Hypotheekwoordenboek

Categorie: Economie en financiëen > Hypotheken
Datum & Land: 04/06/2012, NL
Woorden: 876

Jurisprudentie
uitspraken van rechterlijke instanties worden vastgelegd. Deze vastgelegde uitspraken over een reeks van jaren noemt men de jurisprudentie. Bij de behandeling van rechtszaken wijst men vaak op eerdere uitspraken. De rechter zal veelal aansluiting zoeken bij de gangbare opvatting

Juridisch eigendom
Wanneer de woning bij de notaris is overgedragen en is ingeschreven bij het kadaster

Jungle economie
Economie waarin het recht van de sterkste een centrale rol speelt

Juridische fusie
Een fusie d.m.v. aandelen van fuserende partijen

Kadaster
Een voornalige overheidsdienst voor de uitvoering van taken van publiekrechtelijke aard op het gebied van ruimtelijke ordening en ruilverkaveling. Het kadaster beheert kaarten waarop percelen grond staan ingetekend. De dienst houdt openbare registers bij met gegevens over eigendom en eventuele bezwaring met een zakelijk recht (zoals hypotheek) van ...

Kapitaalsuitkering
eenmalige uitkering uit een levensverzekering

Kavel
1. stuk grond. De grenzen van de kavel worden bij de uitgifte bij benadering omschreven. Voor of na de koop worden de grenzen precies vastgesteld en vastgelegd in de registers van het Kadaster.2. aandeel in de verdeling van een gemeenschap, bijvoorbeeld van een nalatenschap of een boedel

Kadastraal recht
Wanneer een onroerende zaak van eigenaar wisselt, of er word een hypotheek op gesloten, word de akte ingeschreven in een register bij het kadaster. Het kadaster rekent dat een bepaald bedrag(recht) voor, dit bedrag is niet afhankelijk van de koopprijs of het hypotheekbedrag.

Kapitaalmobiliteit
De mate waarin gelden kunnen worden ge357nvesteerd

Kasgeldvennootschap
De besloten vennootschap waaruit de bedrijfsactiviteiten zijn verkocht en waarin alleen nog geld zit

Kasmanagement
Een product dat een bepaalde groep consumenten wel m363351t kopen om 'erbij' te horen

Kasrondje
Giraal rondpompen van geld, b.v. om zwart geld wit te wassen of om belastingbetaling te ontgaan

Kapitaalverzekering
Een verzekering waarbij de verzekeraar op zich neemt bij het voorvallen van de in de polis voorziene gebeurtenis dan wel op de in de polis genoemde datum een eenmalige uitkering ter grootte van het in de polis genoemde bedrag te doen, de kapitaalsuitkering. De verzekeringnemer moet vooraf een premie storten. Kijk hiervoor op: levenhypotheek

Kettingbeding
Hypotheekakte waarin een clausule is opgenomen dat een verplichting die rust op de eigenaar ook moet worden opgelegd aan volgende eigenaren van het onroerend goed.

Kenniseconomie
Economie waarin de productiefactoren arbeid en kapitaal sterk gericht zijn op de ontwikkeling en toepassing van nieuwe technologie

Kenniskapitaal
Kennis beschouwd als economische factor (naast arbeid en kapitaal)

Kindsdeel
Kinderen hebben (zonder testament) recht op een even groot deel uit de boedel van de langstlevende echtgenoot. Maar ook via een testament kan hun erfdeel nooit helemaal worden aangetast

Koninklijk Besluit
beslissing die de Kroon kan nemen zonder medewerking van de Staten Generaal. Wel moet de Raad van State hierin worden gekend.

Koop-/aannemingsovereenkomst
Afspraak tot koop van grond en (af)bouw van een woning.

Koopovereenkoms
Afspraak tot koop van de bijvoorbeeld een onroerende zaak.

Kosteninflatie
Inflatie die het gevolg is van kostenstijgingen

Koerswinstbelasting
De belasting die over koerswinsten geheven word

Koop - aannemingsovereenkomst
Afspraak tot koop-verkoop van grond en (af)bouw van een woning.

Koopovereenkomst
Afspraak tot koop van de bijvoorbeeld een onroerende zaak

Koop op afbetaling
Zie afbetaling

Koppelverkoop
Koppelverkoop is een verkoop van het ene product met de verplichting dat de klant ook het andere product moet kopen. B.v.: een klant sluit een lening, maar wordt gedwongen om een dure effectenverzekering te kopen of een dure overlijdensrisicoverzekering. Anders krijgt hij de leningen niet. Koppelverkoop mag niet van de wet.

Kosten Koper (k.k.)
Bij de koop van een bestaand huis zijn de wettelijk te maken kosten niet inbegrepen in de koopsom. Het betreft de overdrachtsbelasting of BTW, de kadastrale rechten en de notariskosten voor het transport. De meeste bestaande huizen worden `kosten koper` verkocht

Kruislingse premiebetaling
het over en weer sluiten van een overlijdensrisicoverzekering op het leven van de partner waarbij de ene partner de premie is verschuldigd op het leven van de ander.

Krediethypotheek
De krediethypotheek wordt ook wel rekening couranthypotheek genoemd. U spreekt met de bank een maximaal te lenen bedrag af. U mag tot dit afgesproken maximum opnemen. Er wordt alleen over het opgenomen bedrag rente betaald. Heeft u tijdelijk weer geld over, dan kunt u dit weer aflossen en daalt uw maanbedrag.

Krimp
Economische teruggang

Kringloopeconomie
Economie die gekenmerkt wordt door de productie en het (her)gebruik van duurzame goederen

Kredietaanbieding
Elke openbare uiting van leverancier, kredietverstrekker en anderen inzake het door hen aangeboden krediet. Een kredietaanbieding behoort te voldoen aan een aantal regels. Een aantal zaken dienen te worden vermeld, zoals: Het termijnbedragDe (fictieve) looptijdHet effectieve rentepercentageOf de aanbieder een bemiddelaar is of de echte geldgever

Kredietgever
Diegene die het geld verstrekt

Kredietkaart
Zie creditcard.

Kredietnemer
Diegene die het (krediet) geld leent (van de ander).

Kredietregistratie
Zie BKR alle kredieten in Nederland worden centraal geregistreerd bij het BKR te Tiel

Kredietvergoeding
De rente en kosten die bij een leningen berekend worden door de kredietgever

Kubieke meter (m263)
de inhoud van een kubus waarvan alle zijden 1 meter lang zijn is 1 m263. Twee van die kubussen hebben een inhoud van 2 m263. De inhoud van een kubus waarvan alle zijden 2 meter lang zijn, is 2x2x2 = 8 m263.

Kwaliteitstoets
Het controleren van de prijskwaliteit verhouding bij premiekoopwoningen dit word gedaan door de subsidieverstrekker (de gemeente).

Kwaliteitsverklaring
schriftelijk bewijs, voorzien van een door de minister van Volkshuisvesting aangewezen merkteken, afgegeven door een door die minister aangewezen instituut. Een bouwmateriaal of bouwdeel met een kwaliteitsverklaring wordt geacht te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit

Kwijting
Een verklaring dat een schuld is afgelost

Kwalitatief lidmaatschap
Aan het lidmaatschap is een voorwaarde verbonden. Alleen als men hieraan voldoet, kan men lid worden

Ladenplan
traditioneel gebouwd huis volgens een kant en klaar ontwerp, compleet met bestek en tekeningen, met een vaste bouwprijs.

Landelijke Makelaars Vereniging (LMV)
circa 300 makelaars zijn hierbij aangesloten. De organisatie is vergelijkbaar met de NVM.

Landenfonds
Dit is een beleggingsfonds dat belegt in aandelen van een in een bepaald land gevestigd bedrijf.

Lagelonenland
Dit is een land met relatief lage arbeidskosten waar ondernemingen in westerse landen arbeidsintensieve producten laten vervaardigen.

Lame Duck
Oftewel lamme eend: wanneer men door mismanagement of financi353le deconfitures vleugellam is geworden.

Legaat
men vermaakt in een testament een omschreven zaak of een vastgelegd geldbedrag.

Legataris
degene die een legaat krijgt.

Legator
erflater die een legaat heeft gemaakt

Leges
De vergoeding voor administratieve handelingen van overheden

Legitimaris
iemand die recht heeft op een legitieme portie

Levensverzekering
Een overeenkomst tot het doen van uitkeringen door een verzekeraar tegen premiebetaling door de verzekeringnemer, in verband met leven of overlijden van de verzekerde.

Leveringen buiten het bestek
sommige zaken levert de aannemer niet, maar hij moet er wel werk voor verrichten. Voor de aansluitingen op de nutsvoorzieningen moet hij bijvoorbeeld doorvoerhulzen in de fundering maken en sleuven in het terrein graven.

Lening
Het kan voorkomen dat u iets wil aanschaffen en daar op dat moment geen financi353le middelen voor heeft, dan is het mogelijk een leningen af te sluiten. De eisen die banken stellen voor een geldlening zijn: in de meeste gevallen dient u een vast inkomen te hebben, een goed betalingsverleden, en geen achterstanden op huidige leningen. Ook zal u wor...

Leasen
U krijgt de beschikking over een bepaald goed, maar u wordt niet de juridische eigenaar, u spreekt van te voren een bepaalde termijn en maandlast af met de partij die de lease voor u beschikbaar stelt.

Leaseobligatie
Dit is een verhandelbare leningen of schuld.

Letter of intent
De intentieverklaring, een voorlopige schriftelijke overeenkomst waarin de contouren van een in een later stadium definitieve overeenkomst worden vastgelegd.

Legetaris
De persoon die een legaat ontvangt.

Levenhypotheek
Een hypotheek waarbij gedurende de looptijd geen aflossing wordt gedaan maar door middel van een levensverzekering die aan de hypotheek is verbonden.

Lineaire hypotheek
Dit is de meest eenvoudige hypotheekvorm die er bestaat. Elke periode, dit kan een maand, kwartaal of jaar zijn, wordt gedurende de looptijd een vast bedrag afgelost. Deze aflossing is zo opgebouwd dat gedurende de looptijd, de leningen lineair wordt afgelost. Bij een lineaire hypotheek van 300000 wordt gedurende 30 jaar elk jaar 10.000 afgelost. E...

Loonbelasting
de belasting die uw werkgever of uitkeringsinstantie inhoudt op uw loon of uitkering. Daarbij wordt ook de premie volksverzekeringen ingehouden. Deze inhoudingen worden samen ook wel loonheffing genoemd.

Loonbelastingbeschikking
Een eigen woningbezitter mag onder andere de hypotheekrente opvoeren als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. In de meeste gevallen is het mogelijk de belastingaftrek vooraf te verrekenen, tegelijkertijd met de maandelijkse loonbetalingen. Hiervoor moet men bij de Belastingdienst een loonbelastingbeschikking aanvragen.

Lombardrente
De geldmarktrente die commerci353le banken verschuldigd zijn aan de centrale bank.

Looninflatie
Inflatie als gevolg van loonstijging.

Lump Sump
Een vast bedrag dat in 1 maal wordt betaald voor alle kosten, of te leveren diensten.

Makelaar
verticale balk onder een nokgording

Makelaar onroerend goed (o.g.)
tussenpersoon die bemiddelt bij koop en verkoop van onroerende zaken, op naam en voor rekening van derden.

Maatschappelijke gebondenheid
in sommige gemeenten krijgt men -onder een bepaalde koopprijs- slechts een huisvestingsvergunning als men een maatschappelijke binding heeft met die gemeente of de regio.

Maisonnette
gestapelde woning met een verdieping

Maximumtarief
De overheid heeft op dit moment een maximum gesteld op het verstrekken van een leningen door middel van het WCK tarief ( dit is de wet op consumenten krediet)

Management support
Ondersteuning van het management

Marktdemocratie
Democratie die gebaseerd is op het marktbeginsel

Marktdominantie
Wanneer men in het bezit is van een dominante positie op de markt

Marktfundamentalisme
Economisch model waarin vraag en aanbod op elk terrein centraal staan en de overheid zo min mogelijkintervenieert

Marktkapitalisatie
Het in geld uitdrukken van de waarde van eenonderneming

Marktmaker
Dit is een marketmaker

Marktmonopolie
Recht tot het aanbieden van een product of dienst

Marktpenetratie
De mate waarin een product afgezet kan worden op een markt

Marktvraag
De vraag bij afnemers naar een product of dienst

Marktvorser
Dit is iemand die een markt onderzoekt

Massamarkt
Dit is een markt met veel vragers en aanbieders

Management buy in
Een bedrijfsovername waarbij een ondernemer van buiten het bedrijf met behulp van een tijdelijke geldverstrekker dat kan zijn een bank of financieringsmaatschappij de onderneming overneemt

Management buy out
Een bedrijfsovername waarbij het management met behulp van een tijdelijke geldverstrekker de eigen onderneming overneemt

Management by fear
Een stijl van management waarbij werknemers worden gemotiveerd door hun met sancties te bedreigen wanneer zij onder de maat presteren

Management development
Dit is hetzelfde als organisatieontwikkeling

Market demand
Marktvraag

MBV
Ook wel: modelbouwverordening.Voorbeeld voor de gemeentelijke bouwverordening, opgesteld door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten in samenwerking met de rijksoverheid.

Meerwerk
bij nieuwbouw wordt op verzoek van de koper meerwerk verricht dan in het bestek is voorzien. Meerwerk is meestal relatief duur.

Meldingsplichtig bouwwerk
bouwwerk waarvoor geen bouwvergunning nodig is, maar dat wel schriftelijk moet worden aangemeld bij de gemeente. Na instemming van de gemeente kan worden gebouwd.

Mengfonds
Wanneer een beleggingsfonds in diverse waarden belegt en dit doet in variabele verhoudingen

Merchantbanking
Een financiering en vermogensbeheer door banken ten behoeve van ondernemingen

Mezzanine financiering
Een financiering met vreemd en eigen vermogen

Medeaansprakelijkheid
Medeaansprakelijkheid: Wanneer u mee getekend heeft op een financieringscontract bent u vanuit de bank gezien medeverantwoordelijk voor het terug betalen van het volledige leenbedrag. De Financiering kan misschien niet voor u eigen gebruik zijn , toch bent u de verplichting aan gegaan mee te betalen aan deze financiering

Middelrente
Als de dagrente lager is dan de rente die u voor uw hypotheek betaalt, kan het voordelig zijn om uw hypotheek over te sluiten. Dit brengt meestal veel kosten met zich mee. De geldgever kan u in plaats van oversluiten aanbieden om het verschil in de dagrente en uw rente te middelen. Zo betaalt u een lagere rente en heeft u weinig kosten.

Ministeri353le beschikking
een besluit van de minister ter invoering en nadere uitwerking van een wet of algemene maatregel van bestuur. Bij de totstandkoming zijn in het algemeen de ministerraad en de Raad van State niet betrokken.

Minuut
origineel van een authentieke (notari353le) akte, die de notaris bewaart.

Middelenbeheer
De benaming voor geldbeheer of fondsenbeheer

Mixfonds
zie ook mengfonds

Modelverordening
De feitelijke marktrente, die wordt gevormd door de re353le rente en het verdisconteerde inflatiepercentage. Door het verwerken in de rente van dit percentage compenseert de kredietverlener de geldontwaarding van de middelen die hij tijdelijk afstaat.