Hypotheekwoordenboek

Categorie: Economie en financiëen > Hypotheken
Datum & Land: 04/06/2012, NL
Woorden: 876

ABC-akte
akte of verkoopcontract waarbij een zaak wordt verkocht van A aan B en vervolgens wordt doorverkocht aan C. De zaak wordt echter maar 351351nmaal geleverd, de eigen-dom gaat rechtstreeks van A naar C. Voorbeeld: de gemeente verkoopt grond aan een bouwer en deze verkoopt een kavel aan een particulier. De gemeente draagt de eigendom rechtstreeks over...

Activity based costing
Dit is de wijze van een kostenberekening waarbij kosten worden toegerekend aan de bedrijfsonderdelen die ook daadwerkelijk worden gemaakt op die bedrijfsonderdelen.

Accountantscontrole
Een accountant licht een onderneming door

Accessie
Ook wel: natrekking.Eigendomsverkrijging van een zaak die met een andere 351351n geheel vormt of gaat vormen. Voorbeelden: beplanting op een erf wordt eigendom van de grondeigenaar, ook al is deze door derden aangebracht. Als u een huis bouwt op grond die al in uw eigendom is, wordt dat door natrekking uw eigendom zonder dat er een akte behoeft te ...

Acceptatie van een hypotheekofferte
door acceptatie (ondertekening) van een hypotheekofferte komt een overeenkomst van geldlening tot stand. Bij de meeste hypotheekverstrekkers kan een eenmaal geaccepteerde offerte nog kosteloos worden be353indigd (geannuleerd). Dit kan alleen in de periode v363363r het ondertekenen van de hypotheekakte bij de notaris

Accessoir recht
ook wel afhankelijk recht genoemd. Het accessoir recht kan niet los van het hoofdrecht op een andere rechthebbende overgaan. Voorbeelden: erfdienstbaarheid, recht van opstal.

Afkoopwaarde
Het bedrag dat wordt uitgekeerd bij vroegtijdig beeindigen van een levensverzekering. U kunt altijd de afkoopwaarde opvragen (zonder tot afkoop over te gaan).

Afkoopwaarde
bedrag dat wordt uitgekeerd bij voortijdige be353indiging van een gemengde levensverzekering. Het is de tot op dat moment opgebouwde waarde van de levensverzekering, eventueel verminderd met diverse kosten

Afkopen levensverzekering
Het be353indiging van de levensverzekering waarbij het recht op een uitkering wordt afgekocht. Zie afkoopwaarde

Aflossingsvrije hypotheek
Bij ruime overwaarde kan soms een hypotheek worden gesloten waarop niet hoeft te worden afgelost. Ook lopende hypotheken kunnen geheel of gedeeltelijk in een aflossingsvrije hypotheek worden omgezet

Afsluitkosten
Dit zijn alle kosten die gemaakt worden bij het afsluiten van een hypotheek. Bijvoorbeeld: administratiekosten, afsluitprovisie, taxatiekosten en notari353le kosten.

Afsluitprovisie
bedrag dat de bank in rekening brengt bij het afsluiten van een hypotheek. Vaak een percentage van het hypotheekbedrag. Meestal 1% van de hypotheeksom.

Aftrekpost
Bij de belastingaangifte mogen bepaalde posten op het inkomen in mindering worden gebracht (bijvoorbeeld: betaalde hypotheekrente).

Aftersales
De service aan een klant met betrekking tot de aan hem geleverd produkt.

Afzetkosten
Kosten die gemaakt worden om een produkt, en dergelijke te kunnen afzetten

Akte van levering
Dit is de akte die de overdracht van de onroerende zaken regelt, deze akte wordt bij de notaris opgemaakt en ondertekend.

Algemene Voorwaarden
schriftelijke bedingen, bedoeld om in een aantal overeenkomsten te worden opgenomen

Allfinanz
Een en dezelfde onderneming biedt het gehele scala van financi353le diensten en verzekeringen aan.

Ambuschmarketing
Dit is een marketingmethode waarbij een onderneming zeer opvallend reclame maakt op een manifestatie die door de concurrent is georganiseerd

Annuiteitenhypotheek
U lost tijdens de looptijd elke maand een bedrag af. De omvang van de leningen en de maandelijks te betalen rente nemen daardoor direct af. Aflossing en rente worden zo berekend, dat u de gehele looptijd (bij gelijkblijvende rente) hetzelfde bruto maandbedrag betaalt. De eerste jaren bestaat dit bedrag vooral uit rente. De laatste jaren hoofdzakeli...

Ankermunt
Dit is centrale valuta, waaraan de verschillende valuta's van economische of omringende landen gekoppeld is.

Anti-speculatiebeding
gemeentelijk beding waardoor een huis slechts onder bepaalde, beperkende voorwaarden mag worden doorverkocht. Meestal houdt deze in dat bij verkoop binnen een bepaalde periode (bijv. 10 jaar) een deel van de winst moet worden afgedragen aan de gemeente

Annuleren
Afgelasten.

Annuleringskosten
berekenen sommige banken als een hypotheek niet doorgaat nadat de uitgebrachte offerte door de cli353nt is geaccepteerd

Appartementsrecht
men koopt het mede-eigendom van een gebouw en het exclusieve recht van gebruik van een precies omschreven deel daarvan. In het gebouw bevinden zich minimaal twee woningen. Het recht komt ook voor in de vorm van winkels, kantoren en parkeerplaatsen.

Arbeidskostenforfait
een vast bedrag voor de aftrek van beroepskosten. Als de werkelijke kosten hoger zijn dan het vaste bedrag, mag u (onder voorwaarden) die kosten aftrekken

Arbeidsongeschikt
Niet in staat zijn om zijn beroep of bedrijf uit te oefenen.

Arbitraal beding
bepaling in een overeenkomst om geschillen door arbitrage te beslechten in plaats van door de gewone rechter

Architectenregister
een architect moet in dit register zijn ingeschreven om zich architect te mogen noemen. Zie de Stichting Bureau Architectenregister in de adressenlijst.

Are
100 m2

Artikel 12-gemeente
gemeente waarvan de vrijheid om financi353le beslissingen te nemen is ingeperkt door de rijksoverheid. In ruil voor financi353le hulp wordt de gemeente gedwongen begrotingstekorten weg te werken. Voor grotere uitgaven moet de gemeente toestemming aan het Rijk vragen.

Assurantiebeding
hypotheekbeding waarbij als het onderpand te niet gaat, de verzekeringsuitkering rechtstreeks aan de geldverstrekker toekomt. De uitkering wordt eerst (en uitsluitend) gebruikt om de restschuld van de hypotheek af te lossen. Sinds 1993 is dit wettelijk vastgelegd en wordt dit beding niet meer opgenomen in een hypotheekakte.

Authentieke akte
akte die is opgemaakt door een daartoe bevoegde openbare ambtenaar, meestal een notaris

Baatbelasting
belasting voor de eigenaren van een onroerende zaak die een gemeente kan heffen als zij voorzieningen treft waarbij die eigenaren baat hebben, bijvoorbeeld: de aanleg van een weg.

Bandbreedte (rente)
Deze rentevorm is een mengeling tussen een variabele en een vaste rente. De effecten van rentedalingen en stijgingen worden gedurende een afgesproken termijn gedeeltelijk doorgevoerd (afhankelijk van het percentage van de bandbreedte). Bijvoorbeeld: het afgesproken rentepercentage is 7,5%, de bandbreedte is 1%. Stijgt of daalt de hypotheekrente min...

Bankgarantie
Een bank garandeert dat zij op eerste aanmaning een schuld van de aanvrager van de bankgarantie zal voldoen

Basisaftrek
bij de inkomstenbelasting is voor iedere belastingplichtige in principe een bedrag vrijgesteld, de zogenaamde basisaftrek. In 2000: fl 8.523,-. Gehuwden en samenwonenden kunnen de basisaftrek soms overdragen aan hun partner.

Basishypotheek
Hypotheek die onder standaardcondities en tegen basisrente wordt verstrekt. De meeste geldverstrekkers gaan tot 70 340 75% van de executiewaarde (zie aldaar), sommige tot 90%.

Basisrente
de marktrente van dat moment die een bepaalde bank in rekening brengt voor nieuw af te sluiten hypotheken. Meestal tot 70 340 75% van de executiewaarde. Op de basisrente kan een opslag komen als vergoeding voor extra risico dat de geldverstrekker loopt. Bepalend voor de hoogte van de toeslag is de verhouding tussen de leningen en de executiewaarde

Baanloze groei
Wanneer de economische groei geen werkgelegenheid oplevert

Backorder
Een order die wordt nageleverd

Bad will
Wanneer een sterk verlieslijdende onderneming verkocht gaat worden, zal er een bedrag in mindering worden gebracht op de overnameprijs

Balanstotaal
Dit is het totaal van alle schulden en bezittingen, Passiva en activa van een onderneming of organisatie

Balansverkorting
Dit is de plaatsing van aandelen, direct of via de beurs

Balansverlenging
Bij een gelijktijdige toename van activa en passiva zal er een vergroting zijn van het balanstotaal

Balansversterking
Bijvoorbeeld door vergroting van het eigen vermogen, kan de balans versterken.

Balloneconomie
Overspannen economie

Ballonfinanciering
Financiering door middel van een ballonlening

Bambi
Startend bedrijf

Bancassurance
Het verrichten van bank en verzekeringsactiviteiten in een en hetzelfde bedrijf en alles

Bandbreedte
De rentevorm van een mengeling tussen een variabele en een vaste rente

Banqued'affaires
Investeringsbank of zakenbank

Baerisch
Wanneer men een koersdaling verwacht op de effectenbeurs.

Babybond
Een al dan niet converteerbare obligatie met een lagere waarde dan gewoonlijk

Banksparen
Banksparen is de mogelijkheid om via een geblokkeerde spaarrekening of beleggingsrekening te sparen voor pensioen en-of hypotheek. Het spaarbedrag voor pensioen is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar van de belasting, vergelijkbaar met een lijfrenteverzekering.

Beschermd wonen
bij een levenhypotheek is het bijstorten van extra (spaar)premie te verkiezen boven extra aflossen. Hierbij moet u wel rekening houden met bepaalde fiscale voorwaarden

Bezwaarde eigendom
eigendom dat belast is met een aanspraak, bijvoorbeeld met een hypotheek

Bezwaarschrift
men protesteert schriftelijk tegen een beslissing bij het bestuursorgaan dat de beslissing genomen heeft.

Bebouwingsdichtheid
aantal woningen per oppervlakte-eenheid, meestal uitgedrukt per hectare (10.000 m2). Bij een woningdichtheid van 60 of meer woningen-HA gaat het om (hoog)stedelijke, meestal gestapelde bouw, bij 25 of minder woningen-HA om landelijke bebouwing, een villa of bungalowwijk.

Belastbaar inkomen
Voor de vaststelling van het inkomen waarover belasting wordt betaald spelen behalve het inkomen uit arbeid (loon, salaris, enz.) nog andere factoren een rol. Dit kunnen optelposten zijn (bijverdiensten, ontvangen rente, enz.) of aftrekposten (betaalde rente, studiekosten, enz.). Op het belastbaar inkomen mag een belastingvrije som in mindering wor...

Belastbaar bedrag
de zuivere inkomsten, dat wil zeggen na aftrek van de aftrekposten. Op dit bedrag zijn tarieven en vrijstellingen van toepassing, afhankelijk van de soort belasting (bijvoorbeeld op inkomen, op vermogen, op schenkingen, enz.)

Belastbare som
dat deel van het inkomen waarover uiteindelijk belasting moet worden betaald. De belastbare som is het belastbaar inkomen --- de belastingvrije som.

Belastingaangifte
Schriftelijke verklaring waarin het belastbaar inkomen wordt meegedeeld aan de inspectie der belastingen

Belastingaftrek
Aftrek bij de berekening van het belastbaar inkomen enz.

Belastinggrondslag
de maatstaf waarop een belasting is gebaseerd, bijvoorbeeld de omvang van het inkomen of van het vermogen, de waarde van een huis, enz

Belastingplan 2001
Het door minister Zalm en staatssecretaris Vermeend geintroduceerde plan om de Belastinwetgeving in Nederland drastisch te moderniseren. In plaat van het oude belastingstelesel komt het boxenstelsel.

Belastingschijven
Indeling van het belastbare inkomen in delen. Over elk gedeelte wordt een ander precentage belasting geheven.

Belastingvrije som
voor iedereen is -afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden- een bedrag vrijgesteld van inkomstenbelasting en eventuele vermogensbelasting.

Beleggingsfonds
1 instelling die gelden van individuele spaarders of inleggers belegt.2 effecten die niet veel aan koersverandering onderhevig zijn en die men koopt om zijn geld vast te leggen, niet om te speculeren.

Beleggingshypotheek
De aflossing die in de levensverzekering van de hypotheek wordt opgebouwd, wordt naar keuze belegd in aandelen en-of obligaties. Daarmee kan een hoog rendement worden behaald, maar daar staat een kans op (groot)verlies tegenover. Alleen als het inkomen en-of eigen vermogen voldoende is om eventuele tegenvallers op te vangen, komt deze vorm in aanme...

Beneficiair aanvaarden
aanvaarden van een erfenis onder voorbehoud van boedelbe-schrijving. Dit vindt plaats als niet is te beoordelen of de nalatenschap uiteindelijk een positief of een negatief saldo oplevert. Gevolg is dat een erfgenaam voor schulden niet verder aansprakelijk is dan tot de waarde van de bezittingen

Beperkt recht
een recht dat is afgeleid van een meeromvattend recht, dat met het beperkt recht is bezwaard. Zo zijn er gebruiksrechten (vruchtgebruik, erfdienstbaarheid, erfpacht, opstal) en zekerheidsrechten (hypotheek, pandrecht)

Bereidstellingsprovisie
Een uitgebrachte hypotheekofferte met de daarin genoemde rente blijft een bepaalde periode geldig, meestal 2 340 3 maanden. Bij verlenging wordt vaak provisie in rekening gebracht.

Beroepschrift
schriftelijk protest tegen een overheidsbeslissing bij een hogere overheidsinstantie of bij een administratieve rechter. Een fiscaal beroepschrift moet u indienen bij de Belastingkamer van het gerechtshof

Beroepskosten
kosten die u maakt in het belang van het werk. Deze zijn volledig, beperkt of niet aftrekbaar

Beschermd stads-of dorpsgezicht
deel van een gemeente waaraan een beschermend bestemmingsplan geldt. Het is ingeschreven in het Monumentenregister

Beschermd wonen
de bewoners kunnen op huishoudelijke en psychologische begeleiding rekenen.

Beschikking
schriftelijke beslissing van een bestuursorgaan waarbij aan een bepaalde (rechts)persoon verplichtingen worden opgelegd of rechten worden toegekend dan wel geweigerd.

Bestemmingsplan
de gemeenteraad stelt de bestemmingen in een gebied vast. Zonodig worden in verband met de bestemming voorschriften gegeven omtrent het gebruik van de grond en de opstallen daarop.

Bestuurder
de bestuurder van een vereniging van appartementseigenaren zorgt onder meer voor het uitvoeren van de besluiten van de vergadering van eigenaren.

Betekenen
overhandigen door een deurwaarder van een afschrift van een dagvaarding, vonnis, enz.

Bewonersverklaring
De verklaring die bij een premiekoopwoningen vereist is. De eigenaar stelt het Ministerie van VROM op de hoogte van het feit dat de bewoner een woning ook daawerkelijk een vol jaar heeft bewoond.

Bezitloos pandrecht
Ook wel: pandrecht.Een beperkt recht op niet-registergoederen teneinde daarop bij voorrang een vordering te verhalen.

Bearmarkt
Er is sprake van een dalende effectenmarkt.

Bedrijfsbreed
Dit betreft het hele bedrijf.

Bedrijfsfinanciering
Corporate finance.

Bedrijvendokter
Dit is een ondernemer die bedrijven die slecht renderen weer gezond maakt

Beleggingsportefeuille
Dit omvat het geheel van effecten in bezit van een ( institutionele of particuliere) belegger.

Beursdip
Een tijdelijke daling van een groot aantal beursfondsen

Beurseconomie
Wanneer de markt sterk wordt bepaald door de prestaties van de effectenbeurs.

Beursrally
Dit wil zeggen een snelle stijging van een groot deel van de op een effectenbeurs genoteerde aandelen

Bijdrageregeling geluidshinder nieuwe woningen
Onderdeel van de Wet Geluidshinder. Men kan bijdragen van de overheid aanvragen voor voorzieningen in en rond de nieuwe woning.

Bidbook
Dit is een publicatie met uitgebreide informatie over een onderneming die zicht wil laten overnemen

Billboarding
Wanneer aan het begin of het eind van een televisieprogramma de naam van de sponsor wordt getoond

Bloot-eigenaar
eigenaar van een zaak waarvan een ander het recht van gebruik heeft, bijvoorbeeld het recht van vruchtgebruik.

Bleu Chip
Dit is een kwaliteitsaandeel

Boeterente
Wanneer er meer wordt afgelost dan in de hypotheekovereenkomst is vastgelegd of boetevrij is toegestaan, kan over het extra afgeloste bedrag boeterente worden berekend

Bouwdepot
Als men een nieuw huis laat bouwen wordt er in termijnen betaald. Eerst de grond en vervolgens naarmate de bouw vordert de resterende termijnen. De hypotheek wordt op het moment van aankoop voor het gehele bedrag afgesloten en in depot gezet. De termijnen worden uit het depot opgenomen. Over het depot krijgt men een rentevergoeding. Deze is soms la...

Bouw- en woningtoezicht
gemeentelijke technische dienst, die toezicht houdt op de gemeentelijke verordeningen, de kwaliteit van bestaande woningen, naleving van afgegeven bouwvergunningen, enz.

Bouwbesluit
geeft de minimale technische eisen waaraan (nieuwe en bestaande) bouwwerken moeten voldoen. Het speelt onder andere een rol bij het verlenen van bouwvergunningen.