Bouwtrefpunt - Bouwbegrippen

Categorie: Bouw en Constructie > Bouwbegrippen
Datum & Land: 29/06/2008, NL
Woorden: 718

Makelaar
Een makelaar is een deel van de constructie van het dak van een bouwconstructie. Er zijn twee vormen:

Makelaar
In voor- en achtergevel geplaatste houten staander waarop de nokgording rust van een schuin dak

Mainport
Engelse term waarmee een belangrijke (lucht)haven wordt aangegeven. Het is een hoofdstation en zorgt voor de verdeling van personen en goederen naar andere (lucht)havens in de wereld. Een mainport levert veel werkgelegenheid op.

Maatschappelijke diensten
Maatschappelijke diensten zijn er niet op gericht om winst te maken. Ze zijn er voor het belang van de mensen. Voorbeelden zijn onderwijs, gezondheidszorg, welzijnswerk, musea, sportvoorzieningen.

Maasvlakte
In de zee gewonnen gebied ten westen van de Europoort. Hier kunnen de grootste mammoettankers aanleggen. Het is de nieuwste havenuitbreiding in het Rotterdamse havengebied. In 1991 is besloten de Maasvlakte nog verder te gaan uitbreiden.

Maaiveldhoogte
De hoogte van het maaiveld t.o.v NAP

Maaiveld
De hoogte waarop het omliggende terrein aansluit op de woning.

Maaiveld
Het niveau van de straat of omliggende grond

Mentale verstedelijking
Van mentale verstedelijking is sprake als een plattelandsgebied de normen en de waarden van de grote stad overnemen.

Mensjaar
De hoeveelheid werk die een persoon in een jaar kan verzetten in een bepaalde bedrijfstak.

Melkmeisje
Vaste, smalle raam partij met borstwering links en rechts naast dubbele openslaande deuren

Mechanisatie
Het vervangen van arbeidskracht door machines.

Minderheden
Kleine groep in een samenleving, die andere gewoontes en een andere cultuur hebben. In Nederland gaat het om gastarbeiders en andere groepen allochtonen. Bijvoorbeeld Surinamers, Antillianen, Molukkers, Turken, Marokkanen, enz.

Migratiesaldo
Het verschil tussen het aantal mensen dat een plaats of een gebied verlaat en het aantal dat er naar toe verhuist.

Middengebied
Het deel van de Randstad, dat geheel tussen de stedelijke zones ligt ingeklemd. We noemen dit gebied ook wel het Groene Hart.

Mortel
Metselspecie bestaande uit een mengsel van zand, kalk en cement dat met water tot een smeuïge massa is gemaakt

Molengang
Een aantal molens op een rij, die er gezamenlijk voor zorgen dat een bepaald deel van een diepgelegen polder werd drooggemalen.

Mobiliteit
Het verplaatsen van personen, goederen en berichten in een gebied. Het is sterk afhankelijk van de welvaart en de verkeersmiddelen, bijv. de auto. Voorbeelden zijn forensisme, reizen en het bezoeken van een stad of pretpark.

Muuranker
Smeedijzeren staaf om balken en stijlen aan muren te bevestigen en deze tegen uitwijken te vrijwaren. Een muuranker bestaat uit een zgn 'strop' en een 'schieter'. De horizontaal geplaatste strop is voorzien van een oog, waardoor de verticale schieter kan worden gestoken. De schieter drukt dan tegen het muurwerk. Een muuranker kan recht, S-, X- of Y...

Muurafsluiting
Tweezijdig schuin aflopende rollaag bovenop een vrijstaande buitenmuur tegen het intrekken van regenwater

M Maandlast
Het bedrag dat uw hypotheek u elke maand kost aan rente en aflossing. De bruto-maandlast is het bedrag dat u elke maand betaalt, netto-maandlast is het bedrag dat overblijft als uw belastingaftrek verrekend is.

Natuurlijke Groei
Zie natuurlijke aanwas.

Natuurlijke Aanwas
De uitkomst van het geboortencijfer min het sterftecijfer in een bepaald gebied.

Nationaal verzorgende dienstverlening
Hiervan is sprake als een bedrijf klanten krijgt uit het hele land. Voorbeelden hiervan zijn de zeer grote ziekenhuizen, Schiphol, de RAI in Amsterdam en de Jaarbeurs in Utrecht.

Nationaal Inkomen
De waarde van alle goederen en diensten die door de hele bevolking van een land in een jaar worden geproduceerd. Ook wel BNP genoemd.

Neut
Hardstenen, soms hardhouten of betonnen onderkant van deur- of raamstijlen ter voorkoming van houtrot door lekkend water; wordt toegepast in natte ruimten en bij buitendeuren

Netto-werkelijke-rente
Een landelijke overheidsregeling, waarbij de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen borg staat voor uw hypothecaire lening. Deze garantie is bedoeld voor mensen met een relatief laag inkomen die toch een huis willen kopen. Voor hypotheken met nationale hypotheek garantie gelden lagere rentetarieven. De echte kostprijs van uw hypotheek. Het is de no...

Negge
Ruimte tussen voorkant gevel (metselwerk) en voorkant kozijn; kozijnen vallen bijna altijd binnen het muurwerk

Negentiende Eeuw
De 19e eeuwse wijken zijn stadsuitbreidingen die buiten de in de middeleeuwen ontstane stadswallen werden gerealiseerd. Ze werden aangelegd tussen 1850 en de WO I. Het waren arbeiderswijken met een grote woningdichtheid en lagen vaak dicht bij de toenmalige industrie- en haventerreinen.

Negatieve kleef
Door inklinking en onder andere uitdroging van grondlagen gaan deze aan de paal hangen. Hierdoor worden palen extra belast. Als de paal niet voldoende weerstand heeft bij de punt dan kan de paal naar beneden worden getrokken. Er zijn situaties aangetroffen waarbij de paal los van de funderingsbalk kwam te staan.

Nieuwe Waterweg
Waterverbinding van Rotterdam naar de zee. Gegraven in 1870 om Rotterdam beter toegankelijk te maken voor zeeschepen. Het is een open verbinding, er liggen dus geen sluizen, maar wel een beweegbare waterkering.

Notariële akte
Schriftelijk bewijsstuk opgemaakt door een notaris.

Nota
Een beleidsstuk van de rijksoverheid waarin in ruime zin de richtlijnen voor ruimtelijke ordening in zijn vermeld. De provincies en gemeentes moeten 100% rekening houden met deze algemene richtlijnen over een bepaald onderwerp.

Noordzeekanaal
Kanaal tussen Amsterdam en de Noordzee. Het is geen open zeeverbinding, want bij IJmuiden liggen sluizen. Gegraven in 1876.

Noordvleugel
De Randstad bestaat uit twee stedelijke zones. De Noord- en de Zuidvleugel. Tot de Noordvleugel behoren o.a. Haarlem, Amsterdam en Utrecht.

Nominale rente
De jaarlijkse rente die door de maatschappijen gehanteerd wordt zonder rekening te houden met de bijkomende kosten en de momenten van betaling.

Nokgording
Horizontale dakbalk die bovenin de schuine dakconstructie wordt aangebracht, rustend op de makelaars en overige dakstijlen en waaraan de dakspanten worden bevestigd

N.A.P.
Normaal Amsterdams Peil. Een denkbeeldig vlak in Nederland. Het ligt precies even hoog als de gemiddelde zomervloedstand van het IJ bij Amsterdam toen dit nog open water was. Het 0-punt van het NAP bevindt zich in de Stopera in Amsterdam.

N Nationale Hypotheek Garantie
Waarborgfonds dat borg staat indien de geldlener de rente en aflossing verbonden aan de hypothecaire geldlening niet meer betaalt. U kunt een hypothecaire geldlening afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie. Dit scheelt u in het rentepercentage en de hoogte van het hypotheekbedrag. Voor het verkrijgen van een financiering met een Nationale Hypoth...

Oliecrisis
In 1971 ontstonden er door politieke oorzaken tekorten aan aardolie in de westerse landen. In de jaren erna stortte de economie in elkaar en begon de werkloosheid sterk te stijgen.

Ontginning
Het gereed maken van een gebied voor landbouwgebruik. Hier betekent het het afgraven van het veen en zorgen voor een goede waterbeheersing.

Ontbindende voorwaarden
Geldige redenen om de koop (of verkoop) van het huis te annuleren. Ontbindende voorwaarden staan in het koopcontract. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden:· het verkrijgen van een hypotheek· het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie· het verkrijgen van een woonvergunning· de uitkomst van een bouwkundig onderz...

Onroerende zaak
De grond, of een zaak, die duurzaam verenigd is met de grond.

Onderwal
Andere benaming voor fausse-braye.

Onderkwart
Onderste deel van een trap dat naar links of rechts 90 graden draait

Onderdorpel
Horizontaal onderdeel onderaan raam- of deurkozijn, voorzien van sponning waarin de deur of het raam past en kan draaien of schûiven

Optrede
De hoogte tussen twee opeenvolgende traptreden. Zie ook aantrede.

Optrede
Benaming voor de hoogte van een traptrede

Optie
Het recht om door een eenzijdige wilsverklaring een koopovereenkomst te doen ontstaan. Degene die het recht heeft is niet verplicht er gebruik van te maken.

Opstalverzekering
Daarmee is uw huis (niet de inboedel) verzekerd tegen brand, storm, blikseminslag en andere rampen. Verplicht voor het afsluiten van een hypotheek.

Opstallen
Alles wat op een stuk grond gebouwd, geplaatst, geplant is.

Oppervlaktewater
Alle water dat aanwezig is in sloten, rivieren, kanalen en meren.

Open stootvoeg
Vertikale open ruimte tussen twee metselstenen in muurwerk; vaak in de onderste 40 cm. aangebracht waardoor de achterliggende spouw kan ventileren (Men laat gewoon de specie weg bij het metselen)

Opdekdeur
Gedeeltelijk binnen en buiten de sponning vallende deur, waarvan het buitendeel over de sponningnaden heenvalt; meestal toegepast in kantoorruimten

Opzegtermijn
Aan het einde van iedere rentevast periode en bij verkoop van uw huis kan een hypotheek worden opgezegd. Soms gebeurt dit direct, soms pas na een zekere termijn.

Order op de Buitennering
In de Order op de Buitennering werd bepaald dat het verboden was voor bedrijven om zich buiten de stadsmuren te vestigen. Men wilde deze activiteiten in de steden concentreren.

Oude mariene afzettingen
Oude zeeklei. Neergelegd door de zee boven op het basisveen.

Oude duinen
Strandwal, ontstaan rond 5000 jaar geleden. Deze duinen waren ongeveer 4 tot 5 meter hoog. Tegenwoordig liggen deze duinen meer landinwaarts, achter de jonge duinen. De meeste oude duinen zijn afgegraven. Het gebied wordt nu gebruikt voor de bloembollenteelt.

Overstek
Bouwdeel dat vooruitsteekt ten opzichte van het eronder gelegen deel.

Overstek
Gedeelte van een plat dak dat voorbij de gevel steekt en waardoor afwatering op een regenpijp mogelijk wordt zonder gebruik te maken van een dakgoot

Oversluiten
Het opnieuw afsluiten (bij een andere of dezelfde maatschappij) van uw lopende hypotheek tegen betere voorwaarden of een lagere rente. Als u bij dezelfde maatschappij blijft hoeft u niet opnieuw naar de notaris

Overslaghaven
Haven die zich erop heeft toegelegd de met de zeeschepen aangevoerde goederen 'over te slaan' in kleinere binnenvaartschepen. Ook kunnen de goederen tijdelijk worden opgeslagen om later verder te worden vervoerd. De haven wordt zo een doorvoerhaven.

Overlijdensdekking
De meeste aanbieders van hypotheken stellen verplicht dat het risico van overlijden van de hoofdkostwinner afgedekt wordt. Wanneer de hoofdkostwinner komt te overlijden kan dat financiële problemen opleveren voor de overgebleven partner. Met een overlijdensrisicoverzekering wordt er bij overlijden een bedrag uitgekeerd. Dit bedrag wordt dan aa...

Overeenkomst
Contract, wilsovereenstemming.

Overbruggingskrediet
Lening om de tijd te overbruggen tussen de aankoop van een nieuw huis en de verkoop van het oude huis. Daarbij wordt gebruik gemaakt van de overwaarde van het oude huis. Meestal wordt een overbruggingskrediet voor maximaal 6 maanden afgesloten.

Overwaarde
Het positieve verschil tussen de restschuld van uw lopende hypotheek en de waarde van uw huis bij vrije verkoop. Op basis van overwaarde kunt u uw hypotheek verhogen, bijvoorbeeld om een verbouwing te betalen.

OZB
Onroerend Zaak Belasting, een gemeentelijke belasting.

O Onder bod zijn
Toezegging van de makelaar van de verkoper aan een gegadigde geen transactie met andere gegadigden te zullen bevorderen. Bezichtigingen door andere gegadigden blijven wél mogelijk.

Pannenbier
Pannenbier wordt gedronken wanneer het hoogste punt van een gebouw is bereikt. Volgens de traditie gaat de vlag dan uit en trakteert de opdrachtgever!

Panlat
Horizontale dunne lat waaraan de dakpannen worden gehangen.

Palenplan
Plan waarop de plaats van de palen in bovenaanzicht staat aangegeven.

Palenpest
Aantasting door bacteriën aan houten heipalen. Deze aantasting kan ook aanwezig zijn als geen droogstand aanwezig is.

Paalvoet
Onderkant van een funderingspaal.

Paalschacht
Buitenkant van een funderingspaal, van paalkop tot paalvoet.

Paalkop
Bovenste gedeelte van een funderingspaal.

Paaljuk
Het geheel van een kesp met daaronder twee palen bij een Amsterdamse fundering.

Paalfundering
Fundering die wordt toegepast als de ondergrond niet stevig genoeg is om het gewicht van het bouwwerk te dragen. De palen brengen door hun 'kleef' de druk van het bouwwerk over op een groot oppervlak

Perifere zone
Gebied dat op grotere afstand ligt van een kerngebied en dat economische en financieel gezien minder belangrijk is.

Pendelen
Een vorm van forensisme waarbij men iedere dag de grens passeert. Men werkt in een plaats in het buitenland, maar men is blijven wonen in het moederland.

Penant
Metselwerk tussen of naast raam of deurkozijn.

Penant
Vertikale muurdelen of zogenaamde 'muurdammen' tussen de openingen voor bijv. deuren en ramen

Pilaster
Vierkante halfzuil, evenals een klassieke zuil voorzien van een basement en een kapiteel. Vooral in de gevelarchitectuur van de renaissance en barok toegepast, vaak op de hoeken van een gebouw.

Pijler
Pilaar, vrijstaande drager van een boog, hoofdgestel, gewelf of balk.

PKB
Een Planologische Kern Beslissing, een PKB, is een procedure waarbij iedereen zijn of haar mening mag geven over belangrijke plannen (nota's) van de regering.

Pleistoceen
Onderdeel van de periode het Kwartair. Van 200.000 tot 10.000 jaar geleden. In deze periode hebben we in Nederland te maken gehad met enkele ijstijden.

Platstuk
Horizontale houten ligger die bovenop een buitenmuur wordt geplaatst en waarop dakspanten worden verankerd

Planologische Kernbeslissing
Een Planologische Kern Beslissing, een PKB, is een procedure waarbij iedereen zijn of haar mening mag geven over belangrijke plannen (nota's) van de regering.

Planologie
Ook wel ruimtelijke ordening. Het maken van plannen voor de inrichting van een gebied. De regering maakt nota's voor heel Nederland. De provincie maakt streekplannen een gebied. De gemeente maakt structuurplannen en bestemmingsplannen, bedoeld voor een deel van de gemeente.

Portiekflats
Type flat dat vooral in de jaren '50 werd gebouwd. Het gaat om flats tot zo'n vier bouwlagen waarin je een trappenhuis vindt om boven te komen.

Portaal
Stalen constructie die wordt aangebracht in een te maken wandopening en die dient om het boven liggend metselwerk, etc. op te vangen

Poort van Europa
Bijnaam voor het Rotterdamse havengebied omdat via Rotterdam een groot deel van West-Europa van goederen wordt voorzien. Rotterdam is dan ook een doorvoerhaven.

Polygonaal stelsel
Vestingbouwkundig systeem waarin de bastions zijn vervallen en de versterkingen een gelijkmatig en veelhoekig grondplan hebben. De grachten worden bestreken vanuit flankbatterijen op de hoekpunten en-of vanuit de caponniéres, die buiten de wal uitsteken.

Polycentrische stad
Een polycentrische stad is een stad die is opgebouwd uit meerdere centra. Voorbeelden hiervan zijn de Randstad en het Ruhrgebied. Centra in de Randstad zijn Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Polder
Een gebied, omgeven door een dijk, waar de mens de waterstand regelt.

Poer
Vierkante, meestal schuin naar onder verbredende betonnen of stenen steun in een fundering onder lange liggers of dragers zodat deze niet doorbuigen; wordt ook toegepast om een kolom meer draagvlak te geven

Poer
Blokvormig deel van een fundering, meestal van beton, waarbij twee of meer palen staan.

Poterne
Overdekte doorgang door een muur of wal, via welke manschappen en materieel naar en van de gedekte weg en de ravelijnen kunnen worden vervoerd. De poterne kon aan weerskanten met deuren worden afgesloten. De term wordt ook gebruikt voor een overdekte gang tussen verschillende delen van een verdedigingswerk.

Programma van Eisen (PVE)
Een Programma van Eisen, of PvE, omschrijft alle eisen en wensen waaraan het huis moet voldoen. De architect gebruikt het PvE als basis voor zijn ontwerp. Het is een heel belangrijk document, dat door u als opdrachtgever wordt gemaakt. U dient goed na te denken hoe u en uw familieleden willen wonen. Daarbij dient u zich te realiseren dat uw wensen ...

Produktiekosten
Kosten die gemaakt moeten worden om een bepaald produkt te produceren. Hiertoe behoren gebouwen onderhouden en huren, salarissen betalen, reiskosten, het maken van het produkt, enz.

Pro
Voor iets zijn.