Hypotheekwoordenboek

Categorie: Economie en financiëen > Hypotheken
Datum & Land: 04/06/2012, NL
Woorden: 876

Derivaat
Dit is een financieel product dat is afgeleid van verhandelbare producten.

Derogatieland
Lidstaat van de Europese unie die niet deelneemt aan de muntunie omdat zij niet voldoen aan de toetredingseisen.

Dertiende maand
Extra maandloon als onderdeel van iemands arbeidscontract.

Dealerkrediet
Wanneer u door bemiddeling van een autodealer een krediet afsluit, of via een detailhandel.

Disagio
Het negatieve verschil tussen de aankoop koers van een aandeel of obligatie en de nominale waarde. Een positief verschil wordt agio genoemd.

Diensteneconomie
De economie waarin de centrale activiteit bestaat uit dienstverlening.

Digital wallet
Digitale portefeuille, ook wel electronic wallet of e-wallet genoemd.

Disintermediatie
Wanneer men diensten levert met name financi353le diensten zonder tussenkomst van tussenpersonen (met name banken).

DM
Direct marketing.

DuBo
duurzaam bouwen

Duurzaam bouwen (DuBo)
dit houdt in dat door de keuze van bouwmaterialen, woninginstallaties en de manier van bouwen energie wordt bespaard en minder afval en milieu-onvriendelijke stoffen worden geproduceerd

Duopolie
Wanneer er slechts twee aanbieders zijn van een en hetzelfde product of dienst.

Dumpmarkt
Markt die gekenmerkt wordt door verkoop van producten op grote schaal.

Durfkapitaal
Dit is een risicodragend kapitaal, met name van een jonge onderneming.

Durable goods
Dit zijn duurzame consumptiegoederen.

Durfondernemer
Wanneer een ondernemer bereid is risico's te nemen.

Dwingend recht
bepalingen in de wet waar partijen onderling niet van af kunnen wijken bij het aangaan van een overeenkomst

Dwaling
Wanneer bij het tot stand komen van een overeenkomst door een valse voorstelling over de zaak een gebrek aan wilsvorming heeft plaatsgevonden.

Dynamisch pricing
Prijsstelling afhankelijk maken van marktomstandigheden zoals vraag een aanbod.

Early adopter
Dit is iemand die al snel na de introductie van een product of dienst daarvan gebruik gaat maken

Earning capacity
Vermogen om geld op te leveren

Economisch eigendom
eigendom kan worden gesplitst in economische en juridische eigendom. Bij economische eigendom van een huis draagt men alle rechten en plichten over en kan de verkrijger er feitelijk over beschikken. De woning komt pas in juridische eigendom wanneer deze bij de notaris is overgedragen en d.m.v. de transportakte is ingeschreven bij het Kadaster

Economische gebondenheid
in sommige gemeenten krijgt men -onder een bepaalde koopprijs- slechts een huisvestingsvergunning als men binnen die gemeente of regio werkt

Economische huurwaarde
de huur die een huis bij verhuur zou opbrengen

Economiser
apparaat om het aangevoerde water te verwarmen v363363r het in de cv-ketel komt

ECB
Dit is de afkorting voor de Europese Centrale Bank

Econologie
Ecologisch verantwoorde economie.

Eendaagsgeld
Dit is een direct opvraagbaar tegoed

Eenheidsmunt
De rekenmunt in een monetaire unie

Eenpitter
Benaming voor een eenmanszaak

Effecthypotheek
De hypothecaire leningen is een zogenaamde aflossingsvrije hypotheek. Hiervoor wordt alleen rente voldaan. De leningen waarmee de aandelen worden aangekocht is ook een aflossingsvrije leenvorm. De levensverzekering komt tot uitkering indien een verzekerde komt te overlijden. De effectenhypotheek lijkt veel op de beleggingshypotheek. Het grote versc...

Effectieve rente
De rente die u daadwerkelijk betaald, waarbij inbegrepen zijn de afsluitkosten, de frequentie, voor of achteraf betalen en de terugbetaaltermijn.

Effectiseren
Wanneer men schulden verhandelbaar maakt als effect

Effectenbelening
Een leningen met effecten

Eigendomsakte
Ook wel: overdrachtsakte.De akte die door de notaris wordt opgemaakt bij de koop en verkoop van onroerende zaken. Deze akte wordt geregistreerd bij het Kadaster.

Eigendomsbewijs/akte
Ook wel: overdrachtsakte.De akte die door de notaris wordt opgemaakt bij de koop en verkoop van onroerende zaken. Deze akte wordt geregistreerd bij het Kadaster.

Eindheffing
Onder bepaalde voorwaarden hoeft men geen aangifte te doen voor de inkomstenbelasting. De ingehouden loonbelasting is dan de definitieve belasting, de eindheffing

Eigendomsbewijs
Ook wel genoemd overdrachtsakte

Empowerment
Maatregelen die worden genomen om werknemers te stimuleren om zelf verantwoordelijkheid te dragen.

Emarging Market
Dit is een land met een zeer sterke groeipotentie

Emissiesyndicaat
Dit is een bankensyndicaat dat een effectenemissie begeleidt

Employee benefits
Dit zijn de niet verplichte werknemersverzekeringen en andere voorzieningen voor werknemers die onderdeel uitmaken van de arbeidsovereenkomst

Empowered
:die zelf verantwoordelijk zijn voor de hun toegewezen taken

Enabling company
Oftewel facilitaire onderneming

Entrepeneurship
De kunst van het ondernemen

Erfrecht
het geheel van wetten dat de situatie na overlijden behandelt, inclusief de omvang van de erfdelen en wie de wettelijke erfgenamen zijn. Het erfrecht is vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek

Ernstige gebreken
volgens de model koop--aannemingsovereenkomst is de aannemer tot 20,5 jaar na de oplevering aansprakelijk voor gebreken die de hechtheid van de constructie of een wezenlijk onderdeel daarvan in gevaar brengen of aantasten

Erfgenaam
iemand die volgens de wet of volgens een testament recht heeft op (een deel van) een erfenis

Erflater
iemand die enig bezit als erfenis nalaat

Erfpacht(recht)
een beperkt zakelijk recht om het volle genot te hebben van een aan een ander toebehorend stuk grond. De erfpachter heeft min of meer dezelfde rechten als een eigenaar zolang de erfpacht duurt, maar mag niets doen wat de waarde van de grond kan verminderen

Erfrecht
:Het hele scala aan wetten dat na iemands overlijden de situatie behandelt. Dit recht is wettelijk vastgelegd in het burgerlijk wetboek

Euro
De naam voor de Europese eenheidsmunt

Eurozone
Hetzelfde als Euroland

Expiratiedatum
een berekening van de kosten en opbrengsten van alle grond in een bouwplan

Executeur-testamentair
De munteenheid die per 1 januari 1999 het betaalmiddel van de Economische en Monetaire Unie moet worden. De euro vervangt op dat moment de ecu.

Executie
degene die is belast met praktische, uitvoerende werkzaamheden die de afwikkeling van een nalatenschap met zich meebrengt

Executieverkoop
uitvoeren van een vonnis

Exoneratie
de waarde van het huis bij gedwongen verkoop. Bij bestaande woningen wordt die meestal geschat (getaxeerd) op 80 340 85% van vrije verkoopwaarde, afhankelijk van de marktomstandig-heden en de courantheid van het pand. Bij nieuwbouwhuizen gaat men meestal uit van 90% van de koop--aanneemsom, inclusief de eventuele kosten van meerwerk. Bij een hypoth...

Expiratiedatum
uitsluiting of beperking van aansprakelijkheden. In veel contracten staan clausules van deze strekking

Exploitatierekening
Het moment waarop een contract of onderdeel daarvan afloopt. Bijvoorbeeld: het einde van een rentevaste periode, het einde van een hypotheekcontract, enz

Extra aflossen
verslag van inkomsten en uitgaven

Extra premiestorten
Aflossing boven het bedrag dat contractueel verplicht is

Extra premie storten
In het geval van een leven hypotheek is het bijstorten van extra spaarpremie te verkiezen boven extra aflossen. Er zijn wel fiscale voorwaarden aan verbonden

Executiewaarde
Dit wil zeggen de waarde van een woning of pand bij gedwongen verkoop,Bij bestaande woningen wordt die meestal getaxeerd op 80 % van de vrije verkoopwaarde.Bij nieuwbouwhuizen ligt dit echter anders en gaat men vaak uit van 90% van de koopsom.Bij een hypotheek zonder nationale hypotheek garantie geldt de executiewaarde als uitgangspunt voor de hypo...

Exploitatieverlies
Dit is een operationeel verlies

Expansiekapitaal
Oftewel groeikapitaal, wordt gebruikt voor de groei van een organisatie

Expansiemarkt
Dit is een groeiende markt

Factory outlet
Een investering ter compensatie van een tekort aan investeringen in het verleden.

Familiejuwelen
Winstgevende of kapitaalkrachtige onderdelen binnen een onderneming.

Faalfactor
Het tegenovergestelde van succesfactor.

FED
Federal reserve bank, oftewel de Amerikaanse centrale bank.

Fee
De beloning van een consultant.

Financieringskosten
zie: Afsluitkosten.

Financiersvergoeding
een nieuwbouwwoning wordt meestal vanaf tekening of tijdens de bouw gekocht. De woning wordt dan in termijnen betaald. Over de termijnen die v363363r het sluiten van de koop--aannemingsovereenkomst zijn vervallen (reeds verschuldigd zijn), berekent de bouwer meestal een financie-ringsvergoeding. De Belastingdienst beschouwt dit niet als rente, maar...

Fixatieprovisie
Provisie die in rekening wordt gebracht wanneer u uw hypotheek omzet naar een andere rentevaste periode.

Financiering
Financiering: U gaat geld gebruiken voor de aanschaf van bijv. een Auto, of caravan etc. die u wilt gaan aanschaffen, u heeft de keus dit zelf uit eigen middelen te gaan doen, of met tussenkomst van een intermediair die u graag van dienst zijn en kosteloos voor u zullen behartigen.

Finance house
Ook wel de benaming voor financieringsmaatschappij.

Financieringsvergoeding
Gedurende de bouwperiode is er meestal sprake van een nieuwbouwwoning die op basis van de tekening is gekocht. De belastingdienst ziet dit als een deel van de koopsom.De financieringsvergoeding is dan ook niet aftrekbaar.

Financials
Aandelen in financi353le instellingen.

Financing
Dit wil zeggen het financieren.

Fixing
Is de periodieke prijsvaststelling van de prijs van valuta of edele metalen.

Flexiloon
Prestatieloon.

Flitsgeld
Flitskapitaal.

Flitskapitaal
Kapitaal waarmee kortlopende speculatiesplaatsvinden.

Flitskapitalisme
Speculatieve investeringen die zich razendsnel verplaatsen.

Floating rate note
Dit is een verhandelbare leningen met een variabele, periodiek bepaalde couponrente..

Forfait
een vaste, vooraf bepaalde som of tarief

Fondsenwerving
Dit wil zeggen wanneer men geld inzamelt voor bijv. een goed doel.

Fondsenbeheer
Het beheren van kredieten,geld,schulden door middel van een fonds.

FPU
Flexibel pensioen en uittreding.

Frontoffice
Dit is vaak bij een financieringsinstelling het onderdeel dat zicht direct bezighoudt met de klanten.

Fund
Dit wordt bedoelt met een Beleggingsfonds.

Fundamentels
Dit zijn de fundamentele factoren die een rol spelen bij het ontstaan van effectenkoersen.

Funding
De Financiering van kredieten door de kredietverstrekkers zoals de banken.

Future
oftewel termijncontract.

Garantie- en waarborgregeling
nieuwbouwwoningen worden meestal gebouwd onder garantie, bijvoorbeeld van het Garantie Instituut Woningbouw (zie aldaar). Onder die garantie valt een kwaliteitsgarantie en de garantie dat het huis wordt afgebouwd, ook als de bouwondernemer failliet gaat. Gesubsidieerde woningen moeten in principe altijd onder een dergelijke garantie worden gebouwd....

Garantiecertificaat
Certificaat dat uitgereikt wordt door het Garantie Instituut Woningbouw. Kwaliteitsgarantie. Let op dat u bij het aankopen van een huis met garantiecertificaat dat u binnen de daarvoor gestelde termijn het certificaat op uw naam over laat schrijven.

Gemeenschappelijke ruimte
twee of meer personen zijn eigenaar van 351351n zaak, bijvoorbeeld een woning

Gemeentefonds
tot een gebouw behorende ruimte waarop twee of meer woningen zijn aangewezen, bijvoorbeeld de hal of het trapportaal van een appartementencomplex

Gemeentegarantie
fonds van de rijksoverheid waaruit gemeenten via een bepaalde verdeelsleutel uitkeringen ontvangen. Het fonds wordt gevoed met opbrengsten van de rijksbelastingen