Een flexplan is een Continue Crediet als tweede hypotheek. Onbeperkt opnemen en aflossen zonder kosten.

Forfait
Een forfait is een vaste, vooraf bepaalde som of tarief.

Garantiecertificaat
Een garantiecertificaat is een certificaat dat uitgereikt wordt door het Garantie Instituut Woningbouw. Kwaliteitsgarantie. Let op dat u bij het aankopen van een huis met garantiecertificaat dat u binnen de daarvoor gestelde termijn het certificaat op uw naam over laat schrijven.

Garantie- en waarborgregeling
Nieuwbouwwoningen worden meestal gebouwd onder garantie- en waarborgregeling, bijvoorbeeld van het Garantie Instituut Woningbouw. Onder die garantie valt een kwaliteitsgarantie en de garantie dat het huis wordt afgebouwd, ook als de bouwondernemer failliet gaat. Gesubsidieerde woningen moeten in principe altijd onder een dergelijke garantie worden gebouwd. De koper heeft recht op afgifte van het waarborgcertificaat.

Garantie Instituut Woningbouw (GIW)
Garantie Instituut Woningbouw (GIW) is het instituut dat de garantiecertificaten uitgeeft en administreert. Deze is gevestigd in Rotterdam.

Gerichte aankoopopdracht
Een gerichte aankoopopdracht is een opdracht tot aankoop van een specifiek aangeduid object met een vooraf bepaalde aankoopprijs.

Gereedmeldingsformulier
Zodra een premiewoning door de bewoner bewoond kan worden, moet u dit gereedmeldingsformulier indienen bij de gemeente. Dit formulier dient als feitelijke aanvraag voor de subsidie.

Gemengde verzekering
Een gemengde verzekering is een verzekering waarbij de uitkering van het verzekerde kapitaal plaatsvindt op een bepaalde in de polis genoemde datum (de eind- of expiratiedatum) of bij eerder overlijden van de verzekerde. Het woord gemengd geeft aan dat het een combinatie is van een verzekering bij leven en een tijdelijke overlijdensverzekering. De gemengde verzekering wordt vaak aan een hypotheek gekoppeld, maar kan ook afzonderlijk worden afgesloten.

Gemeentewet
De gemeentewet regelt de samenstelling, inrichting en bevoegdheid van een gemeentebestuur.

Gemeenteraad
Een gemeenteraad is het College aan het hoofd van een gemeente dat de burgers vertegenwoordigt, onder voorzitterschap van de burgemeester.

Gemeentefonds
Een gemeentefonds is een fonds van de rijksoverheid waaruit gemeenten via een bepaalde verdeelsleutel uitkeringen ontvangen. Het fonds wordt gevoed met opbrengsten van de rijksbelastingen.

Gemeentegarantie
Een gemeentegarantie is een bewijs waarmee de gemeente zich garant stelt voor de hypotheekschuld van een huiseigenaar ten opzichte van een geldschieter, zoals een bank of verzekeringsmaatschappij. Voorloper van Nationale Hypotheek Garantie.

Gemeenschappelijke ruimte
Gemeenschappelijk ruimte is tot een gebouw behorende ruimte waarop twee of meer woningen zijn aangewezen, bijvoorbeeld de hal of het trapportaal van een appartementencomplex.

Gemeenschappelijk eigendom
Gemeenschappelijk eigendom houdt twee of meer personen zijn eigenaar van één zaak in, bijvoorbeeld een woning.

Gemeenschap van goederen
In gemeenschap van goederen huwen is een manier van huwen, waarbij beide echtgenoten voor 50% eigenaar zijn of worden van zowel de gezamenlijke eigendommen als de schulden.

Gedragscode
De gedragscode is de code waaraan de verzekeringsmaatschappijen zich dienen te houden bij het verstrekken van offertes.

Gedeputeerde Staten (GS)
Gedeputeerde Staten (GS) is verantwoordelijk voor het dagelijks bestuur van een provincie.

Gebouwde onroerende zaken
Met gebouwde onroerende zaken bedoelen we bijvoorbeeld: Gebouwen, woningen, enz...

Gebouwde eigendom
Onder gebouwde eigendom verstaan we alle eigendom die is gebouwd of bebouwd.

Gebouwde aanhorigheden
Met gebouwde aanhorigheden wordt bedoeld: Aanbouwsels en bijgebouwen die bij een onroerende zaak behoren. Bijvoorbeeld: garage, tuinhuis, schuur, enz...

Gebonden eigendom
Gebonden eigendom is een experiment waarbij huurwoningen onder bepaalde voorwaarden aan de huurders of anderen worden doorverkocht. De verkoop geschiedt via een woningcorporatie die een onderhoudsovereenkomst met de koper sluit.

Gezamenlijk eigendom
Gezamenlijk eigendom wordt ook wel gemeenschappelijk eigendom genoemd. Twee of meer personen zijn eigenaar van één zaak, bijvoorbeeld een woning.

GIW
Garantie Instituut Woningbouw (GIW) is het instituut dat de garantiecertificaten uitgeeft en administreert. Deze is gevestigd in Rotterdam.

Grondexploitatie
De grondexploitatie is een berekening van de kosten en opbrengsten van alle grond in een bouwplan.

Hertaxatie
Na afloop van een rentevaste periode doet de bank een nieuw voorstel voor de volgende rentevaste periode van de hypotheek. Sommige geldverstrekkers laten een hertaxatie verrichten op het onderpand, om te zien of het nog voldoende waarde vertegenwoordigt. Het is zelfs mogelijk dat de bank weigert de hypotheek te verlengen, of alleen onder ongunstiger voorwaarden, tenzij er sprake is van Nationale Hypotheek Garantie.

Herstelperiode
Herstelperiode is een begrip uit de model koop--aannemingsovereenkomst 1992. Periode van drie maanden waarbinnen de ondernemer de bij oplevering geconstateerde tekortkomingen moet herstellen.

Herinrichtingskosten
Herinrichtingskosten zijn de kosten voor het bewoonbaar maken van een woning bij een verhuizing. Deze kosten zijn met ingang van het belastingjaar 1996 wettelijk aftrekbaar.

Herbouwwaarde
Herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om een tenietgegane (bijvoorbeeld afgebrande of ingestorte) woning opnieuw te bouwen met dezelfde bestemming op dezelfde locatie. Er is geen direct verband met de verkoopwaarde. Het is gebruikelijk dat de herbouwwaarde is vermeld in een taxatierapport. De herbouwwaarde is de basis voor de opstalverzekering. Tenzij anders vermeld, is de herbouwwaarde exclusief de kosten van aanleg van een fundering.

Herberekening van de annuïteit
Als er bij annuïteitenhypotheken sprake is van extra aflossingen kan de maandtermijn worden herberekend-verlaagd. Dit noemt men een herberekening van de annuïteit. Sommige banken voeren deze herberekening uitsluitend op verzoek van de client uit. Wanneer deze herberekening niet plaatsvindt, is het effect van de extra aflossing pas merkbaar na renteherziening.

Heffingsrente
U bent heffingsrente verschuldigd of u ontvangt heffingsrente als de Belastingdienst uw aanslag inkomstenbelastingpremie volksverzekeringen over een bepaald jaar oplegt. Dat gebeurt na 1 juli van het daarop volgende jaar.

Horizontaal eigendom
Horizontaal eigendom houdt het eigendom van een appartementsrecht in.

Hoog-laagconstructie
Wanneer u uw hypotheek wilt aflossen door middel van een levensverzekering kunt u ervoor kiezen om dit te doen door middel van een hoog-laagconstructie. Dit houdt in dat u de eerste jaren een veel hogere premie betaalt, waardoor direct een kapitaal wordt opgebouwd en uw vervolgpremies lager zullen zijn.

Hoofdelijke aansprakelijkheid
In geval van een gezamenlijke (hypotheek)schuld kan ieder afzonderlijk worden aangesproken voor de totale schuld en is een ieder dus hoofdelijk aansprakelijk.

Huurkoop
Huurkoop houdt koop en verkoop op afbetaling in, waarbij partijen overeenkomen dat de eigendom niet bij de levering overgaat op de koper maar pas als het hele verschuldigde bedrag is betaald. Voor de huurkoop van onroerend goed geldt een aparte wettelijke regeling.

Huurbeding
Huurbeding is de clausule in de hypotheekakte waarbij de koper wordt beperkt in zijn vrijheid om de woning te verhuren.

Huizenprijzen
Huizenprijzen is de alles omvattende term voor de aankoopprijzen van woningen in Nederland. Niet te verwarren met vraagprijzen.

Huisvestingswet
De Huisvestingswet regelt de beheers- en verdelingsaspecten in de volkshuisvesting.

Huisvestingsvergunning
De huisvestingsverordening is gebaseerd op de wet van de huisvesting. In de verordening kan een gemeente opnemen dat voor het bewonen van een huur- of koopwoning in die gemeente een vergunning (huisvestingsvergunning) nodig is. Dat geldt voor woningen tot een bepaalde huur- of koopgrens. Voor koopwoningen is de grens in 2000 €186.000,-.

Huwelijkse voorwaarden
In de huwelijkse voorwaarden legt men bij het trouwen vast welke vermogensbestanddelen aan wie toebehoren. Toekomstig vermogen komt toe aan degene op wiens naam het is ingebracht. Als dat niet wordt vastgelegd, komt het voor 50% aan elk van beide partners toe.

Huurwaardeforfait
Huurwaardeforfait houdt in: de denkbeeldige inkomsten die een woningeigenaar uit de woning kan ontvangen, uitgedrukt in een vast bedrag dat afhankelijk is van de waarde van het huis. Oftewel: het bedrag dat de eigenaar zou ontvangen wanneer het huis verhuurd zou worden. Dit bedrag moet bij het inkomen worden opgeteld voor de berekening van de inkomstenbelasting.

Hypotheekrente
Hypotheekrente is de vergoeding die men verschuldigd is voor de hypothecaire lening. Hypotheekrente is aftrekbaar van het belastbare inkomen.

Hypotheekrecht
Hypotheekrecht wordt ook wel hypothecaire inschrijving genoemd. Vermelding in het hypotheekregister aan wie en voor welk bedrag een recht van hypotheek is verleend. De inschrijving is het moment waarop de hypotheek van kracht wordt. Is in het register een vast bedrag ingeschreven, dan kan de geldverstrekker in principe al zijn vorderingen verhalen op het onderpand (de woning) tot het bedrag van de inschrijving. Bij een zogenaamde vaste inschrijving is er sprake van een dalend hypotheekrecht: de bank kan niet meer verhalen dan de nog restschuld van de hypotheek plus eventueel kosten en achterstallige rente.