Bouwtrefpunt - Bouwbegrippen

Categorie: Bouw en Constructie > Bouwbegrippen
Datum & Land: 29/06/2008, NL
Woorden: 718

Boeterente
Een bedrag dat u in rekening wordt gebracht wanneer de hypotheekbedragen niet op tijd worden voldaan. U betaalt ook een boeterente wanneer u tussentijds meer aflost dan het toegestane percentage.

Boeideel
Vertikale houten betimmering tegen een dakgoot

Bodemafsluiting
Laag van meestal waterdichte kunststof die op de grond wordt aangebracht in kruipruimtes om vochtdoorslag door de vloeren tegen te gaan

Bovenlicht
Een raampje dat open kan, of vast gescheiden glas dat zicht boven een deur of raamkozijn bevindt

Bovenlicht
Raamdeel boven dichte deur, meestal aan buitengevel

Bovenkwart
Bovenste deel van een trap dat naar links otrechts 90 graden draait

Bovendorpel
Horizontaal onderdeel bovenaan raam- of deurkozijn, voorzien van sponning waarin de deur of het raam past en kan draaien of schuiven

Bovendorpel
Kozijnrand aan de bovenkant van een deur of raam.

Bouwverordening
De bouwverordening is een gemeentelijke verordening. Deze geeft, waar nodig, een aanvullende (stedenbouwkundige) regeling op zaken als: bestemmingsplannen; voorschriften over brandveiligheid, aansluiting op nutsvoorzieningen, plichten tijdens de bouw, bij voltooiing van en bij ingebruikname van een bouwwerk, etc.

Bouwtermijnen
Een nieuwbouwhuis wordt vaak in termijnen betaald. De gedeelten van de koop-aanneemsom die volgens het contract voor een nieuwbouwhuis moeten worden voldaan zijn de bouwtermijnen.

Bouwstoffenbesluit
Het Bouwstoffenbesluit is vanaf 1 juli 1999 volledig van kracht zodra een steenachtige bouwstof of grond in een werk toegepast wordt. Het uitgangspunt hierbij is, dat de toegepaste steenachtige stoffen op geen enkele wijze een bedreiging mogen vormen voor de kwaliteit van de bodem en het oppervlaktewater.

Bouwrijp maken
Hierbij wordt een stuk grond voorbereid op de bouw. Dit betekent egaliseren, waar nodig heien, enz.

Bouwmassa
De bouwmassa van uw woning wordt bepaald door het gebruikte materiaal: steen, beton of hout. De massa bepaalt hoe snel en hoe lang de warmte (of koelte) in uw woning wordt opgenomen.

Brisantgranaat
Langwerpig projectiel met springlading, dat na het raken van het doel explodeert en een grote vernietigende kracht heeft. Het omhulsel van de granaat spat daarbij in een enorm aantal scherven uiteen.

Breedplaatvloer
Betonplaten voor verdiepingsvloeren.

Brandwerend glas
Gelaagd glas met blanke tussenlagen die opzwellen wanneer ze worden blootgesteld aan vuur.

Bruto-werkelijke-rente
Zie effectieve rente.

Bruto vloeroppervlakte (BVO)
Het oppervlak gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingswanden, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimtes omhullen. Een meetresultaat BVO levert een groter oppervlak op dan een meetresultaat GBO (gebruiksoppervlakte) van dezelfde ruimte.

Buitenplaats
Grote huizen buiten de stad waar rijke mensen woonden. Vaak werd de buitenplaats gebruikt als tweede huis. Ze leggen veel aan de Vecht, in de duinen en in enkele droogmakerijen.

Buitengebied
Het deel van de Randstad, dat ten noorden, oosten en zuiden van de stedelijke zones ligt. Hier liggen de groeikernen, behorend bij Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Buigijzer
Instrument waarmee de loodgieter koperen buizen buigt.

Bufferzone
Open gebied tussen twee stedelijke zones, dat als functie heeft te voorkomen dat deze twee gebieden aan elkaar vast groeien. Hier mogen dan geen huizen of bedrijven gebouwd worden. Het blijft landbouwgrond of natuur- of recreatiegebied.

Buurtwinkelcentrum
Klein aantal winkels in de buurt, meestal alleen voor de dagelijkse boodschappen.

Cascobouw
Dat is wanneer alleen de dragende constructie wordt opgeleverd als eindproduct. De koper zorgt bijvoorbeeld zelf voor installaties, de afwerking van wanden en vloeren, de keukeninrichting etc.

Caponnière
* Galerij van waaruit een droge gracht of een doorgang wordt bestreken. * In het polygonale stelsel: aan de voet van een wal gelegen uitbouw, van waaruit de gracht wordt bestreken.

Caponnière Stelsel
Verdedigingsstelsel dat gebruik maakt van caponnières.

Canonpercentage
Het percentage dat wordt vermenigvuldigd met de grondwaarde om bij aanvang van een tijdvak de canon te bepalen. De hoogte van dat percentage variëert: de canonpercentages worden elk kwartaal vastgesteld door het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Amsterdam. De op dit moment geldende canonpercentages worden de “actuele canon...

Canonindexering
Een aanpassing van de canon aan de inflatie. Hoe de canonindexering wordt berekend, is opgenomen in de algemene bepalingen van het erfpachtcontract.

Canonherziening: vervroegde wijziging
Een canonherziening die niet aan het einde van het tijdvak, maar voor die tijd plaatsvindt, op verzoek van de erfpachter. Een vervroegde wijziging is alleen mogelijk in de periode van 12 jaar tot 4 jaar voor het einde van het tijdvak.

Canonherziening: canonherziening einde tijdvak
Aan het einde van een tijdvak wordt de canon opnieuw vastgesteld. Dit gebeurt door de gemeente of door deskundigen. Tevens worden voor het nieuwe tijdvak de nieuwste algemene bepalingen op het erfpachtcontract van toepassing verklaard.

Canonafkoop
Zie Afkoop.

Canon
De jaarlijkse heffing over grond die in erfpacht wordt uitgegeven.

Canon
Vergoeding die de erfpachter betaalt voor het gebruik van de grond: de jaarlijkse pachtsom.

Calamiteit
Een plotselinge onverwachte gebeurtenis, bijvoorbeeld een ramp.

Cellenbeton
Gasbeton

Chamottesteen
Vuurvaste steen van gebakken klei die wordt gebruikt voor het bekleden van open haarden en schoorstenen.

City-vorming
Verschijnsel waarbij in het stadscentrum de woonfunctie afneemt, terwijl de tertiaire functie toeneemt. Waar eerst mensen woonden komen nu kantoren, warenhuizen en hotels. Ander woord hiervoor is uitschuiving.

City
Het echte historische centrum van de stad.

Cope-ontginning
Ontginning van een gebied met een contract, men kreeg toestemming van een landheer om een bepaald gebied te ontginnen. Zo'n contract heet cope.

Converteren
Omzetten van een tijdelijk recht van erfpacht naar een voortdurend recht van erfpacht.

Convector
Vergelijkbaar met een radiator. Een manier om de verwarming ‘weg te laten zakken' in de vloer.

Contrescarpgalerij
Andere benaming voor rugcaponnière.

Contrescarp
Talud aan de buitenzijde van de gracht, al of niet met een muur bekleed. Soms duidt deze term ook de buitenoever van de gracht aan, met inbegrip van de gedekte weg en het glacis.

Congestieverschijnselen
Congestieverschijnselen zijn problemen die zijn ontstaan door te grote concentratie van mensen, bedrijven en infrastructuur. Er ontstaat dan bijvoor- beeld een tekort aan woningen, een te veel aan verkeer (files) of een tekort aan arbeidskrachten.

Confectieindustrie
De confectie-industrie is een vorm van textielindustrie, dat kleding maakt in massaproductie. Hierbij zijn grote aantallen werknemers nodig, de bedrijfstak werkt arbeidsintensief. Deze bedrijven hebben zich daarom meestal in de lage-lonenlanden gevestigd.

Concentratie
Opeenhoping van verschijnselen van dezelfde soort bijvoorbeeld van mensen, bedrijven of gebouwen. Dit verschijnsel vond plaats in Nederland tijdens het urbanisatieproces.

Compromis
Overeenkomst tussen twee partijen waarbij vaak een oplossing is gekozen die tussen de eisen van de twee partijen inligt.

Compost
Afval verwerkt tot potgrond. Biologisch afval wordt door bacteriën omgezet in bruikbare aarde. Nadeel van deze wijze van afvalverwerking is, dat er veel ruimte voor nodig is. Het is echter wel zeer milieuvriendelijk.

Compacte Stad
Het gevolg van verdichtingsnieuwbouw, waarbij in een stad alle open plekken en oude bedrijfsterreinen worden volgebouwd om de stad weer aantrekkelijk te maken voor grotere groepen mensen. Met compacte stad wordt ook bedoeld de historische stad inclusief de daaromheen liggende 19e eeuwse wijken.

Cokes
Steenkool waar door verhitting het gas uit is verwijderd. De cokes wordt gebruikt in hoogovens om in ovens verbrand te worden. Daar komt een grote hitte bij vrij waarmee ijzererts gesmolten kan worden.

Coating
Materiaallaag die door sproeien, gieten of verven op een oppervlakte wordt aangebracht.

Couvre-face
Smal en langgerekt aarden werk voor de facen van bastions en ravelijnen, dat de bekledingsmuren daarvan moet beschermen tegen vijandelijk vuur.

Courtine
Gedeelte van de wal of muur tussen twee rondelen of bastions.

Coupure
Doorsnijding van, of doorgang in een wal of muur.

Culturele minderheden
Tot de culturele minderheden worden gerekend de kleine groepen mensen in een bevolking met een duidelijk afwijkende cultuur.

C-gemeente
Zogenaamde stedelijke gemeenten volgens de indeling naar mate van verstedelijking. Het zijn grote steden die alle kenmerken van stedelijke gebieden in zich hebben.

C Courtage
Provisie of loon voor de makelaar bij aan- of verkoop van een huis. Voor het verrichten van diensten in een opdracht bent u aan de makelaar een overeengekomen geldbedrag verschuldigd. De hoogte van het bedrag zal tussen u en makelaar worden afgesproken en vastgelegd bij de opdrachtverstrekking. De courtage is exclusief de wettelijke verschuldigde o...

Dauwpunt
Specifieke plek in een buitenmuur of een dak waar de in de lucht aanwezige waterdamp condenseert en als water neerslaat; belangrijk bij berekeningen voor het aanbrengen van isolatie

Dammen
Door de zeespiegelstijging en het dalen van het land dreigden soms rivieren de verkeerde kant op te gaan stromen. Ze werden dan afgedamd. Vaak ontstonden bij deze dammen steden. Denk maar aan Zaandam, Amsterdam en Schiedam.

Dalrente
De laagste rente in de periode dat de hypotheekofferte geldig is.

Daktrim
Aluminium profiel op een dakrand, meestal gebruikt als afwerking.

Daktrim
Metalen of kunststof profiel bovenop de dakrand of boeideel waarin opgaand zink en-of bitumen waterdicht kan worden opgevangen; sluit bovendien het kopse hout van de dakrand of het boeideel goed af

Daklijst
Geprofileerde lijst langs de dakrand ter versiering van de gevel

Daklicht
Vierkant, licht doorlatend raam(pje) dat horizontaal in een plat dak wordt aangebracht ter verlichting van ruimtes waarin geen daglicht toetreedt

Dakkapel
Verticaal raamkozijn in een schuin dak, voorzien van een eigen dak en van zijwanden ('wangen').

Dakkapel
Rechthoekig naar buiten uitgebouwd vensterkoof in een schuin dak waardoor stahoogte ter plaatse wordt verkregen

Dakdoorvoer
Waterdichte passende plaat met pijp in de dakbedekking voor ventilatie- en rookkanalen.

Dakbeschot
Weerbestendig houten plaatwerk dat wordt bevestigd op dakspanten of dakbinten waarop de pannen, shingles, bitumen of andere dakbedekkingen worden aangebracht

Dakbeschot
Winddichte betimmering of beplanting, al dan niet voorzien van isolatie. Hierop rust de dakbedekking of de pannenconstructie.

Dagmaat
De afmetingen tussen de binnenkanten van een frame, deur, raam enz.

Dagmaat
Deurbreedte die kan worden gemeten aan een dichte deur die van je af draait

Dagkant
De binnenbegrenzing van een opening. In een gevel wordt het ook wel negge of kantelaaf genoemd.

Deskundigen
Taxateurs, meestal makelaars. Bij canonherziening einde tijdvak kan de canon worden vastgesteld door 3 deskundigen: één gekozen door de erfpachter, één gekozen door de gemeente, en een derde die door beide deskundigen gekozen is.

Dekvloer
Vlakke afwerklaag van een vloer, meestal 3 tot 5 cm, van zand-cementspecie of anhydriet. Hierop wordt de vloerbedekking gelegd.

Deuvel
Houten pin waarmee bijvoorbeeld planken aan elkaar bevestigd worden.

Distributiecentrum
Dienstverlenend bedrijf dat zich heeft gespecialiseerd in het voor andere doorvoeren van goederen. Hierbij kan worden gebruik gemaakt van de trein, de vrachtwagen, het schip en het vliegtuig.

Directievoering
Het is verstandig om tijdens de bouw van uw huis een deskundige van tijd tot tijd of permanent de bouw te laten volgen en te inspecteren. We noemen dat 'bouwbegeleiding' of 'directievoering'.

Directe energie-transmissie (det)
Percentage van de direct door de beglazing doorgelaten zonne-energie, waarvan de spectrale dichtheid varieert van 300 tot 2151 nm (volgens CIE).

Dilatatievoeg
Doorlopende verticale voeg in metselwerk bestemd om krimpen en uitzetten van grotere muurdelen op te vangen

Dilatatie
Een constructieve naad in een bouwcomplex welke het mogelijk maakt dat de bouwdelen aan weerszijde van de dilatatie onafhankelijk van elkaar kunnen bewegen.

Dienstensector
Ook wel tertiaire sector. Het geheel van de beroepsbevolking dat niet gerekend wordt tot de landbouw, mijnbouw en industrie. Hiertoe behoort de handel, vervoer, horeca, medische oorzieningen, middenstand, onderwijs, enzovoorts.

Dosse gezaagd hout
Hout dat evenwijdig aan de jaarringen wordt gezaagd.

Dorpsvorm
De vorm die een dorp heeft aangenomen. Bij een esdorp liggen de huizen in een cirkel rond de brink. De veendorpen liggen als uitgestrekte linten langs een weg. De vorm is dus langgerekt.

Dorpel
Horizontaal onderdeel van raam- of deurkozijn, voorzien van sponning(en) waarin de deur of het raam past en kan draaien of schuiven

Dorpel
Horizontale regel in een deur- of raamkozijn.

Dordtse fundering
Als de Rotterdamse fundering, muur met vertanding, schuifhout, langshout en houten paal. In afwijking van de Rotterdamse fundering zit bij de Dordtse fundering tussen langshout en paal een kesp.

Doorvoerhaven
Een doorvoerhaven vervoert de met zeeschepen aangevoerde goederen in kleinere schepen verder het binnenland in. Rotterdam is doorvoerhaven voor Nederland en het Ruhrgebied.

Droogmakerij
Drooggegemalen meer. De polder wordt meestal omgeven door een ringvaart, die achter de dijk ligt, en waar het overtollige water uit de droogmakerij in gemalen wordt.

Drieklezoor
Driekwart metselsteen.

Drempelwaarde
Het minimum aantal klanten dat een winkel nodig heeft om te kunnen blijven voortbestaan. Voor een school is dat het aantal leerlingen en voor een bibliotheek het aantal leden.

Draagvlak
Het aantal mensen dat in de buurt woont waar een bepaalde voorziening is gevestigd. Neemt het aantal inwoners in de wijk af, dan kan het gebeuren dat een school, bibliotheek of winkel gesloten moet worden.

Draagkracht
De stevigheid van de bodem. Veen en klei hebben een kleine draagkracht, zand een grote. Huizen die gebouwd worden op zandgrond behoeven niet te worden onderheid. Er bestaat ook iets als financi‰le draagkracht, hoeveel geld iemand om iets te kunnen betalen.

Duoblok
Closet waarbij reservoir en pot direct op elkaar zijn gemonteerd

Dun glas
Glas met een dikte tussen 0,4 mm en 2,0 mm, vervaardigd via het float- of trekproces en gewoonlijk bestemd voor geavanceerde industriële toepassingen.

D Dagrente
De rente die op dat moment geldt voor nieuwe hypotheken.

Economische driehoek
Gebied in West Europa waar enkele zeer belangrijke industriële gebieden liggen. De punten van de driehoek worden gevormd door Londen, Parijs en het Ruhrgebied. De Randstad ligt centraal binnen deze driehoek.

Economische diensten
Deel van de dienstensector dat er op is gericht winst te maken. Voorbeelden zijn handel, horeca, ingenieursbureaus, banken en verzekeringen.

Economisch sneeuwbaleffect
Zie sneeuwbaleffect.

Eemien
Tussenijstijd. Periode van 130.000 tot 90.000 jaar geleden. In deze periode steeg de temperatuur in Nederland en ontstond er op grote schaal veen.

Effectieve rente
De effectieve rente geef de werkelijke kostprijs van de hypotheek per jaar aan. De rente die u werkelijk betaalt. Bij de berekening van de effectieve rente wordt naast de nominale rente ook rekening gehouden met de eventuele afsluitkosten, het tijdstip van betalen (aan het begin of aan het einde van de maand) en het aantal betalingen per jaar (elke...