Hypotheekwoordenboek

Categorie: Economie en financiëen > Hypotheken
Datum & Land: 04/06/2012, NL
Woorden: 876

Verleasen
Wanneer via een lease-overeenkomst iets ter beschikking wordt gesteld aan derden

Vermogensbank
Een bank gespecialiseerd op het gebeid van vermogensbeheer

Vermogensinkomsten
De inkomsten uit vermogen

Vierkante meter (m262)
Oppervlaktemaat, 1 meter lengte x 1 meter breedte

Vloerhandel
De Effectenhandel op de beursvloer

Voetverklaring
In een gebied waar de Wet Voorkeursrecht Gemeenten geldt, moeten verkopers hun huis eerst aan de gemeente aanbieden. Notarissen verklaren onder aan de akte (aan de voet) dat deze verplichting niet van toepassing is, dan wel dat er aan is voldaan.

Volle eigendom
Ook wel: onbezwaard eigendom.Eigendom dat niet is belast met enig recht, zoals bijvoorbeeld een hypotheekrecht, een huurrecht

Volmacht
Meestal schriftelijke verklaring dat iemand een ander de bevoegdheid geeft om bepaalde (rechts)handelingen voor hem te verrichten.

Volstrekte meerderheid van stemmen
Gewone meerderheid, de helft plus 351351n.

Vooraftrek van belasting
Een eigen woningbezitter mag onder andere de hypotheekrente opvoeren als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. In de meeste gevallen is het mogelijk de belastingaftrek vooraf te verrekenen, tegelijkertijd met de maandelijkse loonbetalingen. Hiervoor moet men bij de Belastingdienst een loonbelastingbeschikking aanvragen

Voorbehoud van vruchtgebruik
Iemand kan iets verkopen of schenken met het voorbehoud dat hij het (vrucht)gebruik ervan behoudt. Als het om een huis gaat, kan de verkoper of schenker in het huis blijven wonen

Voorbereidingsbesluit
De gemeente verklaart dat een bestemmingsplan voor een bepaald gebied wordt voorbereid.

Voorlopig koopcontract
Misleidende term. Tekent u een voorlopig koopcontract, dan is de koop wel degelijk definitief, behoudens een terecht beroep op een eventuele ontbindende voorwaarde

Voorlopige teruggave
Een eigen woningbezitter mag onder andere de hypotheekrente opvoeren als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Dat leidt meestal tot een belastingteruggave die in plaats van per jaar achteraf ook per maand vooruit kan worden uitbetaald. Men ontvangt dan een voorlopige teruggave rechtstreeks van de Belastingdienst. Eventueel te veel of te weinig te...

Voorlopige voorziening
Maatregel die geldt totdat een definitieve beslissing over een geschil is genomen

Vrij op naam
De wettelijk te maken kosten zijn inbegrepen in de koopsom. Het betreft hier de BTW of overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Zie kosten koper

Vrije doorgang
Een breedte van minimaal 85 cm

Vrije eigendom
Onbezwaard en ongedeelde eigendom

Vrije hoogte
Een hoogte van minimaal 210 cm.

Vrije sectorwoning
Huis waarop geen subsidie wordt verstrekt en waarvoor geen verkoopregulerende bepalingen gelden.

Vrije verkoopwaarde
Waarde van een woning die in volle eigendom (zie aldaar) leeg en onbezwaard (zie aldaar) kan worden overgedragen

Vrije vestiging
Een huisvestingsvergunning is niet nodig

Vrijstaand huis
De woning is niet aangebouwd aan andere huizen of gebouwen en in principe rondom omgeven door tuin

VROM
Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer

Vruchtgebruik
Een eigenaar staat een ander het gebruik van een goed toe, inclusief de uit het gebruik voortvloeiende opbrengsten

Vruchtgebruik-testament
De verzorging van de langstlevende echtgenoot wordt verzekerd door hem een recht van vruchtgebruik toe te kennen over (een deel van) de nalatenschap en aan de kinderen slechts de blote eigendom daarvan.

Waarborgcertificaat
Nieuwbouwwoningen worden meestal gebouwd onder garantie, bijvoorbeeld van het Garantie Instituut Woningbouw. Onder die garantie valt een kwaliteitsgarantie en de garantie dat het huis wordt afgebouwd, ook als de bouwondernemer failliet gaat. Gesubsidieerde woningen moeten in principe altijd onder een dergelijke garantie worden gebouwd. De koper hee...

Waarborgfonds Eigen Woningen
De Garantie en Waarborgregeling is een borg- of garantstelling die door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) wordt afgegeven voor een hypotheek. Voor het bedrag van de borgstelling kan de koper altijd een hypotheek afsluiten. Het inkomen van de koper, de leningen en de woning moeten voldoen aan de normen van het WEW. De aanvraag loopt via de geld...

Waarborgsom
bij de koop van een bestaand huis kan men overeenkomen dat de koper in afwachting van het transport een bepaald deel van de koopsom (oplopend tot 10%) als waarborg stort bij de notaris

Waardegrondslag
de gemeente moet de waarde van onroerende zaken als basis voor de onroerende zaakbelasting hanteren

Waardepeildatum
de datum waarop de gemeente de waarde van de onroerende zaak heeft vastgesteld voor de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ). Om de vier jaar wordt de waarde opnieuw vastgesteld. In de tussenliggende periode geldt de waarde van de laatste peildatum

Waterschapsheffing
de waterschappen dragen zorg voor de waterkering (onderhoud en beheer van dijken) en-of de waterhuishouding. Bijna al hun inkomsten ontvangen zij via heffingen, ook wel omslagen genoemd.

Wederkerig finaal verrekenbeding
beding waarbij echtgenoten na ontbinding van hun huwelijk afrekenen alsof zij in gemeenschap van goederen waren gehuwd

Wegneembeding
hypotheekbeding waardoor aan de geldlener het recht wordt ontnomen om latere verbeteringen aan de woning weer ongedaan te maken

Welstandscommissie
dit college beoordeelt een bouwplan ten aanzien van aspecten die met het uiterlijk hebben te maken. De commissie brengt advies uit aan het gemeentebestuur. B&W beslist mede op grond van dit advies over de bouwvergunning

Wet op de Ruimtelijke Ordening
geeft voorschriften voor de ruimtelijke ordening (streekplannen, bestemmingsplannen enz.).

Wet op de Stads- en dorpsvernieuwing
geeft voorschriften enz. m.b.t. behoud, herstel, verbetering of sanering van bebouwde delen van het gemeentelijke grondgebied.

Wet Voorzieningen Gehandicapten
Regelt de bijdragen aan een eigenaar of huurder i.v.m. voorzieningen die een woning geschikt maken voor een gehandicapte. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw gemeente

Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ)
Regelt de waardebepaling en waardevaststelling van alle onroerende zaken in Nederland

Wetsfictiegemeenten
voor de Wet Waardering Onroerende Zaken wordt in principe de waarde van onroerende zaken per 1-1-1995 aangehouden. Maar gemeenten die enige jaren daarvoor (1992, 1993 of 1994) de huizen opnieuw hebben getaxeerd, mogen die waarde aanhouden. De wet gaat uit van de fictie (veronderstelling) dat de toen getaxeerde waarde gelijk is aan de waarde per 1-1...

Wettelijke rente
rente die de schuldeiser in rekening mag brengen wanneer de schuldenaar, ondanks sommatie, nalatig is te betalen. De hoogte van de wettelijke rente wordt periodiek door de overheid vastgesteld en bedraagt sinds 1-1-1998 6%.

Winstdeling
bij traditionele levenhypotheken spaart men via de premiebetalingen een bedrag waaruit later de hypotheek wordt afgelost. Over dit spaardeel ontvangt de (verzekerings)maatschappij rente. De verzekerde kan hierin meedelen, als de polis tenminste een winstdelingsclausule bevat.

Woningdichtheid
het aantal woningen per oppervlakte-eenheid, uitgedrukt per hectare. Te onderscheiden in netto woningdichtheid (oppervlakte voor de woningen, tuinen, blokgroen en bijbehorende verharding) en bruto woningdichtheid (daarenboven de oppervlakte voor bebouwde en onbebouwde voorzieningen, zoals parken, scholen, wijkgebouwen). Een woningdichtheid van 25 i...

Woningverbeteringssubsidie
in bepaalde gevallen is voor verbeteren van een bestaande woning subsidie te verkrijgen. Inlichtingen kunt u krijgen bij uw gemeente. De gemeente beslist over de toekenning

Woningwet
geeft voorschriften voor de volkshuisvesting, d.w.z. m.b.t. woningbouw, en de geldelijke steun van gemeente en rijk voor woningbouw

Woonlasten
alle kosten die het wonen met zich meebrengt, inclusief stookkosten, de kosten voor nutsvoorzieningen , eventuele servicekosten, reserveringen voor onderhoud, onroerende zaakbelasting en verzekeringen

Woonzorgcomplexen
woonvorm, bedoeld voor ouderen die niet geheel zelfstandig kunnen wonen, maar geen behoefte hebben aan intensieve verzorging, zoals dat in een bejaardenhuis het geval is. De zorg wordt op maat verleend.

WOZ
Ook wel: Wet Waardering Onroerende Zaken.Regelt de waardebepaling en waardevaststelling van alle onroerende zaken in Nederland

Yield
De opbrengst uit een kapitaalinvestering

Yieldratio
Dit is de verhouding tussen de kapitaalmarktrente en het dividendrendement op aandelen

Yieldcurve
De rentekromme, ofwel een grafische weergave van de rentetarieven

Zakenbankier
Dat is iemand die als beroep met zaken bankiert en dus werkzaam is bij een zakenbank.

Zaken bankieren
Het verzorgen van emissies, leningen, kredieten, hypotheken, verzekeringen en dergelijke door een bankinstelling voor een onderneming.

Zakencijfer
De omzet is het belangrijkste bij het begrip zakencijfer.

Zakenkrant
met informatie die is afgestemd op het bedrijfsleven.

Zaaigeld
Geld investeren in een innoverend project met het potentieel om op termijn winst te genereren.

Zachte lening
Een leningen verstrekken tegen gunstige voorwaarden, met name een lagere rente.

Zaitech
Dit is in Japan de benaming voor het beleggen van bedrijfskapitaal op de beurs.

Zakenbank
Een bank die als tussenpersoon optreedt tussen grote investeerders en bedrijven die geld kapitaal nodighebben.

Zeepbeleconomie
Dat is een zeer overspannen economie, waar de bedragen die voor vastgoed en voor effecten worden betaald in geen verhouding staan tot de daadwerkelijke waarde.

Zerobond
Een obligatie met nul procent coupon rente die tegen een koers wordt uitgegeven die lager is dan de nominalewaarde..

Zwakke markt
Een markt met veelal dalende prijzen.

Zwerfkapitaal
Kapitaal dat gedurende een korte tijd in een project wordt ge357nvesteerd, het is meestal speculatief kapitaal.

Zwevende klanten
Dat zijn klanten die zich niet gebonden voelen bij 351351n partij en vaak veel meer tijd nemen om een beslissing te nemen.

Zwevende koers
De wisselkoers van een valuta die geheel via vraag en aanbod tot stand komt.

E-biljet
verkort aangiftebiljet voor particulieren voor de inkomstenbelasting-premie volksverzekeringen

E-lening
de leningen via het internet kijk op www.lenen.com

E-krediet
E-krediet uw krediet via internet kijk op www.lenen.com

E-banking
Een vorm van elektronisch bankieren

E-business
Wanneer men zaken doet via het internet

E-conomy
Dit woord is een samentrekking van electronic economie

E-tail
Detailhandel die loopt via het internet

E-procurement
Dit wil zeggen het inkopen van grondstoffen etc. via het internet

M-Commerce
Wanneer men elektronisch zaken doet met behulp van communicatiemiddelen. Memorandum: of understanding: Oftewel de intentieverklaring

P-biljet
uitgebreid aangiftebiljet voor particulieren

V.o.n.
Ook wel: vrij op naam.De wettelijk te maken kosten zijn inbegrepen in de koopsom. Het betreft hier de BTW of overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte.