Hypotheekwoordenboek

Categorie: Economie en financiëen > Hypotheken
Datum & Land: 04/06/2012, NL
Woorden: 876

Planschade
schade die een eigenaar van grond of gebouwen lijdt in verband met planologische wijzigingen. De eigenaar kan voor schadevergoeding in aanmerking komen.

Platte organisatie
Hiermee wordt een organisatie zonder nadrukkelijke structuren bedoeld

PM
Pro memorie, ter herinnering. Wordt vaak gebruikt bij begrotingen of kostenramingen als (nog) geen uitsluitsel bestaat over de kosten.

Positieve/negatieve hypotheekverklaring
onderhandse akte die op eerste verzoek van de geldverstrekker kan worden omgezet in een hypotheekakte. De akte kan als basis dienen voor een overbruggingsrekening courant krediet

Poldereconomie
Zo noemt men de Nederlandse overlegeconomie

Portfolio
Hiermee bedoelt men het geheel van activiteiten van een onderneming

Polisbelening
Een leningen die als onderpand een verzekeringspolis met waarde heeft

Premiedepot
Geblokkeerde rekening, waarui automatisch premiebetalingen voor verzekeringen worden gedaan.

Precariorechten
1. het recht om balkons, enz. boven de openbare grond te hebben. 2. het recht om openbare grond tijdelijk te mogen gebruiken, bijvoorbeeld in verband met een verbouwing

Prefabbouw
zoveel mogelijk onderdelen van het huis worden in de fabriek gemaakt en op de bouw gemonteerd. Daardoor wordt de bouwtijd verkort.

Preferente crediteuren
schuldeisers die een voorrecht hebben op alle of bepaalde goederen bij een faillissement, bijvoorbeeld de fiscus.

Premiedepot
geblokkeerde (spaar)rekening van waaruit automatisch premies worden gestort, bijvoorbeeld ten behoeve van de meeverbonden levensverzekering van een spaarhypotheek of andere levenhypotheek.

Premiekoopwoning
Ook wel: sociale koopwoning.Koopwoningen met een meerjarige subsidie. Voorheen premie A- of premiekoopwoning

Premievrijmaking
De afkoop van een lopende levensverzekering, waardoor de verplichting tot betaling van premie eindigt. Op hetzelfde moment wordt een nieuwe verzekering met dezelfde inhoud afgesloten, maar voor een lager verzekerd bedrag.

Premiewoning
woning waarbij de koper een eenmalige belastingvrije bijdrage van de overheid ontvangt

Prestatie-eis
een in maten of getallen uitgedrukt voorschrift m.b.t. een eigenschap van een bouwconstructie of -onderdeel.

Presteren
voldoen aan overeengekomen verplichtingen

Priv351-bezit
bij ongehuwd samenwonenden is er sprake van gemeenschappelijk bezit en van priv351-bezit. Priv351-bezit is uitsluitend datgene dat men zelf gekocht en betaald heeft en waarvan het duidelijk is dat het niet voor gemeenschappelijk gebruik was bestemd.

Priv351-clausule
een erflater of schenker bepaalt dat de erfenis of schenking niet in de gemeenschap van goederen valt van de erfgenaam of begiftigde. De clausule wordt ook wel uitsluitingsclausule genoemd.

Pro memorie (PM)
ter herinnering. Wordt vaak gebruikt bij begrotingen of kostenramingen als (nog) geen uitsluitsel bestaat over de kosten

Pro resto hoofdsom
Schuldrest, het gedeelte van de oorspronkelijke leningen dat nog openstaat na aftrek van alle gedane aflossingen op de hypotheek

Procescertificaat
document waarin wordt verklaard dat werkzaamheden voldoen aan bepaalde specificaties

Productcertificaat
verklaring dat een product voldoet aan bepaalde technische specificaties. Deze zijn vaak vastgelegd in een norm (bijvoorbeeld NEN, zie aldaar) of in een attest

Programma van eisen
voordat men een ontwerp maakt, worden eerst alle wensen en eisen omschreven waaraan het huis moet voldoen.

Projectaanbieding
bij nieuwbouw bieden banken soms hypotheken aan op gunstiger condities dan normaal. Er worden dan bijvoorbeeld rentekortingen verleend voor de eerste rentevaste periode, de afsluitprovisie is lager, enz.

Private banking
Vermogensbeheer door banken voor welgestelde particulieren

Procurement
Inkoop

Prospect
Dit is een mogelijke klant

Productmix
Het gehele scala aan producten en diensten van een onderneming

Profitwarning
Ook wel winstwaarschuwing

Prospectus
Een folder waarin een geldverstrekker de voorwaarden aangeeft voor het vertrekken van een krediet

Prolongatiepremie
De premie voor een effectenbelening gedurende een relatief korte periode die na het verstrijken van de beleningsperiode steeds verlengd wordt

Publieke werken
Ook wel: Openbare Werken.Gemeentelijke dienst die zich bezighoudt met bouwwerken, bruggen, grondmechanica, riolering, gereedmaken van terreinen, wegen en beplantingen

Raad van Arbitrage voor de Bouwbedrijven in Nederland
instantie die in de meeste koop--aannemingsovereenkomsten bevoegd is verklaard om geschillen tussen de bouwondernemer en de consument te beslechten

Raad van State
instantie die de regering adviseert over alle wetsontwerpen en algemene maatregelen van bestuur en die betrokken is bij Kroonberoep. Bij de afdeling Bestuursrechtspraak dienen procedures tussen burgers en overheid(sinstellingen).

Raamcontract
Een contract dat betrekking heeft over een langere periode en een globale omschrijving geeft van de te leveren diensten.

Raid
Dit is een vijandige bedrijfsovername.

Ranking
De positie in een rangorde.

Rentevrijstelling
over een bepaald bedrag aan ontvangen rente hoeft u geen belasting te betalen

Rentevaste periode
Bij het afsluiten van een hypotheek wordt de rente voor een bepaalde periode vastgezet, bijvoorbeeld vijf of tien jaar.

Rentemiddeling
Wanneer tijdens een rentevaste periode de hypotheek om wat voor reden dan ook wordt be353indigd en er wordt een nieuwe hypotheek afgesloten bij dezelfde geldverstrekker, kan die voorstellen om een gemiddelde aan te houden tussen de oude lagere rente en de hogere dagrente. Sommige banken zijn ook bereid via rentemiddeling vervroegd te verlengen. Ren...

Reservefonds
fonds met bijdragen van bijvoorbeeld appartementseigenaren voor toekomstige uitgaven, bijvoorbeeld voor groot onderhoud

Restantschuld
Het restant van de schuld van de oorspronkelijke leningen na aftrek van alle gedane aflossingen.

Restitutie boeterente
bij voortijdig aflossen i.v.m. verkoop berekenen hypotheekverstrekkers soms boeterente. Als u een nieuwe hypotheek bij dezelfde bank afsluit, krijgt u die boeterente over het algemeen terug. De nieuwe hypotheek moet u dan meestal binnen drie of zes maanden afsluiten

Resultaatverbintenis
een overeenkomst waarbij het resultaat van tevoren duidelijk vaststaat. Voorbeeld: opdracht tot het bouwen van een huis

Retributie
betaling voor overheidsdiensten, verschuldigd in rechtstreeks verband met het gebruik dat men er van maakt. Bijvoorbeeld leges voor een bouwvergunning

Revisietekening
tekening waarop achteraf exact de afmetingen en het verloop van bijvoorbeeld leidingen worden aangegeven

Re353le rente
het verschil tussen de marktrente en het inflatiepercentage

Recht van opstal
recht om bijvoorbeeld een woning te hebben op de grond van een ander.

Rechtsbijstandverzekering
dekt de proceskosten en de kosten van juridische en andere deskundige bijstand in gevallen die in de polisvoorwaarden zijn genoemd.

Referentiebestek
modelbestek waarvan de indeling en omschrijving als voorbeeld kunnen dienen.

Regie
werkzaamheden worden opgedragen voor een vast bedrag per uur. De eindprijzen staan dus niet van tevoren vast. De rekeningen van toeleveranciers worden apart opgevoerd.

Registergoed
een goed dat volgens de wet moet worden ingeschreven in bepaalde registers: grond, huizen, schepen, vliegtuigen. Door de inschrijving kan iedereen zien aan wie het toebe-hoort en of er een ander zakelijk recht (bijvoorbeeld een hypotheek) op rust.

Regresrecht
recht om terug te vorderen wat iemand heeft betaald voor een ander, bijvoorbeeld voor een hoofdelijke medeschuldenaar

Rekenrente
De rente die een verzekeringsmaatschappij op haar beleggingen verwacht te kunnen behalen. Deze rente is van belang omdat verzekeringsmaatschappijen de ontvangen premies plegen te beleggen. Bij de bepaling van de hoogte van de premie wordt rekening gehouden met de rekenrente. Als het rendement op de beleggingen hoger is dan de rekenrente, ontstaat e...

Rekenvergoeding
aannemersvergoeding voor het calculatiewerk bij een offerte. Het is verstandig om v363363r het laten uitbrengen van een offerte schriftelijk vast te leggen dat voor het calculatiewerk en voor de offerte geen kosten in rekening worden gebracht

Rente bijschrijven
bij ruime overwaarde kan men soms overeenkomen om met aflossen op de hypotheek te stoppen en bovendien de rente bij de schuld te laten bijschrijven

Rente tijdens de bouw
Als men een nieuw huis laat bouwen wordt er in termijnen betaald. Eerst de grond en vervolgens naarmate de bouw vordert de resterende termijnen. De hypotheek wordt op het moment van aankoop voor het gehele bedrag afgesloten en in depot gezet. De termijnen worden uit het depot opgenomen. Over het depot krijgt men een rentevergoeding. Deze is soms la...

Rente-opslag
verhoging bovenop het normale rentetarief als meer wordt geleend dan (bij de meeste geldverstrekkers) circa 75% van de executiewaarde van het huis. Vaak is de opslag hoger naarmate meer wordt geleend ten opzichte van de genoemde grens. De opslag geldt niet voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie

Rentebedenktijd
Bij veel hypotheken heeft men bij aanvang 351351n of twee jaren de vrije keuze om te bepalen op welk moment de rente wordt vastgezet voor een nieuwe periode. Soms is er ook rentebedenktijd steeds vanaf 351351n of twee jaar voordat een rentevaste periode afloopt.

Rentefixatieperiode
Ook wel: rentevaste periode.Bij het afsluiten van een hypotheek wordt de rente voor een bepaalde periode vastgezet, bijvoorbeeld vijf of tien jaar.

Rentegarantie
hypotheekofferte waarin de aangeboden rente voor een bepaalde periode wordt gegarandeerd, zonder dat bekend is om welke woning het gaat

Renteherziening
Het vooraf overeengekomen tijdstip waarop de rente voor een aangegane leningen wordt herzien.

Rentemarge
Het verschil tussen de (gemiddelde) debetrente en creditrente. Deze marge is de voornaamste bron van inkomsten van een bank.

Rente
Dit is het percentage van de kredietsom dat gerekend wordt als vergoeding voor het geleende geld.

Rentekrediet
Dit is een doorlopend krediet waarbij u de eerste 5 jaar alleen rente betaalt. Daarna kunt u ervoor kiezen om bijvoorbeeld per maand 1% van de limiet af te lossen. Het Rentekrediet is flexibel. Een ideale en zeer flexibele manier om altijd geld achter de hand te hebben is het Rentekrediet. U kunt op ieder gewenst moment geld opnemen tot uw persoonl...

Rentestap
Wanneer de centrale bank de rente een verhoging of verlaging geeft.

Reporente
Rente op geld dat gebruikt wordt voor repo's.

Reseller
Een wederverkoper.

Reservemunt
Een munteenheid die door een centrale bank in reserve wordt gehouden.

Retailen
Men levert producten aan eindegebruikers.

Retailbank
De bank die zich toelegt op het financi353le dienstverlening aan particulieren.

Retailbanking
De financi353le dienstverlening van banken aan cli353nten departiculiere cli353nt.Men doet ook aan bankzaken voor het MKB (midden enkleinbedrijf).

Return on investment
Het rendement.

Rentecoupon
Een onderdeel van een verhandelbare leningen waar het rentepercentage op is genoteerd.

Rioolrecht
gemeentelijke heffing om de kosten van onderhoud aan en vervanging van het gemeentelijk rioleringssysteem te dekken

Risicoregeling, -verrekening
door de overheid vastgestelde wijze van verrekenen van bepaalde materiaal- en loonkosten na een vooraf bepaalde datum. Risicoverrekening is in de model koop--aannemings-overeenkomst uitgesloten.

Rijksrekenrente
Rente die levensverzekeringsmaatschappijen wettelijk moeten vergoeden over het door de verzekerde opgespaarde bedrag (momenteel 4%). Speelt bij een spaarhypotheek geen rol zolang de hypotheekrente hoger is dan 4%, omdat daar een rentevergoeding wordt aangehouden die gelijk is aan het percentage van de overeengekomen hypotheekrente

Risicomanagement
Het beheersbaar maken van ondernemers en beleggingsrisico's.

Right of first refusal
Het optierecht.

Risicolening
Dit is een risicodragende lening.

Roerende zaken
Alles wat niet tot de onroerende zaken behoort.

RvA
Ook wel: Raad van Arbitrage, instantie die in de meeste koop--aannemingsovereenkomsten bevoegd is verklaard om geschillen tussen de bouwondernemer en de consument te beslechten.

Salderen van rente
de betaalde rente aftrekken van de ontvangen rente. Op het positieve saldo is de rentevrijstelling van toepassing. Resteert er een negatief saldo, dan is dat aftrekbare betaalde rente. De betaalde hypotheekrente blijft bij het salderen buiten beschouwing

Salderingsregeling
de betaalde rente aftrekken van de ontvangen rente. Op het positieve saldo is de rentevrijstelling van toepassing. De betaalde hypotheekrente voor de eigen woning blijft bij het salderen buiten beschouwing

Samenlevingsovereenkomst
overeenkomst tussen twee of meer samenwonenden waarin afspraken zijn vastgelegd over bijvoorbeeld eigendomsverhoudingen, levensonderhoud, pensioenen, enz

Saneringscontract
overeenkomst dat een huis bewoond mag worden totdat de wijk wordt gesaneerd

Sales
De verkoop of omzet.

Salesmanager
De verkoopleider.

Saneringsfonds
Dit is een fonds waaruit de sanering van een onderneming wordt bekostigd.

Schetsplan
tekening waarop globaal de vormen en afmetingen zijn aangegeven van plattegronden en gevels. Dient als eerste aanzet voor een ontwerp

Schaaleconomie
De vertaling van economie of scale.

Schaarste economie
De economie die gekenmerkt wordt door de vraag naar goederen en diensten die het aanbod daarvan overtreffen.

Schermenbeurs
Een beurs waarop men elektronische handel in effecten doet.

Schuldencrisis
Een financi353le crisis waarin een overheid verkeert als gevolg van zwaar op de begroting drukkende schulden.

Schuldpapier
Schuldbewijs.

Schuldsanering
Men wordt begeleidt in het aflossen van de ontstane schulden, meestal via een wettelijke schuldsanering.

Semi-bungalow
bungalow met schuine kap

Senioren Thuistest
test om te beoordelen of een huis geschikt is om op wat hogere leeftijd in te (blijven) wonen. De test omvat vragen over de woonomgeving, de veiligheid in huis, het gebruiksgemak, de toegankelijkheid en de aanpasbaarheid

Serviceflat
de bewoner kan gebruik maken van centrale voorzieningen en diensten, bijvoorbeeld een huismeester, een maaltijdser-vice, medische zorg, enz.