Notariskantoor Van Laere & Hennissen

Categorie: Economie en financiëen > Huis en hypotheek
Datum & Land: 15/02/2007, BE
Woorden: 338

Adoptie
Aannemen als wettig kind, waardoor tussen het kind en de adoptiefouders (en ev. hun bloedverwanten) familierechtelijke banden ontstaan. Bij een “volle adoptie” wordt het kind (verplicht een minderjarige) volledig gelijkgesteld met een biologisch kind, ook voor wat het erfrecht betreft. Bij een “gewone adoptie” (bij een minderjarige of meerderjarige) behoudt kind of volwassende banden met zijn oude familie. Hij kan zowel van zijn nieuwe als van zijn oude familie erven.

Adoptant
(Adoptant / adoptieouder / adoptiefouder) Diegene die iemand adopteert.

adoptiefouder
(Adoptant / adoptieouder / adoptiefouder) Diegene die iemand adopteert.

adoptieouder
(Adoptant / adoptieouder / adoptiefouder) Diegene die iemand adopteert.

Afstamming
Wettelijke regels met betrekking tot bloedverwantschap. De vaststelling kan worden vastgesteld door wettelijk vermoeden of door een gerechtelijke uitspraak. De afstamming kan worden erkend of betwist. Bij de geboorte wordt de afstamming van het kind met de ouders vastgelegd. De moeder is altijd gekend. De echtgenoot van de moeder wordt geacht de vader te zijn.

Akte van bekendheid
Een akte van bekendheid is een authentiek document die de rechthebbenden van een nalatenschap aanduidt. Opgelet. De akte van bekendheid is niet geldig om de rekeningen van de erflater te deblokkeren ten voordele van de erfgenamen. Daarvoor is een attest (van het registratiekantoor) of een akte van erfopvolging (van de notaris) nodig.

Akte van erfopvolging
De akte van erfopvolging is een akte die opgesteld wordt door de notaris. Ze heeft dezelfde functie als een attest van erfopvolging, namelijk de rekeningen van de erflater en diens echtgenote deblokkeren bij een overlijden. Indien de erflater bij leven een testament of huwelijksovereenkomst had opgesteld, een schenking had gedaan, of als er handelsonbekwame erfgenamen zijn, moet de akte van erfopvolging voorgelegd worden aan de bank.

Algemeen legataris
Persoon aan wie een algemeen legaat wordt toegekend. Een legaat is een waarde dat via een testament wordt geërfd. Bij een algemeen legaat erft men een “algemeenheid” of het geheel van de nagelaten goederen. Dit is niet te verwarren met een legaat ten algemene titel waarbij een persoon een deel erft (bijvoorbeeld een bepaald percentage). Bij een bijzonder legaat ten slotte, erft men een gespecificeerd goed of een gespecificeerde waarde.

Alimentatie
Het verstrekken van levensonderhoud, met name als verplichting jegens kinderen, echtgenoten na een echtscheiding

Anticipatieve inbreng
Het nieuw huwelijksvermogensrecht dat in werking treedt op 1 september 2018 introduceert de ‘anticipatieve inbreng’. Partners die vóór het aangaan van een huwelijk samen een goed hebben aangekocht, kunnen - voor zover zij elk exclusief en ten belope van gelijke delen volle eigenaar zijn van de woning (50/50) - in de aankoopakte een verklaring van anticipatieve inbreng laten opnemen. Dankzij deze verklaring zal het goed, op het moment van hun huwelijk, automatisch tot het gemeenschappelijk vermogen behoren. De inbreng zal dus niet meer moeten gebeuren via een huwelijkscontract, wat in sommige gevallen bepaalde kosten kan besparen voor de koppels.

Arbitrage
Arbitrage is een buitengerechtelijke procedure om over een conflict te beslissen. Een neutrale derde hoort iedere partij en hakt de knoop door. Partijen gaan niet naar de rechtbank. De derde is de arbiter, en zijn beslissing is de arbitrale uitspraak. Partijen zijn verplicht om de beslissing te volgen. Tegen een arbitrale uitspraak kan niet in beroep worden gegaan, tenzij de partijen anders overeenkomen.

Archeologienota
Personen die een stedenbouwkundige vergunning of een verkavelingsvergunning moeten aanvragen, worden in bepaalde gevallen verplicht om een archeologienota toe te voegen aan de vergunningsaanvraag. Die archeologienota is het resultaat van een archeologisch vooronderzoek, waarvoor een erkend archeoloog moet worden aangesteld.

Asbestinventaris
De asbestinventaris beschrijft alle asbesthoudende materialen in de ‘constructie’. Het document vormt de basis voor het asbestinventarisattest. OVAM maakt deze attesten op.

Attest van erfopvolging
Attest dat uitgegeven wordt door het bevoegde registratiekantoor. Dit attest dient om de rekeningen waarvan de erflater titularis is en de rekeningen van diens echtgeno(o)t(e) te deblokkeren bij een overlijden.

Authentieke akte
De wet verleent aan een aantal personen (rechters, gerechtsdeurwaarders en notarissen) de bevoegdheid om aan hun officiële geschriften (vonnissen, exploten of akten) een bijzondere bewijskracht te verlenen. Men noemt dit een authentieke akte.

Bankgift
Bij een bankgift worden de fondsen die het voorwerp zullen uitmaken van de schenking eenvoudigweg via overschrijving van de bankrekening van de schenker overgeschreven worden naar de bankrekening van de begiftigde.

Basisakte
De basisakte is een notariële akte waarin het eigendomsrecht van de onderscheiden delen in een appartementsgebouw wordt vastgelegd. De akte regelt de rechten van de eigenaars van de onderscheiden verdiepingen of gedeelten van verdiepingen van een appartementsgebouw. Aan de hand van de basisakte kan men ook nagaan hoeveel een mede-eigenaar moet bijdragen in de gemeenschappelijke kosten. De akte bevat drie delen

basisakte
De basisakte is een notariële akte die bij een mede-eigendom de delen van de verschillende mede-eigenaars beschrijft. De akte verdeelt het goed (in appartementen, winkelpanden, bureauruimtes, enz.) en zegt welke delen gemeenschappelijk zijn.

Basisakte
Notariële akte waarin het eigendomsrecht van de onderscheiden delen in een appartementsgebouw wordt vastgelegd. De akte regelt aldus de rechten van de eigenaars van de onderscheiden verdiepingen of gedeelten van verdiepingen van een appartementsgebouw. De akte bevat drie delen

bemiddeling
Bemiddeling is een buitengerechtelijke procedure om conflicten via overleg op te lossen. Bij bemiddeling wordt over het conflict niet door een derde beslist. De betrokken partijen spelen zelf een actieve rol bij het vinden van een oplossing waarmee iedereen tevreden is. Dat gebeurt onder leiding van een getrainde bemiddelaar.

Bewindvoerder
Een bewindvoerder is een persoon die wordt aangesteld om beslissingen te nemen voor een persoon die dat zelf niet meer kan. Hij/zij wordt aangesteld door de vrederechter om de wilsonbekwame persoon te beschermen. Het kan gaan om beslissingen over de persoon en/of over de goederen. De bewindvoerder kan zowel een familielid of vriend van de beschermde persoon zijn als een professional (bijv. advocaat).

Bedrijfsschenking
Is een schenking met een specifiek voorwerp, namelijk een eenmanszaak of de aandelen van een (exploitatie)vennootschap. Aandelen van zuivere patrimonium- of holdingsvennootschappen komen niet in aanmerking. De regeling verschilt van gewest tot gewest en er zijn zeer veel toepassingsvoorwaarden.

beschermd erfgoed
Een beschermd erfgoed is een goed dat waardevol is voor de bevolking en voor de toekomstige generaties en daarom beschermd wordt. Niet alleen monumenten, maar ook landschappen, stads- of dorpsgezichten en archeologische sites kunnen beschermd worden als onroerend erfgoed.

Beschikbaar gedeelte
Het beschikbaar gedeelte is het deel van het vermogen waarover de overledene vrij mag beschikken in het voordeel van wie hij wenst. De grootte varieert naargelang wie de erfgenamen zijn en met hoeveel ze zijn. Een beschikbaar gedeelte kan je bijvoorbeeld wegschenken, of legateren via testament. Het ander gedeelte van jouw vermogen zal altijd “beschermd” worden ten voordele van de reservataire erfgenamen.

Bewind door bijstand
Bewind door bijstand is een vorm van bewind waarbij de beschermde persoon zich moet laten bijstaan door de bewindvoerder om beslissingen te kunnen nemen. In tegenstelling tot bewind door vertegenwoordiging beslist de bewindvoerder niet in naam van de beschermde persoon.

Beding van voorafname
Het bevoordelen van de langstlevende echtgenoot door middel van een clausule in het huwelijkscontract zoals bijvoorbeeld bepalen dat de langstlevende, voor de verdeling uitgevoerd wordt naar aanleiding van het overlijden van de andere echtgenoot, bepaalde zaken mag nemen. Deze voorafgenomen zaken zijn dan voor 100% van de langstlevende, de overige zaken worden met de kinderen gedeeld.

Begunstigingsclausule
Een begunstigingsclausule wijst de begunstigden aan van een levensverzekering.

Beneficiaire aanvaarding
“Erven” staat niet altijd gelijk aan goed nieuws. Je erft immers een hele nalatenschap, en daar in kunnen ook schulden in zitten. Naast een nalatenschap “verwerpen”, kan je in deze gevallen er ook kiezen om een boedelbeschrijving op stellen (concreet te kijken wat er precies van goederen en schulden in de nalatenschap zitten), en te “aanvaarden onder het voorrecht van boedelbeschrijving”. Dan erft u enkel het batig saldo (indien er één is), zonder dat u moet instaan voor de schulden uit de nalatenschap. Een nalatenschap beneficiair aanvaarden kan door een verklaring af te leggen bij de notaris.

bedrijfsruimte
Een bedrijfsruimte is een perceel of een verzameling van percelen waarop minstens 1 bedrijfsgebouw staat. Een bedrijfsgebouw kan een gebouw voor industrie, ambacht, handel, landbouw, tuinbouw, … zijn. Het geheel moet eigendom zijn van 1 eigenaar. Een bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van minstens 500 vierkante meter.

Beding van aanwas
Een beding van aanwas is een overeenkomst tussen partijen waarbij bedongen wordt dat bij een toevallige, maar zekere gebeurtenis zoals een overlijden, bepaalde goederen rechtstreeks toekomen aan de langstlevende. Het is van belang dat beide partners evenveel “kans” maken om te overleven. In het ander geval zou de fiscus dit immers als een verborgen schenking kunnen zien, met alle gevolgen van dien. Het beding van aanwas wordt vaak gebruikt wegens fiscale motieven, maar vaak ook om zekerheid te geven aan zijn langstlevende partner.

Bewindclausule
Clausule die in een testament wordt opgenomen om aan een derde, een vertrouwenspersoon de opdracht te geven de goederen van een jonge erfgenaam te beheren tot die een bepaalde leeftijd heeft bereikt.

Bezit van staat
Een kind heeft bezit van staat tegenover zijn vader en/of zijn moeder als deze man en/of vrouw in feite zorgt voor zijn onderhoud, opvoeding en de passende opleiding en dit sociaal ook zo wordt erkend. Bezit van staat is van belang in het kader van procedures tot betwisting van een ouderschap. Indien een kind een bezit van staat heeft tegenover een bepaalde persoon, dan kan dit tot gevolg hebben dat de vordering tot betwisting van het ouderschap onontvankelijk is.

Bevoorrechte pachtoverdracht
Men spreekt van een bevoorrechte pachtoverdracht wanneer een pachter zijn activiteiten wil overlaten aan zijn kinderen, schoonkinderen, of kinderen en schoonkinderen van zijn echtgenote. De pachter moet tijdig (binnen de 3 maanden na de overdracht van de activiteiten) en in de juiste vorm (met een aangetekende brief of een deurwaardersexploot) deze overdracht melden aan de verpachter. Dan kan er immers een “pachtvernieuwing” plaatsvinden. Dit betekent dat de nieuwe overnemers recht hebben op een nieuwe pachttermijn van negen jaar vanaf de eerste vervaldag na de kennisgeving.

Beding ten behoeve van een derde
In principe zijn enkel de partijen gebonden door de gevolgen van een overeenkomst. Een uitzondering op deze regel heb je wanneer partijen in de overeenkomst een derde willen bevoordelen. Ze duiden deze derde aan in een “beding ten behoeve van een derde”. Een bekend voorbeeld kan je terugvinden bij levensverzekeringen. De partijen kunnen in de overeenkomst een derde aanduiden, die recht zal hebben op het kapitaal van de levensverzekering.

Behandelingsinstallatie voor afvalwater
Een behandelingsinstallatie voor afvalwater is een installatie die afvalwater zuivert zodat het gerecycleerd en herbruikt kan worden. Voorbeeld hiervan is een (individueel of collectief) zuiveringsstation.

Bindende derdenbeslissing
Partijen kunnen voorafgaand aan hun overeenkomst onderling beslissen dat één van de elementen van een geschil beslecht zal worden door een derde. Meestal is deze derde een deskundige (bijvoorbeeld iemand die de waarde van een goed moet bepalen). Een derdenbeslissing is bindend. Het is een alternatief op een rechtelijke uitspraak.

Bloedverwanten
Personen die van elkaar afstammen en behoren tot een zelfde stamboom.

Blote eigenaar
Eigenaar van een goed waarvan het vruchtgebruik door iemand anders wordt uitgeoefend. De blote eigenaar heeft een volwaardig recht, terwijl een vruchtgebruiker slechts een beperkt recht heeft. Door het genotsrecht van de vruchtgebruiker kan de blote eigenaar in de meeste gevallen echter niet over zijn goed beschikken. Hij kan wel steeds toezicht uitoefenen op het beheer van zijn goed(eren) door de vruchtgebruiker.

Blote eigendom
Eigendom van een goed waarvan het vruchtgebruik door iemand anders wordt uitgeoefend.

Blanco bodemattest
Een bodemattest waarbij OVAM verklaart niet te beschikken over gegevens in verband met de bodemkwaliteit van de betrokken grond. Dit betekent dat er geen relevante gegevens teruggevonden zijn in het Grondeninformatieregister, en dus dat er nog geen bodemonderzoek heeft plaatsgevonden.

bodemsaneringsproject
Een bodemsaneringsproject is een document waarin beschreven wordt hoe de bodemsaneringswerken zullen worden uitgevoerd en ook welke eventuele nazorg nodig is. Uit een oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek kan blijken dat een grond vervuild is en dat sanering van de grond nodig is. In zo’n geval kan de verantwoordelijke voor de sanering een bodemsaneringsproject opstellen.

Borg
Dit is iemand die zicht contractueel verbindt om een bepaalde schuld te betalen indien de persoon die de schuld is aangegaan niet in staat is dit te doen. Pas wanneer de hoofdschuldenaar niet in staat is te betalen, kan de borg aangesproken worden voor het deel waarvoor hij borg staat. De borg kan aangesproken worden met heel zijn persoonlijk vermogen. Borgstelling gaat dus veel verder dan een belofte, en moet altijd op een doordachte manier gebeuren.

Borderel
Samenvatting van een akte.

Bodemattest
Bij iedere verkoop moet de eigenaar (de persoon die zijn onroerend goed wil overdragen) een bodemattest vragen aan OVAM. Dit attest, afgeleverd door OVAM, vermeldt of het perceel al dan niet opgenomen is in het Grondeninformatieregister. De inhoud van dit attest bepaalt het “risico-gehalte” van een grond en geeft aan of er een bodemonderzoek noodzakelijk is.

Bodemdecreet
Vóór het sluiten van de onderhandse verkoopovereenkomst moet de verkoper in het Vlaamse Gewest per kadastraal perceel een bodemattest voorleggen aan de toekomstige koper.

bodemsanering
Bodemsanering is de term die verwijst naar alle maatregelen en verplichte onderzoeken om de vervuiling van de bodem tegen te gaan of te behandelen.

Boedelbeschrijving
De boedelbeschrijving heeft tot doel de omvang van de huwelijksgemeenschap of de onverdeeldheid die tussen de echtgenoten bestaat, vast te stellen. Naar aanleiding van een echtscheiding kunnen de echtgenoten een boedelbeschrijving opmaken indien zij dit wensen. De boedelbeschrijving wordt dan opgesteld bij notariële akte.

Bodemsanering
Geheel van maatregelen en onderzoeken die de regionale wetgeving voorziet om

bosbeheerplan
Een bosbeheerplan is een document waarin maatregelen staan om een bos optimaal te gebruiken en te beheren.

bodemonderzoek
Een bodemonderzoek is een onderzoek naar de toestand van de bodem, uitgevoerd door een erkend bodemsaneringsdeskundige, die een aantal bodem- en grondwaterstalen neemt. Hij maakt een verslag op en bezorgt dat aan OVAM.

Bodemonderzoek
Wanneer op de verkochte eigendom een inrichting gevestigd is of was die vermeld staat op een lijst vastgelegd door de Vlaamse Regering (de zogenaamde risico-inrichtingen), dan zal de verkoper voorafgaand aan de verkoop een oriënterend bodemonderzoek op zijn kosten moeten laten verrichten. Het bodemonderzoek gebeurt door een erkend bodemsaneringsdeskundige, die een aantal bodem- en grondwaterstalen neemt. De deskundige maakt zijn verslag over aan OVAM.

bos
Een bos is een grond met daarop een groep bomen of struiken waarin een boseigen fauna (dieren) en flora (bloemen en planten) aanwezig is. De oppervlakte speelt geen rol om te spreken van een bos. Bossen zijn strikt beschermd. Eigenaars moeten rekening houden met specifieke voorschriften.

btw
Btw is de afkorting van ‘belasting over de toegevoegde waarde’. Het is een belasting op de waarde die telkens wordt toegevoegd doorheen een productie- of distributieproces. De btw wordt betaald door de eindgebruiker.

Buitengewone gemeenschappelijke lasten
De buitengewone gemeenschappelijke lasten zijn uitzonderlijke kosten die de mede-eigenaars samen moeten betalen. Over die kosten wordt beslist op de algemene vergadering van mede-eigenaars. Voorbeelden kunnen zijn: vervangen van een gemeenschappelijke verwarmingsketel, conform stellen van de lift aan de normen, herstellen van het dak…

Burgerlijke maatschap
De burgerlijke maatschap wordt vaak gebruikt in het kader van vermogensbeheer en successieplanning. Het is een vennootschap met een burgerlijk doel die geen rechtspersoonlijkheid bezit, waarbij winst wordt beoogd en waartoe de vennoten meestal geld en/of goederen inbrengen. Werken met een burgerlijke maatschap is voor ouders meestal een fiscaalvriendelijke manier om hun roerend vermogen over te hevelen naar zowel de kinderen als de partners met behoud van controle over het vermogen en de opbrengsten.

Canon
Jaarlijkse vergoeding die de erfpachter moet betalen aan de eigenaar, hetzij in geld/voortbrengselen of vruchten.

CertIBEau
Een « CertIBEau » is een certificaat dat nagaat of de waterinstallatie van een onroerend goed in overeenstemming is met de verplichtingen uit het Waterwetboek. Dit certificaat geeft de staat aan van

Commandverklaring
(Commandverklaring / commandbenoeming) De commandverklaring is een clausule in een koopovereenkomst waarbij een command (= een lastgever) de mogelijkheid heeft een “ogenschijnlijke” koper (=de commandverklaarder) aan te duiden, die in zijn plaats optreedt bij de verkoop. Dit kan bijvoorbeeld zijn omdat hij als koper zijn identiteit niet wil meedelen. Er ontstaat echter maar één koopovereenkomst, en de lastgever wordt geacht de oorspronkelijke koper geweest te zijn. Hij alleen is verbonden aan de overeenkomst.

constructiewaarde
De constructiewaarde is de waarde van de bouwwerken die op een grond worden opgericht. Om fiscale redenen wordt soms een onderscheid gemaakt tussen de constructiewaarde en de grondwaarde. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.

Collectieve eigendom
Bij een collectieve eigendom is er sprake van één eigendom die behoort aan een collectieve groep eigenaars. De eigendomsrechten worden niet gesplitst, er is één onverdeelde eigendom. In de praktijk gaat het om een inbreng in een afzonderlijk patrimonium (vermogen). Dit patrimonium wordt aangewend om een gemeenschappelijk doel te verwezenlijken.

Collectieve schuldenregeling
Een collectieve schuldenregeling is een gerechtelijke procedure om schulden op lange termijn aan te pakken. De arbeidsrechter stelt een schuldbemiddelaar aan. Die beheert je inkomen in jouw plaats en betaalt daarmee gaandeweg je schulden af. Na de collectieve schuldenregeling kan je terug schuldenvrij door het leven.

conformiteitsattest bij huur
Een conformiteitsattest is een document waarmee een verhuurder aan zijn potentiële huurder het bewijs levert dat de woning voldoet aan de kwaliteitsnormen en niet ongeschikt of onbewoonbaar is.

Commandverklaring bij openbare verkoop
Bij een openbare verkoop is de akte van commandverklaring deze waarbij de persoon die het laatst een bod heeft gedaan en dus als koper werd beschouwd, verklaart dat hij in feite heeft gekocht voor iemand anders. Deze laatste (commandgever) zal geacht worden het verkochte eigendom rechtstreeks van de verkoper gekocht te hebben en geen nieuw recht van overgang zal moeten betaald worden. Commandverklaringen bij openbare verkopen zijn verplicht notarieel en onderworpen aan strenge termijnregels.

commandbenoeming
(Commandverklaring / commandbenoeming) De commandverklaring is een clausule in een koopovereenkomst waarbij een command (= een lastgever) de mogelijkheid heeft een “ogenschijnlijke” koper (=de commandverklaarder) aan te duiden, die in zijn plaats optreedt bij de verkoop. Dit kan bijvoorbeeld zijn omdat hij als koper zijn identiteit niet wil meedelen. Er ontstaat echter maar één koopovereenkomst, en de lastgever wordt geacht de oorspronkelijke koper geweest te zijn. Hij alleen is verbonden aan de overeenkomst.

Codicil
Deze heel specifieke juridische term wordt uitsluitend gebruikt voor een apart bijvoegsel bij een testament. Stel dat de testator al een (eigenhandig of authentiek) testament gemaakt heeft en dat hij met de hoofdinhoud hiervan akkoord blijft gaan. Maar in de laatste jaren van zijn leven heeft hij zo veel zorg en hulp ondervonden van zijn schoondochter dat hij haar hiervoor wenst te bedanken met een bijzonder legaat. Hij kan dan een codicil opstellen dat aan dezelfde vormvereisten moet voldoen als een testament.

Cohousing
Cohousing is een samenlevingsvorm waarbij een groep mensen bepaalde goederen, ruimten of diensten (zoals een een wasruimte, een tuin, kinderoppas…) met elkaar delen. Bij een cohousing bestaan er bijgevolg zowel privatieve- en gemeenschappelijke delen.

Compromis
Een compromis is een vaak gebruikt begrip voor “onderhandse verkoopovereenkomst”. Vaak wordt ook het begrip “voorlopige verkoopovereenkomst” gebruikt, wat misleidend is. De compromis is immers bindend vanaf het moment dat de partijen een prijs en een voorwerp overeengekomen zijn. Aangezien dat een compromis het geheel van de rechten en plichten van de koper en de verkoper omschrijft, is het van belang dat hij zeer nauwkeurig wordt opgesteld. De volledige inhoud van het compromis wordt bovendien overgenomen in de authentieke akte. Vandaar dat een tussenkomst van een professioneel bij het opstellen van het compromis aan te raden is, hoewel dit niet verplicht is.

Co- ouderschap
Co-ouderschap of gedeelde ouderschap is de situatie waarbij de ouders beiden het ouderlijk gezag uitoefenen. Het kind (of de kinderen) wonen in gelijke mate afwisselend bij elk van de ouders. Ze zijn ten laste van beide ouders.

Derden
Derden zijn alle personen die normaliter geen partij zijn bij een bepaalde handeling of akte. Derden kunnen in principe niet gebonden zijn aan verplichtingen die voorvloeien uit overeenkomsten waar ze geen deel van uitmaken. Dit neemt niet weg dat overeenkomsten “tegenwerpelijk” zijn aan derden. Dit betekent dat derden overeenkomsten van anderen moeten eerbiedigen.

Decujus
Gangbare aanduiding in de rechtstaal van een erflater (Degene die is overleden en enig bezit - geld, goederen (en mogelijke schulden) - als erfenis nalaat)

Diverse kosten
Bij ieder verkoopsdossier horen diverse kosten. Deze kunnen hoger of lager liggen, afhankelijk van de complexiteit van het dossier of de gemeente. Het zijn kosten voor het materiële werk: fiscale en hypothecaire opzoekingen, aanvraag getuigschriften, overschrijving hypotheekkantoor, nabewerking, of nog opvragingen aan de gemeente. Deze opzoekingen zijn verplicht. De diverse kosten gaan met andere woorden niet naar de notaris, maar naar de administraties.

Domiciliekeuze
De domiciliekeuze is de door een persoon gemaakte adreskeuze in het kader van een gerechtelijke procedure of de uitvoering van een contract.

Doorgeefschenking
Een doorgeefschenking wordt ook wel eens een restschenking genoemd. Dit is een techniek waarbij een bepaalde schenking wordt gedaan aan een persoon, maar waarbij tegelijkertijd bedongen wordt dat “wat overblijft” achteraf geschonken wordt aan een andere persoon. De schenking gebeurt dus als het ware in twee fasen.

Duo-legaat
Erven doormiddel van een testament kan duur uitvallen. De erfbelasting kan immers hoog oplopen. Met een duo-legaat kan dit vermeden worden: één van de legatarissen verbindt zich ertoe om ook de erfbelasting van de andere legataris te betalen.

Echtscheiding
(Echtscheiding / uit de echt scheiden) Eén van de manieren waarop een huwelijk kan eindigen.

Echtscheidingsbemiddeling
Dit betreft bemiddeling in het kader van echtscheidingen. De (ex)partners trachten door middel van gezamenlijk overleg onder leiding van een bemiddelaar (eventueel de notaris – bemiddelaar) zelf tot een optimale regeling van de scheiding en de gevolgen daarvan te komen, zonder dat er over de geschilpunten moet worden geprocedeerd bij de rechtbank. Dit vormt een onderdeel van de regelgeving betreffende de proceduregebonden bemiddeling in familiezaken.

Eendraadschema
Een eendraadschema van een elektrische installatie is een schematische weergave door middel van symbolen die de samenstelling van de verschillende elektrische stroombanen en hun onderlinge verbindingen beschrijft.

Eenmanszaak
Een eenmanszaak is een onderneming waarbij een persoon kiest om zonder een vennootschapsstructuur te werken. Dit heeft zowel voordelen als nadelen. Voordeel bij een eenmanszaak is dat er weinig beperkingen zijn. Geen startkapitaal, geen boekhoudkundige verplichtingen, geen oprichtingsakte…

Eigenhandig testament
Dit is een testament dat volledig van de eerste tot de laatste letter met de hand wordt geschreven door de testamentmaker alsook gedateerd en ondertekend. Hier zijn geen getuigen bij nodig. Eigenhandige testamenten die in bewaring worden gegeven bij de notaris worden bekendgemaakt bij het Centraal Register van Testamenten.

Eigendomstitel
Het bewijs dat men eigenaar is van een bepaald onroerend goed (in praktijk: het afschrift van de koopakte)

Elektriciteitskeuring bij een verkoop
Soms moet je bij een verkoop de elektrisch installatie laten keuren. Bij verkoop van de woning moet je minimaal in het bezit te zijn van een zogenaamd gelijkvormigheidsverslag of keuringsrapport. Bij een woning waarvan de technische installatie dateert van ná 1 10 1981 zal dit rapport reeds aanwezig zijn. Indien dit niet ouder is dan 25 jaar, dan hoef je de installatie niet opnieuw te laten keuren. In de volgende gevallen is een elektriciteitskeuring wél verplicht

Erven
Bij overlijden erft de overblijvende echtgenoot altijd het vruchtgebruik van de gezinswoning met alle huisraad en meubilair. Ongehuwd samenwonenden die louter feitelijk samenwonen erven niet van elkaar tenzij er een testament in hun voordeel werd opgemaakt. Wettelijk samenwonenden erven automatisch van elkaar.

Erfenis
Een ander woord voor de “nalatenschap” van de overledene. Zoals de naam het al doet vermoeden is dit alles wat de overledene nalaat: de activa (vorderingen, aandelen, goederen …), maar ook passiva (schulden).

Erflater
Degene die is overleden en enig bezit - geld, goederen (en mogelijke schulden) - als erfenis nalaat.

Erfpacht
Een zakelijk recht waardoor de erfpachter een onroerend goed, vaak een stuk grond of een akker, dat aan iemand anders toebehoort mag gebruiken. De erfpachter betaalt aan de erfverpachter daarvoor op vaste tijdstippen, meestal jaarlijks, een geldsom of een vergoeding in natura (de canon). Minimaal 27 jaar en maximaal 99 jaar.

Erfgenaam
De persoon die een erfenis door versterf of uiterste wil geheel of gedeeltelijk verkrijgt.

Erfbelasting
De erfbelasting is de verzamelterm voor het vroeger gekende “successierecht” en het “recht van overgang”. Het is een belasting die je moet betalen bij het erven van een nalatenschap.

erfbelasting
(Successierechten / erfbelasting) In Vlaanderen spreekt men van de “erfbelasting”, in Brussel nog van “successierechten”. Het is de belasting die betaald moet worden op het erven van een nalatenschap. Hoe groter de nalatenschap, hoe hoger de belasting. Ook de familieband speelt een rol: Hoe dichter de verwantschapsgraad, hoe lager de belasting. Zo moeten de kinderen en de echtgenote bijvoorbeeld veel minder belastingen betalen dan een verre tante of een nicht.

erfbelasting
(Successierecht / erfbelasting) Te betalen recht op de waarde, na aftrekking van de schulden, van al wat uit de nalatenschap wordt verkregen. Heden benoemd als erfbelasting.

Erfdienstbaarheid
Een last op een erf (een gebouw, een perceel grond,…) tot gebruik en tot nut van een erf dat aan een andere eigenaar toebehoort.

Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid is een last op een erf (een gebouw, een perceel grond,…) voor het gebruik en het nut van een erf dat aan een andere eigenaar toebehoort.

Erfrechtverklaring
Een erfrechtverklaring is een document dat opgesteld is op vraag van de erfgerechtigde. Het is een document dat aangeeft wie de erfgenamen van een overledene zijn.

Erfloze nalatenschap
Een erfloze nalatenschap is een nalatenschap waarbij de overleden persoon ofwel geen erfgenamen (of legatarissen) nalaat of de erfgerechtigde personen of legatarissen zich niet aanmelden. Het kan ook zijn dat de erfgerechtigden en legataris allemaal de nalatenschap verwerpen. In deze situatie zal de Staat de nalatenschap verkrijgen. De nalatenschap zal verzegeld worden en er zal een inventaris opgesteld worden. De staat verkrijgt immers de nalatenschap “onder voorrecht van boedelbeschrijving” wat betekent dat de Staat gehouden zal zijn om de schulden uit de nalatenschap te betalen, maar slechts ten belope van het actief van de nalatenschap.

Erfdienstbaarheid van rooilijn
Een erfdienstbaarheid van rooilijn is een beperking op een grond die verbiedt dat er op bepaalde zones mag worden gebouwd. De zones worden afgebakend door rooilijnplannen die de scheidingsgrens bepalen tussen de openbare weg en de aangrenzende private eigendommen.

Europese Erfrechtverordening
Vroeger had iedere lidstaat zijn eigen toepasselijk erfrecht. Daar is verandering in gekomen met de Europese Erfrechtverordening. Deze erfrechtverordening harmoniseert de regels tussen de lidstaten, wat het toepasselijk erfrecht betreft. Het toepasselijk erfrecht is wel degelijk van belang, het bepaalt immers wat je wel en niet mag doen bij de verdeling van je goederen.

Faillissement
Een faillissement is de vaststelling dat een onderneming op lange termijn onvermogend is geworden. Een ondernemer kan door de rechter failliet worden verklaard als hij

Familierechtbank
De familierechtbank is een onderdeel van de rechtbank van eerste aanleg. Deze rechtbank is in principe bevoegd voor zowat alle familiegebonden aangelegenheden.

Faillissement
Een ondernemer die op duurzame wijze zijn schulden niet meer betaalt en daarenboven geen krediet of uitstel van betaling meer krijgt bevindt zich in een staat van “faillissement”. Bij een faillissement zal de curator de vereffening en verdeling van de onderneming op zich nemen. Het belangrijkste gevolg van het faillissement is dat de schuldenaar zelf niet meer over het ondernemingsvermogen kan beschikken. De betaling van de schuldeisers zal volgens een welbepaalde rangregeling gebeuren, die beschreven staat in de Faillissementswet.

Feitelijke vereniging
Wanneer twee of meer mensen samenwerken en zich verenigen om een gemeenschappelijk doel te realiseren, zonder hiervoor een bijzonder contract op te maken, dan heeft men te doen met een feitelijke vereniging. Feitelijke verenigingen kunnen commerciële activiteiten uitoefenen, maar de winst zal niet uitgekeerd kunnen worden aan de leden. M.a.w. winst mag om de activiteiten draaiende te houden.

fiscus
De fiscus is de fiscale overheid, ook wel de belastingdienst genoemd. Het is de instantie aan wie je belastingen betaalt. De fiscus kan zowel Federaal, Gewestelijk, Provinciaal als lokaal zijn.