Hypotheekwoordenboek

Categorie: Economie en financiëen > Hypotheken
Datum & Land: 04/06/2012, NL
Woorden: 876

Gemeenteraad
Een bewijs waarmee de gemeente zich garant stelt voor de hypotheekschuld van een huiseigenaar ten opzichte van een geldschieter, zoals een bank of verzekeringsmaatschappij.

Gemeentewet
college aan het hoofd van een gemeente dat de burgers vertegenwoordigt, onder voorzitterschap van de burgemeester

Gemengde verzekering
regelt de samenstelling, inrichting en bevoegdheid van een gemeentebestuur

Gereedmeldingsformulier
Een verzekering waarbij de uitkering van het verzekerde kapitaal plaatsvindt op een bepaalde in de polis genoemde datum (de eind- of expiratiedatum) of bij eerder overlijden van de verzekerde. Het woord gemengd geeft aan dat het een combinatie is van een verzekering bij leven en een tijdelijke overlijdensverzekering.

Gerichte aankoopopdracht
Wanneer een premiewoning door de bewoner bewoond kan worden, moet u dit formulier indienen bij de gemeente. Dit formulier dient als feitelijke aanvraag voor de subsidie.

Gezamenlijk eigendom
opdracht tot aankoop van een specifiek aangeduid object met een vooraf bepaalde aankoopprijs

Gebonden eigendom
Instituut dat de garantiecertificaten uitgeeft en administreert. Gevestigd in Rotterdam

Gebouwde aanhorigheden
experiment waarbij huurwoningen onder bepaalde voorwaarden aan de huurders of anderen worden doorverkocht. De verkoop geschiedt via een woningcorpo-ratie die een onderhoudsovereenkomst met de koper sluit

Gebouwde eigendom
aanbouwsels en bijgebouwen die bij een onroerende zaak behoren. Bijvoorbeeld: garage, tuinhuis, schuur, enz

Gebouwde onroerende zaken
alle eigendom die is ge- of bebouwd

Gedeputeerde Staten (GS)
gebouwen, woningen, enz

Gedragscode Hypothecaire Financieringen
dagelijks bestuur van een provincie

Gekwalificeerde meerderheid van stemmen
gedragscode waarmee vrijwel alle hypotheekverstrekkers akkoord zijn gegaan. De gedragscode stelt minimumvoor-waarden aan folders, offertes, de voorwaarden van hypo-theken en berekeningen van de hypotheeklasten. Tegen overtredingen van de gedragscode kan men zich beklagen bij een Commissie van Toezicht

Gemeenschap van goederen
vastgelegde meerderheid van stemmen, bijvoorbeeld 3-4, 2-3

Gemeenschappelijk eigendom
Een manier van huwen, waarbij beide echtgenoten voor 50% eigenaar zijn of worden van zowel de gezamenlijke eigendommen als de schulden.

Geldbeheer
Beheer van kasgeld

Geldbeweging
Geldstroom

Geldeconomie
Economie waar geld wordt gebruikt als ruilmiddel

Geldgroei
wanneer de hoeveelheid van het in omloop zijnde geld toeneemt

Geldmachine
Bedrijfsonderdeel dat grote winsten maakt

Geldmarktpapier
Verhandelbaar waardepapier

Geldkrediet
De klant is vrij om het geld te gebruiken waarvoor hij dit wil

Gedupeerde staten
Het dagelijks bestuur van een provincie

Geldmarktinstrument
Dit is een financieel instrument

Grondexploitatie
Ook wel: gemeenschappelijk eigendom.Twee of meer personen zijn eigenaar van 351351n zaak, bijvoorbeeld een woning.

Groei-economie
Economie waarin de economische groei de drijvende kracht is

Groeipad
Ontwikkeling waarlangs een ondernemer zich laatgroeien

Groeionderneming
Dit is een onderneming die als doel heeft zo veel mogelijk te groeien

Grootkapitaal
De wereld van het grote geld, banken,pensioenfondsen, etc

Greenback
De financi353le wereld noemt de dollar zo

Guldenspapier
Dit zijn staatsleningen die in nederlandse guldens noteren

Hamburgerbaan
Baan waar geen of nauwelijks scholing voor nodig is

Handelsbeperking
Maatregel ter beperking van de handel

Haute finance
De absolute Boven van de financi353le wereld

Hectare
10.000 m2

Heffingsrente
u bent heffingsrente verschuldigd of u ontvangt heffingsrente als de Belastingdienst uw aanslag inkomstenbelastingpremie volksverzekeringen over een bepaald jaar oplegt na 1 juli van het daarop volgende jaar

Herberekening van de annu357teit
als er bij annu357teitenhypotheken sprake is van extra aflossingen kan de maandtermijn worden herberekend-verlaagd. Sommige banken voeren deze herberekening uitsluitend op verzoek van de cli353nt uit. Wanneer deze herberekening niet plaatsvindt, is het effect van de extra aflossing pas merkbaar na renteherziening

Herbouwwaarde
het bedrag dat nodig is om een tenietgegane (bijvoorbeeld afgebrande of ingestorte) woning opnieuw te bouwen met dezelfde bestemming op dezelfde locatie. Er is geen direct verband met de verkoopwaarde. Het is gebruikelijk dat de herbouwwaarde is vermeld in een taxatierapport. De herbouwwaarde is de basis voor de opstalverzekering. Tenzij anders ver...

Herinrichtingskosten
kosten voor het bewoonbaar maken van een woning bij een verhuizing. Deze kosten zijn met ingang van het belastingjaar 1996 wettelijk aftrekbaar

Herstelperiode
begrip uit de model koop--aannemingsovereenkomst 1992. Periode van drie maanden waarbinnen de ondernemer de bij oplevering geconstateerde tekortkomingen moet herstellen

Hertaxatie
Na afloop van een rentevaste periode doet de bank een nieuw voorstel voor de volgende rentevaste periode van de hypotheek. Sommige geldverstrekkers laten het onderpand dan opnieuw taxeren, om te zien of het nog voldoende waarde vertegenwoordigt. Het is zelfs mogelijk dat de bank weigert de hypotheek te verlengen, of alleen onder ongunstiger voorwaa...

Hoofdelijke aansprakelijkheid
In geval van een gezamenlijke (hypotheek)schuld kan ieder afzonderlijk worden aangesproken voor de totale schuld.

Hoofdmarkt
Het deel van de effectenmarkt waarop de hoofdfondsen zijn genoteerd

Hoog laagconstructie
Als u een hypotheek wilt aflossen door middel van een levensverzekering kunt u ervoor kiezen om dit te doen via een hoog-laagconstructie. Dit houdt in dat u de eerste jaren een veel hogere premie betaalt, waardoor direct een kapitaal wordt opgebouwd en uw vervolgpremies lager zullen zijn.

Horizontaal eigendom
eigendom van een appartementsrecht

Huisvestingsvergunning/-verordening
de huisvestingsverordening is gebaseerd op de Huisvestingswet. In de verordening kan een gemeente opnemen dat voor het bewonen van een huur- of koopwoning in die gemeente een vergunning (huisvestingsvergunning) nodig is. Dat geldt voor woningen tot een bepaalde huur- of koopgrens. Voor koopwoningen is de grens in 2000 177186.000,-.

Huisvestingswet
regelt de beheers- en verdelingsaspecten in de volkshuisvesting.

Huizenprijzen
De aankoopprijzen van woningen in Nederland. Niet te verwarren met vraagprijzen.

Huurbeding
Hypotheekbeding waarin de huiseigenaar wordt beperkt in zijn vrijheid om de woning te verhuren.

Huurkoop
koop en verkoop op afbetaling, waarbij partijen overeenkomen dat de eigendom niet bij de levering overgaat op de koper maar pas als het hele verschuldigde bedrag is betaald. Voor de huurkoop van onroerend goed geldt een aparte wettelijke regeling.

Huurwaardeforfait
Denkbeeldige inkomsten uit de eigen woning, uitgedrukt in een vast bedrag dat afhankelijk is van de waarde van het huis. Dit bedrag moet de eigenaar bij zijn inkomen optellen.

Huwelijkse voorwaarden
bij het trouwen legt men vast welke vermogensbestanddelen aan wie toebehoren. Toekomstig vermogen komt toe aan degene op wiens naam het is ingebracht. Als dat niet wordt vastgelegd, komt het voor 50% aan elk van beide partners toe.

Human Capital
De totale kennis en vakmanschap van de werknemers binnen een organisatie

Hypotheekaktekosten
De kosten die de notaris berekent voor het passeren van de hypotheekakte en de kosten voor registratie in het hypotheekregister. Deze kosten zijn per 1-10-1999 binnen een bepaalde marge onderhandelbaar.

Hypotheekgever
Degene die van een of meer anderen geld leent en als zekerheid daarvoor het zakelijk recht van hypotheek op zijn onroerende zaak, schip of vliegtuig geeft.

Hypotheekkantoor
Ook wel: kadaster.Instelling waar alle onroerende zaken (grond, gebouwen, enz.) staan geregistreerd. Iedereen kan bij het Kadaster onder meer informeren wie de eigenaar is van een onroerende zaak, of er hypotheek op rust en zo ja, hoeveel.

Hypotheeknemer
Degene die aan een of meer anderen geld uitleent en als zekerheid daarvoor het zakelijk recht van hypotheek op een onroerende zaak, schip of vliegtuig krijgt.

Hypotheekofferte
Een voorstel tot het aangaan van een hypotheekovereenkomst, dat zijn kracht verliest door tijdsverloop of herroeping.

Hypotheekregister
Alle hypotheken worden ingeschreven in een openbaar, voor iedereen toegankelijk register bij het Kadaster. Zo kan altijd worden gecontroleerd of er op een bepaalde onroerende zaak een hypotheek rust en zo ja, hoeveel.

Hypotheekrente
De vergoeding die men verschuldigd is voor een hypothecaire lening.

Hypotheekrecht
Ook wel: hypothecaire inschrijving.Vermelding in het hypotheekregister aan wie en voor welk bedrag een recht van hypotheek is verleend. De inschrijving is het moment waarop de hypotheek van kracht wordt. Is in het register een vast bedrag ingeschreven, dan kan de geldverstrekker in principe al zijn vorderingen verhalen op het onderpand (de woning) ...

Hypotheekrente tijdens de bouw
Ook wel: bouwfinanciering.Als men een nieuw huis laat bouwen wordt er in termijnen betaald. Eerst de grond en vervolgens naarmate de bouw vordert de resterende termijnen. De hypotheek wordt op het moment van aankoop voor het gehele bedrag afgesloten en in depot gezet. De termijnen worden uit het depot opgenomen. Over het depot krijgt men een rentev...

Hybride hypotheek
Een hybride hypotheek is een combinatie van een spaarhypotheek en beleggingshypotheek waarbij u de mogelijkheid krijgt om, afhankelijk van de beleggingsmarkt te kunnen wisselen tussen sparen en beleggen. Vindt u het leuk om regelmatig de beursen te analyseren en daarmee uw voordeel te kunnen doen. Dan is deze hypotheek u op het lijf geschreven. Zie...

Hypothecaire inschrijving
De vermelding in het hypotheekregister aan wie en voor welk bedrag een recht van hypotheek is verleend. De inschrijving is het moment waarop de hypotheek van kracht wordt. Is in het register een vast bedrag ingeschreven, dan kan de geldverstrekker in principe al zijn vorderingen verhalen op het onderpand (de woning) tot het bedrag van de inschrijvi...

Hypothecaire lening
Een leningen waarvoor een onroerende zaak of een in een register opgenomen schip of vliegtuig bij notari353le akte tot zekerheid is verbonden. Meestal wordt de schuld expliciet in de akte omschreven. In het algemeen is het geleende bedrag niet meer dan 75% van de geschatte waarde van het goed bij executoriale verkoop. Leent de koper het bedrag van ...

Hypotheek
geldlening waarbij een onroerende zaak als onderpand dient.

Hypotheekakte
Een door een notaris opgemaakt bewijs van een hypotheek.

Hypotheekverstrekker
Diegene die uiteindelijk de hypotheek gaat verstrekken, dit is de bank vaak door bemiddeling door een intermediar

Invorderingsrente
berekent de belastingdienst als u na het verstrijken van de laatste betalingstermijn niet betaalt. Dit gebeurt ook als u uitstel heeft gekregen. U ontvangt invorderingsrente als een reeds door u betaalde aanslag wordt verminderd.

Interingsvrijstelling
tegemoetkoming voor degenen met een bescheiden inkomen die voor hun levensonderhoud moeten interen op hun vermogen.

Intentieverklaring
Verklaring waarin afspraken omtrent een later te sluiten overeenkomst worden vastgelegd

Inspectie(kosten)
1. bij nieuwbouw: controle of de door de ondernemer in rekening gebrachte termijnen wel in overeenstemming zijn met (de voortgang van) de bouwwerkzaamheden.2. als een koper na ingang van de GIW-garantieperiode aan de bouwer meedeelt dat de woning niet voldoet aan de garantienormen, kunnen GIW-aannemers dit komen verifi353ren en daarvoor inspectieko...

Inspanningsverbintenis
overeenkomst waarbij iemand vastlegt dat hij een inspanning levert, maar het resultaat van die inspanning ligt niet vast. Voorbeeld: diensten van een advocaat of makelaar.

Inkomstenbelasting
iedere Nederlander is belasting verschuldigd over zijn inkomen. Loonbelasting wordt als voorheffing op de inkomstenbelasting door de werkgever ingehouden. De belastingdruk van inkomstenbelasting-premie volksverzekeringen en vermogensbelasting samen mag niet hoger zijn dan 68% van het inkomen (68%-regeling)

Inkomentoetsing
Het toetsen van een werkgeversverklaring en een recente loonstrook om te kijken of u voldoende inkomen heeft om de maandelijkse hypotheeklast te kunnen dragen

Infrastructuur
voorzieningen in een wijk of gebied, waardoor het goed kan functioneren. Bruggen, wegen, spoorlijnen, enz. vallen onder de infrastructuur.

Inboedelverzekering
Het verzekeren van al de roerende goederen in een huis (huisraad).

Indemniteitsbeginsel
principe uit het verzekeringsrecht. Verzekeringen dienen om de schade te dekken: de verzekerde mag er financieel niet op vooruitgaan.

Indicatief bodemonderzoek
bij de bouw van gesubsidieerde huizen en voor de afgifte van een bouwvergunning moet de gemeente onderzoeken of er sprake is van bodemverontreiniging.

In gebreke stellen
men stelt een (contract)partij er schriftelijk van op de hoogte dat deze niet, niet geheel, of niet tijdig aan zijn verplichtingen heeft voldaan.

Invorderingsvrijstelling
vrijstelling van belastingheffing tot maximaal 150% van de geldende belastingvrije som. Geldt in principe alleen voor belastingplichtigen die geen looninkomsten hebben.

In house
Intern

Inflatiewinst
De winst die het gevolg is van de waardedaling vangeld

Incubator
Kapitaalverschaffer die startende ondernemers helpt en begeleid bij het ontwikkelen van een product of dienst

Inkomenstoetsing
De belasting die iedere Nederlander verschuldigd is over het genoten inkomen. Dit mag nooit hoger uitvallen dan68%.

Inhaalinvestering
Beheer van geldmiddelen

Inkaderen
In een groter verband plaatsen

Intangible
Immateri353le waarde

Internetlening
Door middel van het internet is het tegenwoordig mogelijk via verschillende kanalen alles via internet af te handelen met betrekking tot krediet,hypotheek,lease, financieringen, leningen. U leent geld feitelijk via het internet

Internet bankieren
Het bankieren via internet u regelt al uw bankzaken via de digitale snelweg

Internethandel
oftewel e-commerce

Intrapreneurschap
Dit wil zeggen een intern ondernemerschap

Investors circle
Dit is een groep investeerders die in verschillende samenstellingen optreedt als geldschieter van bedrijven ( ook bij startende bedrijven)

Jaarinkomen
Het brutobedrag dat u jaarlijks ontvangt.

Jaaropgave loonbelasting
wie in loondienst werkt, krijgt eens per jaar een formulier van zijn werkgever waarop deze aangeeft welke bedragen zijn uitbetaald respectievelijk ingehouden.

Jaarrekening
geeft inzicht in de financi353le positie over het afgelopen jaar, bestaande uit:de staat van baten en lastende balansde toelichting

Jaarrente
De effectieve rente die u jaarlijks over uw leningen of hypotheek dient te betalen

Jaaropgaaf
Wie in loondienst werkt krijgt eenmaal per jaar een formulier van zijn of haar werkgever waarop deze aangeeft welke bedragen zijn uitbetaald respectievelijk ingehouden

Jobcoach
Iemand die mensen die moeilijk een baan kunnen vinden door middel van geestelijke of lichamelijke beperkingen moeilijk een baan kan vinden

Juridische eigendom
Eigendom kan worden gesplitst in economische en juridische eigendom. Bij economische eigendom van een huis draagt men alle rechten en plichten over en kan de verkrijger er feitelijk over beschikken. De woning komt pas in juridische eigendom wanneer deze bij de notaris is overgedragen en d.m.v. de transportakte is ingeschreven bij het Kadaster.